Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта.
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки:
Формы 7, 9, 12.
Справка об отсутствии долгов за капремонт.
Выписка с сайта реестра.
Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно.
Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142
Справка из ПНД не защищает ни от чего.
Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов.
В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме.
В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца.
В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата.
Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю.
Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов.
"- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке вторички
https://telegra.ph/Kak-ostatsya-dobrosovestnym-priobretatelem-pri-pokupke-vtorichki-10-22
"Траектория роста экономики предложения, грубо говоря, состоит из двух этапов - это удержание примерно на траектории роста в диапазоне 2-2,5%. Почему это важно, потому что экономика должна приспособиться сейчас к тем структурным изменениями, которые сейчас происходят и будут происходить. А начиная примерно с 2027 и особенно с 2028 года нужно идти - когда я говорю, почему, понятно, к высокой ключевой ставке, которая так или иначе у нас сохранится, но будет, мы все надеемся, снижаться вслед за снижением инфляции, тем не менее, будет повышенной, где-то в районе 6-7% она должна выйти к 2027 году, - а начиная с 2028-2030 года здесь уже должно идти ускорение роста до уровня 3%", - сказал Белоусов.
https://www.interfax.ru/business/959514
https://www.interfax.ru/business/959514
Напоминаю базу
рыбкам гуппи привет
Сфоткал вид из своего окна на южной стороне. Что с ебалом, северные олени?
нормально всё
Бетон всегда выгоднее. Потому что это не пассив, а актив, приносящий деньги.
Допустим ты имеешь 5 миллионов.
Ты кладешь их на вклад под 15%. Инфляция в стране те же 15% +-.
Т.е. ты просто выходишь в ноль. Ты не копишь нихуя. У тебя одна и та же сумма по факту остается. А если ты с нее снимаешь проценты на совковую халупу, то сумма уменьшается.
Если ты покупаешь квартиру, то у тебя фиксированный платеж. Идут годы, деньги обесцениваются, а твой платеж такой же как был. Через 10 лет ты на 50 тысяч в магазин 3 раза сходишь за кефиром и полбатона. Через 20 лет на 50 тысяч купишь кило конфет и кильку в томате.
Т.е. даже если не гасить досрочно, то ты все равно выигрываешь.
А если квартира инвестиционная, т.е. ты ее сдаешь в наем, то она сама растет в цене, + доход сверху от сдачи, который также увеличивается с годами. А платеж по ипотека не растет, а наоборот, как я выше показал.
Бетон - всегда выгоднее. Потому что он дважды доход приносит. От сдачи и от роста в цене сам по себе. А деньги на депозите - просто компенсируют инфляцию. Чтобы депозит был выгоднее, надо чтобы ставка по нему была раза в 2 выше чем ставка ЦБ или инфляция. Чего не будет конечно никогда.
А еще есть риск инфляции в 70%, как в Турции или Аргентине. Тогда твоя ипотека закроется вообще года за 3. А проценты по депозиту там нихуя не 70%. В Пердогании цб ставку дежит 25%. А инфляция под 70%.
Простые вещи говорю. Только дебилы не поймут.
Допустим ты имеешь 5 миллионов.
Ты кладешь их на вклад под 15%. Инфляция в стране те же 15% +-.
Т.е. ты просто выходишь в ноль. Ты не копишь нихуя. У тебя одна и та же сумма по факту остается. А если ты с нее снимаешь проценты на совковую халупу, то сумма уменьшается.
Если ты покупаешь квартиру, то у тебя фиксированный платеж. Идут годы, деньги обесцениваются, а твой платеж такой же как был. Через 10 лет ты на 50 тысяч в магазин 3 раза сходишь за кефиром и полбатона. Через 20 лет на 50 тысяч купишь кило конфет и кильку в томате.
Т.е. даже если не гасить досрочно, то ты все равно выигрываешь.
А если квартира инвестиционная, т.е. ты ее сдаешь в наем, то она сама растет в цене, + доход сверху от сдачи, который также увеличивается с годами. А платеж по ипотека не растет, а наоборот, как я выше показал.
Бетон - всегда выгоднее. Потому что он дважды доход приносит. От сдачи и от роста в цене сам по себе. А деньги на депозите - просто компенсируют инфляцию. Чтобы депозит был выгоднее, надо чтобы ставка по нему была раза в 2 выше чем ставка ЦБ или инфляция. Чего не будет конечно никогда.
А еще есть риск инфляции в 70%, как в Турции или Аргентине. Тогда твоя ипотека закроется вообще года за 3. А проценты по депозиту там нихуя не 70%. В Пердогании цб ставку дежит 25%. А инфляция под 70%.
Простые вещи говорю. Только дебилы не поймут.
поссал на бетонодибила
Жаль что на юге нормальных городов нет, хотя бы уровня Казанили или екб, только вот такие заросли в катухах с безумной планировкой улиц и всратыми фавеллами.
>ты ее сдаешь в наем, то она сама растет в цене + доход сверху от сдачи, который также увеличивается с годами
-10% в за 10 лет в реальном выражении
И если в 2021 не перескочил во вклады, то сдача + изменение цены на уровне одного вклада и остались с тенденцией к тому, чтобы уйти ниже вклада.
Так что увеличение тут только манямирке бетонодебилов.
Олсо, обрати внимание на вот эту базу , особенно на верхнюю часть. Даже на удачном для бетона периоде фонда не отстала, и это при всех её полётах. И разрыв продолжает увеличиваться. Ещё 10 лет - и бетон в РФ будет просто ничего не стоящей хуйнёй, про сравнению с акциями.
Зауральский, ну ты перетолстил. Кстати, у вас прямо на улицах срут?
>Идут в последствии на предметы роскоши
А продавцы предметов роскоши эти деньги сжигают или тратят на товары и услуги?
>и забивают собой квартиры для хранения налички под потолок
Нахуя хранить наличку если ты не собираешься её тратить?
>Да, это один из способов стерилизации денежной массы.
Как ты это себе представляешь? Хочешь сказать что условный наркобарон-сутенёр-владелец казино собравший деньги напечатанные для мобиков вместо того что-бы тратить эти деньги на что-то нужное решает тупо забить ими квартиру и никогда не использовать что-бы снизить инфляцию? В чём для него профит?
>перетолстил
А в чём толстота? Покажи город на юге уровня екб или Казани, чтобы был предметный разговор.
>Кстати, у вас прямо на улицах срут?
Опять путаешь с городами юга, в которых нет нормальной канализации и всё говно течёт по фавеллам прямо в бухты где ты и купаешься.
Сейчас бы мерить рост квартиры в рублях.
Какой может быть предметный разговор с обитателем зауральских помоек? Окстись.
>говно
Может в нищенских районах и течет, хз.
Ладно, сиди дальше на дереве как обезьяна, в своих джунглях вместо нормального города, это фото так и выглядит будто его сделал папуас на ветке, всё равно не вывезешь разговора за отсталые города юга.
Какой смысл мерить в долларах? Проценты на долларовые вклады мизерные. Т.е. сумма положенная в валюте на счет почти не изменится. Выиграть там ты можешь только если курс упадет. А может и не упасть, а наоборот, как в 2022. При том, что инфляция долларовая растет. В США печатают как в последний день. А еще неплохо подумать, что такое ППС. За те доллары ты сможешь купить больше товаров и услуг? Или нет? Вот стоила квартира в 2004 50к долларов. Вот наступил 2024. Типа твоя квартира подешевела в долларах и стоит 40к. Ты как-будто проиграл. Это в типа в "реальном" выражении. По факту, здесь, на земле, квартира стоила 4 миллиона рублей, а сейчас стоит 24 миллиона. Ты проиграл или выиграл?
У меня с утра и зачастую днем - пение птиц, 24/7 чистейший воздух, море в 500 метрах. Буду я еще с зауральской свинцовой обезьяной из скотоблока с видом на дорогу и гаражи что-то вывозить 🤣
В деньгах проиграл, в билетах банка приколов выиграл. Можно продать бетон и купить больше плавленных сырков.
>пение птиц, 24/7 чистейший воздух, море в 500 метрах
Чисто пенсионерские радости перед отходом в мир иной, ведь больше на югах ничего и нет, одни жилые гаражи и прочие сараи.
Это не радости, долбоеб. А экологически чистое и приятное место для жизни, на которое пускают слюни понаехавшие на 10-ти дневный отдых от батрачки заводчане и прочий скам.
Смысл мерить в долларах потому что цена на дохуища вещей зависит от курса доллара, многие вещи которые производятся у нас сильно зависят от импортного оборудования и расходников
Птички и экология это ещё не жизнь, для жизни нужно много других вещей которых на юге нет, нормального и разнообразного образования, школ с различными уклонами, топовых технических и гуманитарных вузов, разнообразных работ в производстве, добыче, исследовательских, медицинских, логистических и прочих сферах а не прислугой у туристов и как следствие хорошие зарплаты, разнообразный культурный досуг, а не только фотки с обезьянкой. Всего этого нет на юге, все эти хорошая экология и птички, пенсы как раз уезжают за город на свои дачи и там этим наслаждаются, потому что там ничего больше и нет, как и на юге, хорошая экология, значит там нет городов приспособленных под полноценный жизненный цикл человека которому от жизни ещё что-то надо а не только за птичками наблюдать. Есть конечно Новороссийск из городов юга где есть добыча, производство, но экология там мрак и в целом те же минусы что и в остальных городах юга, он просто крошечный на фоне нормальных крупных городов. И это я ещё не затрагивал планировку, архитектуру городов юга, если коротко - всё очень плохо и никакими джунглями это не скрыть, только очень маленькие отрезки что-то похожего на архитектуру, это некоторые улицы Ялты например, но и там всё это дело ушатано и проходится за полдня. Города маленькие, всего очень мало, только необходимая база типа молока да хлеба, застройка бестолковая (особенно в Сочи и Адлере), планировка улиц всратая, ну и конечно самый беспредельный рынок жилья в стране, такого треша как в Сочи больше нет нигде. Я понимаю ты решил видимо жить дауншифтером без семьи, ведь жить на юге с семьёй это обречь себя на кучу ограничений, в том числе и медицинских, ведь медицина на юге практически отсутствует при маленьких размерах городов, все больницы забиты, квалификация врачей ниже средней по стране и регулярно приводить ребёнка на обследования это так себе перспективка.
Да не, не дури. На море классно. И есть куда сходить. Только что вот видео блог смотрел один.
https://www.youtube.com/watch?v=LPYV2zNNYfc
Ну круто же. Я бы хотел так же жить. В Краснодаре где-нибудь или Новороссийске. 2 часа в машине и ты как на юге Франции, синее море, яхты, пальмы.
Тех кто покупает конуру в Москве за 25 лимонов я реально не понимаю. И с этим кубаноидом в чем-то согласен.
Сильно - это насколько? У нас почти все местное, кроме микропроцессоров в кудахтере. Еда, одежда, напитки, услуги. Что у тебя импортного? Понятно есть там доля, но она небольшая. Ну и собсвтенно, в инфляции уже она и заложена.
Ну ты смотри, мог в 2008 купить доллары, 50к. Положить под 0.3% на депозит. Прошло 16 лет лет. На 50к долларов оказывается в тех же США уже не купить нихуя. Тачка которая стоила в 2008 20к, теперь стоит 80к. Выиграл ты или проиграл? Т.е. вся твоя выгода - это надежда что выпадет зеро черный в казино и рубль подешевеет к доллару и ты обратно обменяешь выгодно.
Годный коуп. Не читал.
>экологически чистое
>буквально все побережье гадит в море даже не пытаясь чистить каналью
Проигрунькал с кубаноидского копрофила.
Как же я ору с тряски нищих зауральско-ипотечных гоев со всей таблицей Менделеева в крови.
ару нах с лимитрофов в треде
запомните нах в РФ вы либо живёте в москве либо не живете
все эти строения в регионах это не более чем помещения для временного в них пребывания, никто всерьез их за жилплощадь не считает
думаете какой-нибудь альберто барбоса в 18 веке хвастался в лиссабоне своими домами в гвинея-биссау? нет, это были просто помещения необходимые для зарабатывания денег в регионе, а деньги ему были нужны чтобы жить хорошо уже как раз в лиссабоне
так и тут
запомните нах в РФ вы либо живёте в москве либо не живете
все эти строения в регионах это не более чем помещения для временного в них пребывания, никто всерьез их за жилплощадь не считает
думаете какой-нибудь альберто барбоса в 18 веке хвастался в лиссабоне своими домами в гвинея-биссау? нет, это были просто помещения необходимые для зарабатывания денег в регионе, а деньги ему были нужны чтобы жить хорошо уже как раз в лиссабоне
так и тут
>бабах
ну и нах ты бабахнул от правды
Прописку показывай.
>Ещё 10 лет - и бетон в РФ будет просто ничего не стоящей хуйнёй
Годы идут, а копиум у теплотрассы не меняется.
Типичная картинка за ттк, кто-то будет еще рот свой грязный открывать что за мкад якобы жизнь. Смело можно плевать в ебало. И это бля наукоград миллионник сука, мерзость блять.
>почти все местное
>еда
Холодильник, печь, и машину на которых тебе все это привезли импортное
Корма для животных, сами животные или думал австралийский блек анус из ставропольскогокрая?
>одежда
Ор выше гор
>услуги
Гей форум интересно где хостится
Подписался чтобы наблюдать как обоссывают ипотечников и северных.
Сколько по времени косметический ремонт комнаты 15м2 должен идти примерно? Нужно пере натянуть потолок, поклеить обои, ламинат положить. Неделя норм?
3 дня за глаза
Ты 15 квадратов видел в живую? Что там неделю делать
Разрыв цен между первичным и вторичным жильем в России в среднем достиг 55% по итогам I квартала этого года, следует из материалов ЦБ. При этом разница между рынками недвижимости в IV квартале 2023 года составляла 44%.
В марте глава Центробанка Эльвира Набиуллина сообщила, что разрыв цен между первичкой и вторичкой должен начать уменьшаться, но постепенно. Пока, согласно данным регулятора, он продолжает расти.
Наибольшая разница в стоимости первичного и вторичного жилья по регионам наблюдается в Астраханской области, где новостройки стоили дороже в среднем на 69%. В Московской области цены отличаются в среднем на 68%.
В четырех российских регионах цены на первичном и вторичном рынках оказались практически равны: в Ивановской и Вологодской областях, в Ненецком автономном округе и в Чеченской республике.
Как отметили в ЦБ, за квартал средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости выросла на 19,4% (до 167,6 тыс. рублей), на вторичном — средняя цена «квадрата» увеличилась на 11%, достигнув 108,1 тыс. рублей.
В марте глава Центробанка Эльвира Набиуллина сообщила, что разрыв цен между первичкой и вторичкой должен начать уменьшаться, но постепенно. Пока, согласно данным регулятора, он продолжает расти.
Наибольшая разница в стоимости первичного и вторичного жилья по регионам наблюдается в Астраханской области, где новостройки стоили дороже в среднем на 69%. В Московской области цены отличаются в среднем на 68%.
В четырех российских регионах цены на первичном и вторичном рынках оказались практически равны: в Ивановской и Вологодской областях, в Ненецком автономном округе и в Чеченской республике.
Как отметили в ЦБ, за квартал средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости выросла на 19,4% (до 167,6 тыс. рублей), на вторичном — средняя цена «квадрата» увеличилась на 11%, достигнув 108,1 тыс. рублей.
>В Московской области цены отличаются в среднем на 68%.
Ор.
Новостройки подешевели в 21 городе России по итогам апреля. Наибольший рост зафиксирован в Липецке (+5,8%), Севастополе (+4,2%), Владикавказе (+3,9%), а сильнее всего цены снизились в Туле (–4,2%), Астрахани (–3,6%), Рязани (–2,8%). Московский квадратный метр подорожал на 2,2%, подмосковный — на 0,6%, а в Питере жилье подешевело на 1,1%.
Что значит вторичка? Панелька 85 года с обоссанным синим подъездом и дом 2020 года от пика - это все типа вторичка. С хуев ли панелька 85 года должна стоить столько же как новостройки? Эта статистика не информативна.
первичка - льготы, кредиты, реки бабла итд. 70% стоит нераспродано
вторичка - хуй, хуй, залупа, яйца, хуй
Показывай свою первичку.
Общий объём кредитов россиян впервые превысил 36 триллионов рублей — данные ЦБ РФ
За март портфель займов увеличился сразу на 634 миллиарда рублей. До этого три месяца подряд он рос на 100-300 миллиарда рублей в месяц.
За март портфель займов увеличился сразу на 634 миллиарда рублей. До этого три месяца подряд он рос на 100-300 миллиарда рублей в месяц.
Видимо, наебулина захотела сделать как в Америке.
>Разрыв цен между первичным и вторичным жильем в России в среднем достиг 55% по итогам I квартала этого года
Если предположить, что этот пиздеж - абсолютная правда, а 30 метров в пикоговне в ДС стоят 12 млн рублей, значит можно предположить, что можно найти 30 метров на вторичке за 5.5 млн рублей. Где?
в поддсье я что-то подобное видел
>март портфель займов увеличился сразу на 634 миллиарда рублей.
Легко
В марте жкх повысили тарифы, бензин и ещё много чего в этот месяц поднялось.
Последний шанс ухватить китаеговно повозку по текущей цене, и жрать хотят так же а ценники растут
Северные, вы как там?
ДЕМОГРАФИЧЕСКАЯ КАТАСТРОФА В 2024г УСИЛИВАЕТСЯ. НОВЫЙ СЮЖЕТ – РОСТ СМЕРТНОСТИ
Итоги 1К24:
• Родившихся: 300.3 тыс (-3.5% гг)
• Умерших: 479.9 (+4.4%)
• Естественная убыль: -179.6 (+20.8%)
В марте был установлен новый антирекорд в 21 веке по рождаемости: число родившихся составило 3 191 ребёнок в сутки (-11.5% гг). Предыдущий антирекорд был в апреле 2023: 3 204. Но рождаемость падает давно (с 2016г), и особого сюрприза в свежих данных нет. А вот новый сюжет – это начавшийся в этом году рост смертности, причины чего неочевидны...
В свежем указе о целях до 2030г одной из целей по демографии обозначено увеличение ожидаемой продолжительности жизни до 78 лет (73.4 – за 2023г).
Итоги 1К24:
• Родившихся: 300.3 тыс (-3.5% гг)
• Умерших: 479.9 (+4.4%)
• Естественная убыль: -179.6 (+20.8%)
В марте был установлен новый антирекорд в 21 веке по рождаемости: число родившихся составило 3 191 ребёнок в сутки (-11.5% гг). Предыдущий антирекорд был в апреле 2023: 3 204. Но рождаемость падает давно (с 2016г), и особого сюрприза в свежих данных нет. А вот новый сюжет – это начавшийся в этом году рост смертности, причины чего неочевидны...
В свежем указе о целях до 2030г одной из целей по демографии обозначено увеличение ожидаемой продолжительности жизни до 78 лет (73.4 – за 2023г).
>вот новый сюжет – это начавшийся в этом году рост смертности, причины чего неочевидны...
Насколько надо быть сверхразумом что не понять, в этом гойда виновата. Вместо импортных хороших доступных лекарств, теперь молитва
>Я бы хотел так же жить. В Краснодаре где-нибудь или Новороссийске.
Всё что находится между Саратовом и Краснодаром это степи, там вообще смысла жить ещё меньше чем то что начинается южнее краса. А новорос это самый худший город юга, там минусов просто до жопы, уж реально лучше радоваться птичкам в просто фавеллах в которых нихуя нет. Экология там мрак - мазутный терминал, металлургия, выбросы газов, карьер с которого дохуя пыли. Пробки, представляешь в городе на 2.5 человека пробки + регулярные потопы. С шесхариса выбросы газов регулярно, башка болит, пыли не просто много, её ДОХУЯ, через неделю на окне уже скапливается чёрная пыль. Смог над городом. Я просто в курсе за города юга и жил в некоторых из них, меня фотками ебучих пальм не подкупить, там реально нехуй делать и без разницы есть у тебя деньги или нет. Повторюсь, пожив на юге хорошо понимаешь что климат это ещё не всё что нужно для жизни, как и экология. Потом уже понимаешь что птички за окном щебечут и живут, а ты нет, потому что некуда жить, кроме как лазить по природе аки макака, регулярно всё равно не будешь этим заниматься, а тем кому это по кайфу, они лазят вообще везде, хоть в заполярье, но среднестатистическому человеку длительных вылазок на дикую природу пару раз за полгода более чем достаточно, остальную потребность в природе закрывают всякие лесопарки, парки, дендрарии, ботанические сады и п.р. в городе.
Сытая зажиточная Европа, куда мечтает переехать полмира: бетон отстает от инфляции на двухзначные цифры.
Нищие пидорашки, к которым даже таджики уже не едут: ряяяя, бетон всегда растет, скоро туземун, ты теплотрасса.
Нищие пидорашки, к которым даже таджики уже не едут: ряяяя, бетон всегда растет, скоро туземун, ты теплотрасса.
>Экология там мрак - мазутный терминал, металлургия, выбросы газов, карьер с которого дохуя пыли.
>Новороссийске
Маня, там один цементный завод, срет на 30км вокруг пылью, как ты про него забыл? а потом воду, сделали уже? все лето без нее сидеть и получать вечером струйкой, ядерная сверхдержава
>Потом уже понимаешь что птички за окном щебечут и живут, а ты нет, потому что некуда жить, кроме как лазить по природе аки макака, регулярно всё равно не будешь этим заниматься, а тем кому это по кайфу
А это быстро сменяется, на бытовые вещи, кондиционер с собой носить, ебаные толпы пидарасов везде, как тараканы. Вчера в парке, нихуя не происходит все отменили, но народу пиздец пукнуть негде, при том что пол города по домам\деревням сьебалась
>там один цементный завод
Не забыл, вроде их там целых два. Ещё ебучие ветра помню, если увидишь летящую бабку - нехуй удивляться.
Ну вот, если трезво брать, весь юг сорта дерьма. Ору блять ради экологии они переезжают из одного города завода в другой, радуются
Сейчас лето начнется, снова кукарекать про канализацию, что со всего города стекает на центральные пляжи, начнут
Да ет все копиум теплотрассы. Ряяя это не я нищий на квартиру в Москве денег нет, мне просто экология важна, птички вот
ты ебанутый? щас бы на хаях покупать бетон в ДС1. Во всяком случае новострой.
Правильно делают, лучше купить ликвид в краснокале где хая не такие явные как в ДС, потом продать через лет 5, когда город перейдет на следующий этап развития
Миллионники на западе РФ развиваются и это нормально.
> когда город перейдет на следующий этап развития
Примерно можешь почувствовать когда это произойдет?
ниче пару таджиков еще импортируем предоставим им русских девушек и все нормально будет аллаху акбар ладимыч
1,5-2 года.
>пару таджиков еще импортируем
Так в том-то и прикол, что нет. Уже не получается импортировать. Иначе бы власти с горящей жопой не кукарекали про рождаемость.
Если трезво брать, то необходимо законодательно поднять курортный сбор в 20-50 раз, чтобы отсеять 90% скотобатраков из своих северных просвинцованных помоек. Пусть берут два кредита и пиздуют в тайланды к трапам или 24/7/365 занюхивают говно из промки. Что касается приобретения недвижимости в собственность, то ниже 50-й параллели северной широты - брать налог в размере 100% от стоимости покупаемого объекта, чтобы отсеять еще 99%, которые мечтают о жизни на черноморском побережье.
Достаточно налоги поднять и нищенки типа тебя переедут в гаражи (хотя я не уверен что ты уже не там).
Я про то, что это качественно разное жилье. Дом 85 года и 2020. Они и не могут стоить одинаково.
на качество пох, на первичке есть деньги, на вторичке нет
можно сколько угодно дрочить ценник на циане, покупателей практически нет
через 10 лет станет частью свободной Черкессии
Я богаче тебя в 5-10 раз.
Пруфай или уебывай, говно кубаноидное.
Вообще богаче меня в 5-10 раз это уже верхний край VHNWI, у таких людей уже сидят личные управляющие их активами. А теперь представьте ебало инфантила из пидорашьего аула, у которого даже на приличную страну денег не хватило, лул.
>даже таджики уже не едут
Всегда проигрываю с этой мантры замкадыша.
Поссал на нищенок
//мимо UHNWI
>я богаче тебя
>нет я, я UltraHUI
>кубань это как прованс внатуре
пидорахи стекломойные вконец обезумели
>нет я, я UltraHUI
>кубань это как прованс внатуре
пидорахи стекломойные вконец обезумели
чисто битва рыбок гуппи с теплотрассой в треде
нахуй ты так долго тащишь? я за 5-10сек успеваю после уведомления зайти и поставить дислайк, смысл тащить
база, вторичкодауны отсосут.
льготные программы тупо закрепощение
а потом на гойду
поставил лайк, чтобы компенсировать твой дислайк. алгоритмы ютуба зафиксировали две реакции, значит видео интересное, нужно выводить в топ
лол - это тот чел от которого говном воняет, я у него хату кстати снимал, хамил когда я съезжал в более выгодную локацию
а одеколон какой?
Простой дешевый парфюм из кари или другого массмаркета. Из плюсов - виделись всего два раза - при заезде и выезде.
Я уже пруфал, говно северное.
Перетолстил да еще и с проекциями.
>Вопрос повышения ставки по семейной ипотеке до 12% в данный момент не обсуждается в правительстве, заявил РИА Новости исполняющий обязанности вице-премьера РФ Марат Хуснуллин. Он считает, что ставка должна составлять 6%. @ria_realty
Так, стоп. Т.е. такой вопрос в принципе возник? Топ кек. Смотрю, продление семейки принимает всё более охуительные формы.
Так, стоп. Т.е. такой вопрос в принципе возник? Топ кек. Смотрю, продление семейки принимает всё более охуительные формы.
Что ты пруфал, вид из окна? Активы пруфай, клоун, если они у тебя вообще есть. Кстати, личное жилье не является активом. Ну это так, вдруг ты по нищете не в курсе таких тонкостей.
Для начала покажи свой вид из окна. Потом я решу, стоит ли вообще с зауральской помойкой диалог продолжать.
Слив засчитан, нищенка.
Вы оба, закройте ебальники, первый - зауральский крестьянин кривозубый, второй подмосковский селюк, который в яндекс еде возит жителям ДС жратву.
Если бы вы были бы теми за кого себя выдаете, то не тратили бы время на борд-срачи.
Так что вы оба обоссаны анонами
а, так ты обиженная теплотрасса?
и теперь в каждом треде высираешь идентичное сообщение. верим
А ты всерьез на однотипные высеры ожидаешь разнообразных развернутых постов, кретин?
Ты и прочие инофоцыгане не заслуживаете ничего больше ботоответов. Иди нахуй.
Ты же и слился, лол.
Рот закрой свой, ванга дырявая. Я живу в 500 метрах от моря. Буквально в лучшем районе своего города и лучшем городе РФ.
вот это пожар на теплотрассе
в Москве нет моря, дурачок
на теплотрассе охуенно
можно прижаться телом к соседу и согреться
Москва это помойка для селюков.
хороший автотренинг. но от этого за мкадом жизнь не появится
Прописку, показывай сука прописку.
Я уверен что буквально ни у кого в этом треде нет своей недвижимости.
вот левого с превью отдельно от этой умной ренты я бы послушал, а вкупе, ну нахер такой контент.
Че у вас там какая обстановка на рынке ноостроек? айти потеку всем разрешили, а я теперь че т оуже не хочу ничего брать, у меня ожидание что спекулятивно завышенный ценник должны откатить (хотя бы последнее повышение цен декабрь - март). Че думаете
чрезвычайно неважное мнение дурачков "ты нищая чепуха" и "все умные уже в нормальной валюте получают" не нужно
Ты классический дебил, таймящий рынок (точнее даже не рынок, а полностью управляемую хуйню). А еще ты классический дебил, который жилье для жизни берет так, как берут инвестиционный актив. То есть ты дважды дебил, так что можешь делать что хочешь, все равно проебешься.
Погода шепчет, родной Питер
Какой же бомбеж в комментах, красота
Тоже всегда говорю НаЕбулина. Эх, слоняра. А есть фотки правды? Мне кажется он внешне похож на пророка санбоя
Какой город?
Трижды база
В мск нихуя нет кроме чурок и понаехов
Какой СПБ депрессивный, кошмар...
Пидер хуже краснодыра.
Был недавно в Краснодыре, рядом с Питером не стоит.
Краснодар - ебанная дыра где 1.5 часа сидишь в ебаной пробке.
В Питере хотя бы метро есть и дохуя трамваем.
Я охуел как в краснодаре снег убирают - это полный пиздец. Зимой блять туман ебаный от горячей воды из ТЕЦ, говном воняет постоянно.
Короче - пиздец для селюков
Ты че в метро ездишь? Какой трамвай ебать. В пидере может еще и конки есть?
> 1.5 часа сидишь в ебаной пробке
1.5 это еще быстро. норм где-то 20 км за 3 часа
>20 км за 3 часа
Нахуй тогда вообще машина нужна? Самокат не проще?
>ну адрес не покажу
Потому что там замкадная теплотрасса.
>Самокат
В плюс 35? Машина нужна потому что там кондиционер
Мимо обгорел сегодня на солнце
>краснодар
Мы поебемся уже или где? Был сегодня в гетто музыкальный, двойственые чувства, то что новое строят уже вполне прилично но нарот пиздец алкаши сидят под окнами и водку жрут с утра до вечера. Пиво пиво
>Пиво пиво
разливайки? а букмекерские конторы есть?
А че не ездить, снимаю хату в 500 м от метро, в центре через 30 мин при любой загруженности. Метро ходит каждые 5 мин.
В краснойдыре я не ебу как жить. Из плюсов только климат и что застраивается бытро.
Коль уж пост лишён аргументации, а полностью состоит из оскорблений, то:
Таким дурачкам я говорил не высказываться, ты на столько тур что не мог прочитать текст?
>откат на 20-30% - нормальное явление
Такого отката не было даже когда срубль с 30 прыгнул до 60-70.
Значит, будет.
Сап, Двач. Ситуация такая: я кредитный брокер, также занимаюсь продажей новостроек и домов под ключ на ИЖС, оформлением ипотек, живу на выплатах от банков и застройщиков, соответственно, для заключения сделок нужны лиды. Апрель, май - сделок ниуя нет, бичую просто жесть. Обязательных платежей в мес. на 60к, лидов нет, сделок нет, надо велосипед дочке покупать, платить за кредиты и покупать хавчик. В жизни ниуя больше не умею, есть только налаженные партнёрки с банками и застройщиками.
Найдите мне какую-нибудь сделку или лиды (со сделок распилим вознаграждение с вами), хоть одну, ипотека, подбор недвижимости, займ под залог недвижимости, если самим нужны эти услуги - отвечайте в тред. Жрать охота, вешаться не охота. Помогу, всё организую по высшему классу. (Комиссии нет никакой, кроме как на займы под залог).
Если кто планирует купить хату - дайте возможность мне заработать, для вас всё равно стоимость та же самая, а я не сдохну хотя бы.
п.с.: Ска, говорила мамка: «иди на завод, а не хунёй занимайся»😭
Найдите мне какую-нибудь сделку или лиды (со сделок распилим вознаграждение с вами), хоть одну, ипотека, подбор недвижимости, займ под залог недвижимости, если самим нужны эти услуги - отвечайте в тред. Жрать охота, вешаться не охота. Помогу, всё организую по высшему классу. (Комиссии нет никакой, кроме как на займы под залог).
Если кто планирует купить хату - дайте возможность мне заработать, для вас всё равно стоимость та же самая, а я не сдохну хотя бы.
п.с.: Ска, говорила мамка: «иди на завод, а не хунёй занимайся»😭
Курьером можешь стать в хуяндексах, времена хуевые для тебя настали, щас минус льготки, ставка вверх и так до 27 года сказали, минимум
пс реально очень тебя жалко анон
https://youtu.be/LUDqi_HAbuI?t=179
https://youtu.be/ZoFMlXWieCE?t=113
https://www.youtube.com/watch?v=F6_1rS_Vgfo
Переобувочка от витька. 3 года назад рассказывал как нужно всеми силами влезать в ипоту и фиксировать платеж, а теперь говорит нести деньги на вклад и рентовать, в надежде, что через 5-7 лет накопишь кэш на покупку нужной квартиры, лол
Ну времена поменялись хули ты хочешь от него
Ну и все верно он говорил тогда. Ты просто тупой и не чувствуешь ситуации на рынке.
https://www.youtube.com/watch?v=YEaZdyeFENg
Просто влезай в ипоту под 16% на вторичку и не жужжи. Смирнов все уже объяснил. Потом рефинансируешься под норм процент. А льготку и айти ипоту не нужно брать - не надо оно тебе
А нахуй в человейниках пика по два туалета в 50 метровой хате? Какой-то каргокульт пиндосов. Еще буквально друг напротив друга хуярят их.
Мне не нужна ипота и вторичка.
Раз:
https://www.cian.ru/sale/flat/301410336/
https://www.cian.ru/sale/flat/297368415/
https://www.cian.ru/sale/flat/285504684/
https://www.pik.ru/flat/822567
Два:
https://www.cian.ru/sale/flat/285058181/
https://www.cian.ru/sale/flat/297325153/
https://www.pik.ru/flat/897193
Подождите! Но как же так?! Ведь брать ипоту на вторичку выгодно! Эм...стоп! А как же так? Где же выгода вторички? Мммм?
>А нахуй в человейниках пика по два туалета
Если в квартире живёт более двух людей, то с одним туалетом будет некомфортно, а если это ещё совмещённый санузел, то очень некомфортно.
>Бетон всегда выгоднее
Есть некое соотношение между количеством бетона на душу населения, количеством денег у населения, потребности населения улучшить жилищные условия и средним ежемесячным доходом (средний в данном случае - условный термин, без конкретного определения) и это соотношение формирует равновесную цену бетона. Реальная цена бетона инерционна и подвержена различным искажениям (спекулятивный спрос (на фоне роста цен на бетон), льготная ипотека, инфляционные ожидания, восприятие бетона, как надёжного актива на фоне кризиса и прочее), которые могут смещать текущую цену на бетон в очень широких пределах. Покупать бетон, который оценивается очень высоко по сравнению с количеством денег у людей и тем количеством денег, которые люди могут откладывать на улучшение жилищных условий - опасно. Да, есть вероятность гиперинфляции, а хоромы, в которых можно жить останутся, но есть и другие сценарии, которые могут быть весьма неблагоприятны для ипотечников и владельцев бетона вообще.
У тебя претензия к двум туалетам на 50 квадратах или к двум туалетам в принципе? Два туалета это удобно, если не один живёшь, потому что не нужно ждать, когда другой человек выйдет из туалета (а в данном случае ещё и из ванной), а ещё туда можно отправлять гостей. Не обязательная опция, но очень комфортная.
Зажрались городские
мимо селюк, хожу в выгребную
мимо селюк, хожу в выгребную
Не обязательно ставить там второй унитаз. Вместо него можно поставить стиралку и сушилку, если что
>рублёвая доходность
Интересно, почему дебилы не понимают, что если под такой % брать ипоту на 20 лет вместо 30, ежемес платеж будет оставаться таким же, а они все равно по дефолту хуярят 30 лет, как мартышки.
Что, впрочем, все равно не делает такую ипотеку адекватным решением.
Есть ли мозги у людей, которые покупают недвижку выше 50-й параллели северной широты?
Пошёл процесс, риэлтороговно потихоньку начинает на помойку выкидывать
Не знаю о чем ты. Мой поинт донельзя прост - 5% ипота дает вкусный ежемесячный платеж, когда стандартная ипота на вторичку неподъемна. Забавно наблюдать как люди пытаются столкнуть свои пиковейники, но у застроя все равно выходит дешевле))
Не кипишуй , подожди, вот вот туземун будет, возьми пока потреб на первое время, потом рассчитаешься, тем более ключевая понизится, потом перекредитуешь все.
Ну да, в Лондоне что-то покупать может только ебанутый.
Я про РФ, додик.
клиенты пика страдают от запора, не могут просраться
у тебя ж 500м до моря, можешь ходить в море срать
Только долбаеб пик купит, это те же дешевые советские панельки только более всратые за счет дешевых материалов.
Недавно гулял около стройки, я в ахуе - ебашут на закладные - даже не парятся. Панели уже с наружи отделаны, утеплитель внутри - как это обслуживать я не ебу, через лет 15-30 дому пизда будет.
В монолитно-кирпичном хотя бы можно реставрацию делать либо по сетке и шпаклевке, либо панелями и тд.
Когда я глянул какие там перегородки межквартирные - я вообще охуел. Это пиздец, как будто межкомнатные. Ну нельзя же так строить, это же реально пиздец. Хотя дома выглядят стильно и красиво, да и благоустройство тоже.
А система отопления, какого хуя в 2024 году делают вертикальную стоячную систему, спасибо что хоть двухтрубка, а не однотрубка
Щас даже ссаный ЦДС делает разводку в полу через PEX с подключением снизу, а это массмаркет на равне с пик.
Я НЕ ЕБУ ЧТО БУДЕТ ПРОИСХОДИТЬ С ЭТИМИ КВАРТИРАМИ И ДОМАМИ. Люди реально покупают это и будут жить как совки, потом наши дети будут охуевать с этого.
И никакой инфраструктурой и 50 метрами это не закроешь пацаны. ПИКУ надо блять просто решить проблемы:
1) Межквартирные стены блять сделайте из силикатных панелей\300газоблоков\керамическими блоками (хотя хуй знает их панели ебаные керамику выдержат).
2) Уберите ебаный утеплитель в конструкции панели, там точка росы будет, вам любой теплотехнический расчет это покажет.
3) Делайте только панели, отделку (утепление, мембрана и шпаклевка\вент фаса) сделайте снаружи
4) Сами панели сделайте толще, есть примеры хороших серий домов.
5) Отопление в стяжке pex трубами с коллектором.
И все, будут всех конкурентов в рот ебать.
>через лет 15-30
лет через 10 помрет Верховный, начнется новая эпоха и может стать похуй на дома
>Хотя дома выглядят стильно и красиво
тупо квадратные бараки с нулевой арх. ценностью
>И все, будут всех конкурентов в рот ебать.
Нет, не будут. ПИК берет тем, что это буквально низ рынка для потомственной нищеты и прочих бэггаров у которых нет хотя бы 25-27кк на однушку в черновой отделке и еще 5-7кк на ремонт. Голосуют рублем. Были бы деньги - никто бы пиковейники не покупал и брали бы честный монолитный жк, а не этот конструктор из монолитного каркаса и внешних бж панелей
А сколько вообще дом стоит построить например 20 этажный для пидорашек что бы жили там, без учета цены земли
>Делайте только панели, отделку (утепление, мембрана и шпаклевка\вент фаса) сделайте снаружи
Ты же понимаешь, что это будет дороже? У ПИКа в Москве и области около 50 активных строек. Сейчас всё делается на одном заводе, а в твоем варианте работы нужно будет делать на месте строительства, куда не притащишь цех с заводским оборудованием(т.е. как минимум, степень автоматизации будет ниже).
Ну потому что ты не очень умный, наверно. Попробуй выставить вместо 30 лет 15 или 20. Разница будет уже не такой ошеломляющей.
Это не в защиту вторичек под 20%, если что.
>Попробуй выставить вместо 30 лет 15 или 20. Разница будет уже не такой ошеломляющей
Зачем? Зачем самому себе усложнять жизнь? Если можно взять на максимальный срок, то лучше всего так и делать. Но поинт в другом - те, кто пытаются сейчас выскочить в кэш и продать свою вторичку в свежем жк пососали писос, т.к. никому их вторичка не нужна с такими ставками по ипоте
Эльвирочка!.. 💕 Пиздани их пожёстче!
мимо-депозитошиз
> те, кто пытаются сейчас выскочить в кэш и продать свою вторичку в свежем жк пососали писос, т.к. никому их вторичка не нужна с такими ставками по ипоте
Отлично обули инвесторов в новострой. Если кто до стх пор не понял:
1. На вторичке без дисконта не продать.
2. Рент приносит 4% и квартира окупается лет 20. А к тому времени это уже развалившийся кусок говна, упавший в цене в несколько раз
Это даже не касаясь демографии, экономики, инфляции срубля и т.д.
Интересно посмотреть на ебало всяких студийных рантье, особенно с ипотеками, когда до них это дойдет.
Ебать че новый ролик уже 😳
Ох уж это "надо еще немного подождать". Мимо беру под вкуснейшие 5% и становлюсь москвичом через год))
>становлюсь москвичом
Лапти новые не забудь одеть.
Тред про инвестиции, нищий клоун.
>одеть
бля, чел))))
>инвестиции
А недвижимость тут причём? Сдача даёт всего 4-6%, а продать сейчас можно что-то только с дисконтом ~30% к первичке.
>вкуснейшие 5%
где ты их высрал? столько даже по семейной не дают
Да я тоже деревенский, как и ты и он. Хуле скрывать.
Это у кретинов-инвесторов во всякие пики, замкадные халупы, студии в апарт-отелях, ипотечные схемки и прочие наебки для тупых. Их судьба - сдавать годами, потом продать и выйти в минус, зато поиграл в рантье и всем рассказал какой ты успешный.
12к подписоты уже, база
>инвесторов
В бетон инвестируют куколды-джокеры. Я же покупаю для себя под 5% и солю бабки на вкладах под 18%)))
Ну и сдрисни тогда с треда, клоун нищий.
>под 18%
это где? ща тока яндекс и тинек по 17 промо
Продолжай выжидать нужный момент, чтобы аки тигр влететь в бетонную игру))
Нищего не должно это интересовать.
Ну ты и лошара, я взял две хаты под 3%, да по сельской ипотеке прямо возле миллионника, сдаю эту хату + вклад в сбере 16%, ипотечный платёж не то что перекрывается но ещё и остаётся мелкий гешефт в виде 50к ежемесячно.
>сельской ипотеке
>возле миллионника
))))
Да братан, не завидуй.
Хрюкнул с этого первого парня на деревне.
Ну типа, я сам в миллионнике живу, просто на один город возле него распространяется сельская ипота.
>же покупаю для себя под 5% и солю бабки на вкладах под 18%
А еще работаю сеньором-пиздаболом на дваче
Ты даже рязанца местного переплюнул.
Какая сельская ипотека, ебанулись что ли. Хаты в селе стоит материнский капитал + 50 тысяч. До материнского капитала стоили просто 50 тысяч. Нахуй ипотеку ради 500 тыщ брать?
Почему в некоторых семьях будто гимн по жизни - "Нам хватает"?
Якобы им не нужны даже бесплатно квартиры или по дешевке (как в 90-00х), мол всё сами.
Ну и естественно по итогу ютятся двумя-тремя поколениями в одном жилье, которое неизвестно кому ещё достанется.
Якобы им не нужны даже бесплатно квартиры или по дешевке (как в 90-00х), мол всё сами.
Ну и естественно по итогу ютятся двумя-тремя поколениями в одном жилье, которое неизвестно кому ещё достанется.
А хуле недвижач не бесконечный тред, нахуй эти перекоты. Напишите Абу.
>Почему в некоторых семьях будто гимн по жизни - "Нам хватает"?
Это коуп.
>которое неизвестно кому ещё достанется.
Неизвестно тебе. А реальности всё достанется самому наглому и хабалистому.
Сельская ипотека не значит что только на сёла распространяется, я же написал, взял в городе на который распространяется сельская ипотека, ты наверно удивишься ещё раз, но её можно брать не только на дом но и на квартиру.
Не село, а поселок городского типа
я теплотрасса((
Я тоже.
Дико орнул с селюка
не село а субурбия...
как в сша...
как в сша...
Заработать на большее не могут, приходится коупить. Понимают что не вывезут. Эти люди пожалуй лучше скуфокрутящихся.
Жк Береговой 2 мнения ? Присматриваю там на 60 квадратов конуру.
Меня больше всего удивляет, что даже заимея большой капитал, что молодые, что старики - проебут вложат эти деньги в ремонт общей квартиры/дачу/машину/бытовые ништяки. В итоге запустят сансару с очередным поколением в одном и том же жилье.
>большой капитал
На большой капитал всё таки обычно покупают квартиру. А вот всё, что не добивает до квартиры - тут да, спустят на говно из-за плохой финансовой дисциплины.
И ремонт, кстати, не самый хуёвый вариант. Ты, видимо, не жил в 5 человек с одним протекающим и насквозь проржавевшим совковым санузлом. Убрать это говно хочется сразу при появлении денег.
Ремонт - одна из тех неплохих идей которые игнорируются. Обычно покупается машина или телики.
достаток это когда д о с т а т о ч н о
как правило это либо коуп нищих, либо коуп богатых
более жалко всегда видеть человека, у которого нет в жизни смысла кроме работы и денег, когда человек дрочится всю жизнь делая запасы "на будущее", а когда он наконец надрочил себе на комфортную жизнь - уже больной с нестоячим хуем обрюзглый лыеющий сколиозный скуф. поэтому для счастья по-хорошему первые 30 лет жизни жестко протусить, а только потом заниматься делами. и для этого не обязательно иметь собственное жилье, можно и с мамкой пожить
>жалко всегда видеть человека, у которого нет в жизни смысла кроме работы и денег, когда человек дрочится всю жизнь делая запасы "на будущее", а когда он наконец надрочил себе на комфортную жизнь - уже больной с нестоячим хуем
База
Сосед напротив родителей такой. Всю жизнь сколько его помню, ездит на москвиче пирожке, 30 лет, ходит в одних и тех же штанах, вышел на пенсию сделал ремонткупил тачку. И нахуй она надо когда всю жизнь страдал
Вы просто не понимаете психологию анальников. Им собирательство вставляет сильней любых тусовок.
кстати кому интересно почему столько потребкредитов с бешеным процентом в статистике, это тупо кредитные карты с грейсом
Я у сбера жал кнопку типа получить кредитную историю, там была только одна запись когда я на тиньковской дебетке ниже нуля ушел. Операций по тиньковской кредитке там вообще не было, хотя пользуюсь ей постоянно.
ну вот это кредитка райфа, в заявлении "потребительский кредит"
>это тупо кредитные карты с грейсом
А их оформили рекордное количество, в честь 21 апреля. А не то чтобы оплатить ими кредиты, купить жрат
Это же не само по себе важно, важнее динамика, а она хуевая, очень
оформляешь кредитки, некоторые дают снимать нал в рамках грейса. нал суешь на вклад, капает 1.4% в мес, текущие платишь с кредиток, жонглируешь грейсы пока не заебет, профит
Там в 98% случаев условие а-ля в первый месяц/не более очень небольшой суммы в месяц, если позволяется ежемесячно. Так что скорее хуйня.
>не более очень небольшой суммы в месяц, если позволяется ежемесячно
если в каждом банке открыть, получится где-то 200к на человека в мес, оформляешь на каждого члена семьи(муж жена и 2 родители с обеих сторон), получается 200х6 = 1200к в мес, т.е. халявных 16.8к на человека т.е. 100.8к в мес, т.е. 1200к халявных рублей в год, ну или чуть округлим вниз - условно лям. а хули нет, на дороге не валяется
у мне сбер на 450к кредитку дал сходу
я крутой?
я крутой?
>получится где-то 200к на человека в мес,
Я бегло погуглил по ссылке с банки сру по запросу карты с бесплатным снятием. Посмотрел вариантов 10 из начала списка. Честные условия только у альфы, который позволяет 50к в месяц снять. Это тысяч 6 в год. Все остальные - или первый 1-3 месяца или в рекламке на сайте бесплатное снятие, а в договоре - пик
не только. у меня уже 3 карты разных банков по 50к, сегодня привезли альфу как раз. правда у нее период ресетится не через месяц, а 60 дней вроде, еще буду уточнять. но есть и др банки, всего где-то 6 штук точно, а может и больше - надо гуглить. на банки сру хуйню показывает
>поэтому для счастья по-хорошему первые 30 лет жизни жестко протусить
Работает только если ты родился в обеспеченной семье в Москве. Иначе будет вот так - https://www.youtube.com/watch?v=6a45pHS1kPQ
Прикупил квартирку в перспективном районе, парковочное место, все в шаговой доступности, нищуки завидуют.
Хуя в Белгороде рожи охуевшие. Цены один в один как в моем селе на 300к, даже выше чуть-чуть, только в моем селе мне хату ракетой обнулить не могут.
mem
Накаркал. Бетон ведь на всю жизнь
Да сам охуел , думал по дешевке можно забрать хату в Белгороде а нихуя
46 минут прошло, вы охуели? https://www.youtube.com/watch?v=JbaRMMP-Oxk
>46 минут прошло
Я через 10 уже поставил дислайк, все как обычно
>хату ракетой обнулить не могут
*пока
Недвижач 2024 ИТОГИ
@Спросил про ЖК в ДС достойный - мнения - хуй кто что
@Aктивные нищуки обсуждают револьверные кредитки
ЛОЛ
@Спросил про ЖК в ДС достойный - мнения - хуй кто что
@Aктивные нищуки обсуждают револьверные кредитки
ЛОЛ
>не правда256
удаляй
Хз чо ты там спрашивал. Ну Врубеля 4 возьми. Прикольный по архитектуре в неплохом месте. И не миллион за метр.
возьми тройной лонг на QQQ и не еби мозги
Зачем нужен этот йоба пол из дерева? Есть же керамогранит и кварц-винил. Стоит около 2к за метр в леруа, имитирует дерево/бетон/камень.
>керамогранит
чтобы упасть по пьяни на пол и умереть?
Так-то даже линолеум имитирует дерево/бетон/камень.
>Зачем нужен этот йоба пол из дерева?
Видос не смотрел. Там ололо-инженерная/паркетная доска? Говно без задач. Как все чисто деревянные полы в целом. Из деревянного, если так уж хочется понтов, то только паркет (настоящий, из массива) из ценных пород, а не говнодоски или хрущепол на лагах.
Теплотрассе не понять.
Раскрой свой ответ полнее.
Анон, подскажи пожалуйста, надоело жить на съёме в ДС1 и копить на первоначальный взнос, есть ли вариант взять ипотеку без первоначального взноса с адекватным процентом? Слышал немного про варианты, когда застройщики цены завышают или какие-то схемы предлагают, по банкам вроде никто особо не предлагает такие программы.
Нет такого. Без фильтра в виде ПВ наверно цены бы еще выше улетели
Можно с залогом имеющегося объекта
08.05.2024 - Совет Директоров ГК Самолет рекомендует не выплачивать дивиденды по итогам года
12.05.2024 - президент назначает министром обороны А.Р. Белоусова, а С.К. Шойгу уходит на должность секретаря Совбеза
думайте
12.05.2024 - президент назначает министром обороны А.Р. Белоусова, а С.К. Шойгу уходит на должность секретаря Совбеза
думайте
>Слышал немного про варианты, когда застройщики цены завышают или какие-то схемы предлагают, по банкам вроде никто особо не предлагает такие программы.
Эти схемы со взносом давно уже ВСЁ. ЕМНИП, окончательно их в в конце 2021 прикрыли.
Понял, спасибо, продолжаю смиренно сидеть и копить.
больным надо быть чтобы в это верить, ну либо они сравнивают малосемейку и новую студию, реальный разрыв надо измерять по одинаковому жилью, к примеру в одном жк первая уже готовая очередь и только построенный такой же дом в этом же месте и что-то мне подсказывает там не будет больше чем 20% разрыва
как связан самолет, шойгу и белоусов? это упражнение как сойти с ума?
ну можно без пв на вторичке что-то посмотреть и через завышение попробовать, но я думаю в банках дебилов нет, тебя пошлют нахер
бетоношиз, спок. люди берут первичку в кредит и не смотрят на полную стоимость и только по этому ее берут. при этом 70% первички стоит колом. поэтому никто не будет разбираться в уровне проперженности б-у жилья тк на него нет никаких льгот, а полной суммы (практически) ни у кого нет, либо она засолена на вкладах и офз, поэтому остается только пускать слюни на первичкобогов (застройщиков) и гонять ценник туда-сюда на циане, как вялый усталый задроченый член
>ну либо они сравнивают малосемейку и новую студию
Они сравнивают общероссийские росстатовские ценники. Новостройки, которые строят в худо-бедно живых регионах и в паре шагов от кремля (буквально, см. Ильинка 3/8) со вторичкой, которая есть везде и включает деревянные бараки в пердях.
Думай, как связан.
У самолета, как конторы с GR, есть инсайдики, поэтому они отказались от дивидендов. А отказались они потому что вместо транжиры-Шойгу будет "нахлобучили"-Белоусов. Думай, что будет с гойдовыплатами и кто самолетовские хаты в пердях будет покупать.
Но, конечно, это бредятина. Самолёту пизда и без перестановок придёт. Там типичный скам давно вырисовывается.
моя ставка что самолету пиздец в течение года, я в это уверовал после того как ему впарили миц
по шойгу и белоусов тут вообще не при чем
>У самолета
Остальные, не такие крутые? Десяток компаний платит дивы
>будет
Причём тут квартиры
>гойдовыплатами
Их будто трудно отменить. И так попыт или кто сказал что впп на гойду уже 7+% тратится, как на пике в совке 80х, давайте до 10% дойдём или ещё больше. Налог введём ещё на 5 лет растянем, больше людей за села положим и ко
>Че будет
Все то же самое, только хуже
говно для селюков
Какое мнение анона по статье 212 налогового кодекса?
>Есть же керамогранит и кварц-винил
>Стоит около 2к за метр в леруа
Если ты не в курсе, то в леруа везут отбраковку и некондицию, плюс ухудшенные версии материалов. Там даже артикул отличается, хотя одна и та же плитка может называть одинаково. Их уже ловили на этом. Взяв какой-нибудь испанский керамогранит в леруа ты получишь кривое, косое поделие. Если найдешь офф. представителя, который возит сюда эту плитку, то там будет топчик.
А кварц-винил ты хуй найдешь нормальный. Это как с ламинатом и пвх плиткой где китайские ноунейм компании маскируются под швейцарские и австрийские бренды, а по факту гонят токсичный кал, который будет медленно но верно тебя травить в собственном доме
>люди берут первичку в кредит и не смотрят на полную стоимость
О, вы последователь Смирнова? Расскажите нам про "полную стоимость", "меновую цену" и "тело капитала", плез))
>, то в леруа везут отбраковку и некондицию
Звучит словно Петрович 65 летний делится секретами. Они анусы друг другу рвут, лишь бы в леруа оказаться, а тут ты отбраковку везут, ага, щас
А лучше качество и оригинал, они в тридорого продают пик который самое дешёвое гавно закупает. Верю
>как с ламинатом и пвх плиткой где китайские ноунейм компании маскируются под швейцарские и
Это потому что у пидарахена денег нет. Думаешь дохуя кто китайские машины брал когда мерседесы были? Уже нищие настолько что даже на китайское гавно денег нет
Ждем налоговой реформы мая-июня, там должны четко прописать этот момент. Пока точно не стоит брать льготку. Соблазн подоить льготников, очевидно, большой. Те, кто взял котлован, точно не бедствуют. А платят за них нищие.
РЕБЯТА БЕГОМ ПОКУПАТЬ НЕДВИГУ, скоро прикроют госку!! И капец будет!!
Цены скоро повысятся и профукаете последний вагон!
Я кстати риелтор, не нашел долбаебов, которые купят пик, вот и пишу сюда , если сотрудничество интересно 89990129439 - Артем
Цены скоро повысятся и профукаете последний вагон!
Я кстати риелтор, не нашел долбаебов, которые купят пик, вот и пишу сюда , если сотрудничество интересно 89990129439 - Артем
Ты отвечаешь на звонки с неизвестных номеров, лалка?
8-800-555-35-35
сам набери
https://www.youtube.com/watch?v=inaYbdjto0o
Вот подробная аналитика. При понижении ставки цены тоже упадут, и будет унылый боковик. Риелторы пиздуны.
У меня в селе однушка в аренду стоит 20к. Ну как стоит, в объявлении 20к на авите указано, но это объявление будет висеть неделю, две, месяц, и никто даже не подумает сбросить. Если позвонишь и предложишь не страдать хуйней и скинуть, то тебя нахуй пошлют. Если публикуют объявление ниже 18к, то его пылесосят сразу.
Так вот, к чему я это высрал, ваш правда228, говорит, что однушка в Питере тоже стоит 20-22 тыщи, так а хуле в регионах такие охуевшие сидят? На магните у дома висит объявление на з/п 37 тыщ, а ты хочешь чтобы тебе за хату 20 отдавали + коммуналку.
Так вот, к чему я это высрал, ваш правда228, говорит, что однушка в Питере тоже стоит 20-22 тыщи, так а хуле в регионах такие охуевшие сидят? На магните у дома висит объявление на з/п 37 тыщ, а ты хочешь чтобы тебе за хату 20 отдавали + коммуналку.
Риэлторы сейчас и на звонок в лейку душа ответят. Вдруг клиент.
В бомжеграде зарплаты как в провинции. Посмотри аренду в ДС.
>скоро прикроют госку
Хз о чем ты, чел. У меня в конце июня вклад подходит к концу. Июнь-июль потрачу на поиск недвиги. А где-то в августе-сентябре оформляю айти ипоту под 5%
ебучий шизофреник как же ты заебал
Почему не в ноябре-декабре?
А чо, если не в ипотеку, а одним платежом хату покупаешь, то первичка дешевле вторички выходит чи шо? Смотрю все застройщики скидывают щедро, если платишь сразу всю сумму.
>Риэлторы сейчас и на звонок в лейку душа ответят.
Ah, I see you're a man of culture as well.
Потому что айти ипота до конца года
Интересно что купит. Раньше у него не хватало на пиковейник, но квартиры дешевле 40 лямов он называл беггарскими.
студию в люберцах
Есть еще прикол что города около дс2 по цене аренды такие же как полуокраины дс2, но при этом в тех городах вообще нечего делать. Красное Село например
это тот чел от которого говном воняет?
лол, рантье бомбит от конкурентов
Кстати новый министр обороны сказал что займется вопросом предоставлении жилья СВОшникам. Это он что имел ввиду?
Выдадут по квартире?
Послушай вот этого
А ещё лучше возьми кредит на первоначальный взнос и влетай с двух ног в ипотеку, это сама по себе выгодная инвестиция, а в твоём случае ты ещё и на комиссионных разбогатеешь.
Дегенерат, ну какой тебе биз, иди в б рулеточки крути.
Сначала умножил 200х6, посчитал проценты, а потом ещё раз перемножил на 6 и получил аж 1200к халявы, интересно, почему все так не делают?
В реальности только Альфа даёт снимать, максимум 100 тысяч на человека, и то там не получится постоянно крутить, так как надо закрывать периодически. Вклады с пополнением и снятием имеют куда меньший процент и вся эта суета ради сраных 3-4 тысяч в месяц, если очень повезёт. Есть люди которые этим занимаются, но почему-бы им просто не найти работу получше, чем бегать ради этих копеек, я не понимаю.
Тиньков дает снимать. И я вчера вспомнил про существование какого-то всратого банка и у них было написано, что первые 30 дней тоже с кредитки можно снимать. Уже не помню чо за банк был.
>Они анусы друг другу рвут, лишь бы в леруа оказаться
И одним из условий, чтобы оказаться в леруа или других сетях, является 300% маржи для ритейлера при сохранении цены для покупателя средней по рынку. А у производителя такая маржа как бы не заложена, вот и думойте, откуда её взять.
Особенность ценообразования в СНГ-помойках заключается в том, что опирается не на экономические реалии, а на потребности собственника. То есть это объявление следует понимать как - мне нужно хотя бы 20к в месяц, 18к не хватает никак. У кого-то более скромные потребности, у кого-то наоборот, поэтому не стоит удивляться формулировкам - "цену вижу 25к", "для понимающих" и т.д.
А зарплаты в магните никого не волнуют, большинство местной фауны живёт в магическом мире, где события никак не связаны друг с другом.
>оказаться в леруа или других сетях, является 300% маржи для ритейлера при сохранении цены для покупателя средней по рынку.
Петрович продолжает ахуительные истории рассказывать
Господдержка это на самом деле халява. За вас государство оплачивает квартиру.
Взять реальную инфляцию 10%+, а может и под 15%, а хатку дают под 5% для айти бояр и 6% поднимающих демографию.
Вот и считайте, что на минус 5-10% в год реальная стоимость квартиры зафиксированной в такой ипотеке падает, то есть реальная ставка становится отрицательной, да еще под какой отрицательный процент!
От этого и рост цен был бешенный из за такого вливания денег государством, но кто успел фиксануться, тот в шоколаде.
Видимо лавочку скоро прикроют - недешево так субсидировать.
Взять реальную инфляцию 10%+, а может и под 15%, а хатку дают под 5% для айти бояр и 6% поднимающих демографию.
Вот и считайте, что на минус 5-10% в год реальная стоимость квартиры зафиксированной в такой ипотеке падает, то есть реальная ставка становится отрицательной, да еще под какой отрицательный процент!
От этого и рост цен был бешенный из за такого вливания денег государством, но кто успел фиксануться, тот в шоколаде.
Видимо лавочку скоро прикроют - недешево так субсидировать.
Спешите видеть, червь-анальник обезумел от важности и пытается рассуждать о делах, к которым его на пушечный выстрел не подпустят. Я то знаю как ведутся переговоры и на каких условиях сети ставят товар на полку, а ты можешь пойти, навернуть ютубчика или откуда ты там представления о мире черпаешь.
>Я то знаю как ведутся переговоры и на каких условиях сети ставят товар на полку,
Давай, такой то стоит столько то в леруа столько то через представителя столько то откат такой платил этому
А потом поговорим. Мимо черпаю представление из шизовысеров пиздаболов в интернете
пьяный писал, где-то просчитался. а вообще я уже 250к снял с карт в рамках грейса, поэтому соси хуй. буквально выйти в магаз(их всех банков пока бегать до банкомата надо только в альфе) и метнуть деньги по сбп на яндекс сейв, и выходит 3000 халявы в мес, а хули нет
10 лет назад я впервые арендовал однушку в своем ДС3 за баснословные 16к. Тогда моя первая зарплата была, сюрприз-сюрприз, 16к, лол. Мне приходилось занимать по знакомым и родным, чтобы тупо выжить. Спустя 10 лет я плачу за аренду однушки 17к + счетчики. Моя зарплата всего 220к на руки
Уже в цене. 19 380 319 ₽ за 45 квадратов в пиковейнике не хочешь https://www.pik.ru/flat/824097 ? Ясен-красен, что реальная стоимость этой квартиры завышена на 30% минимум из-за льготок. Поэтому даже если ты впишешься под 5%, то пососешь, т.к. спустя условные 5-7 лет ты ее даже за прежнюю цену покупки не продашь и придется скидывать лишь бы выйти в деньги. Но если ты потомственная нищета, которая мотается по съемным уже 10 лет, то это неплохой вариант. Годам к 50 выплатишь ипоту и начнешь жить
Он прав, тащемта. В леруа в принципе лучше ничего не брать. Найти нормальные материалы там проблематично, если что
>Он прав
В том что там гавно? Может быть. С другой стороны за счёт объёма и массовости иногда лучше чем в ларьке покупать ездить на завод предлагает? Не прав по поводу 300% наценки
>> Поэтому даже если ты впишешься под 5%, то пососешь, т.к. спустя условные 5-7 лет ты ее даже за прежнюю цену покупки не продашь и придется скидывать лишь бы выйти в деньги
>> выйти в деньги
Рублевую прибыль на 5-7 лет планируешь?
Для жизни бери сейчас, потом заплатишь в 2-3 раза больше. Если поднял демографию или айти-боярин, то, как я сказал, тебе минус 5-10 процентов годовых реальную ставку после инфляции дают - фактически за тебя само государство весомую часть квартиры оплатит.
Однушка за 20млн. это смешно, зато в Мацкве, ко-ко-ко дорохо бохато престижно.
Только реальность такова, что в Москвабаде, что в малых мухосранях теперь одно и то же - добрый кола, вкус-очка и тамбовский трикотаж вместо нормальных брендов.
Дс3 это екб? Ты прям копия меня, только я мог наскрести на комнату в квартире с небухающими студентами пока учился. Доходы выросли в десять раз, а за ~20к все еще есть хорошие квартиры не в жопе.
В любом случае раньте инвесторы - реально любители благотворительности.
реальность такова, что твоя квартира в твоей деревне никому не нужна, все ливают в дс
>Для жизни бери сейчас, потом заплатишь в 2-3 раза больше
>2-3 раза больше
Сказочник , схуяли? Вообще ебала представил, тех кто за 1кк грина студию в пик брать будет. Ты вообще на серьёзных щах это несешь?
Введут налог, ещё больше зарегулируют карточки и первый кризис и хуй кто у тебя что купит. Уже 2 год пошёл ахуенный боковик а ничего ещё не случилось
>хуй кто у тебя что купит
А ты после покупки сразу продавать собрался, дебил?
Сказано же
>для себя
>Сказано же
>>для себя
>Вообще ебала представил, тех кто за 1кк грина студию в пик брать будет
Спрошено же, с какого хуя они в3 раза подорожают? При средней зп в300 долларов
>При средней зп в300 долларов
Мы здесь не обсуждаем Украину, чел.
https://rosstat.gov.ru/labor_market_employment_salaries
>> все ливают в дс
Зачем?
Давай возьмём, тысячу для ровного счета. Дальнейшие маневры сладкой сахарной розовой попой, какие?
>>Вообще ебала представил, тех кто за 1кк грина студию в пик брать будет
>Спрошено же, с какого хуя они в3 раза подорожают?
Почему не в полтора? Почему не в 4 раза? Почему не на уровень официальной инфляции
Пиздабол
Блять, предыдущие года зацепил.
Диспозицию, впрочем, не меняет.
Ебало необучаемого, до сих пор спрашивающего про предпосылки, имаджинировали?
щас же берут студии за 10 лямов в ДС
Падения цен НЕ БУ ДЕТ! Запомните, пидарахены
Кстати, если кому то нужен бесплатный подбор лучших вариантов квартир, то можете смело обращаться ко мне - работаю по МСК и СПБ - для вас это абсолютно бесплатно!
>необучаемого
>пик из шапки, на котором прекрасно видно, как за уже 25 лет бетон в каждый момент времени делает пук среньк
И только идеальные точки входа его спасают
Ясно, АнаЛитика топ. Как подорожает в 4 раза, куплю у тебя
ЗП выше, но и расходы выше. Тут еще или кабала огромной ипотеки или треть-пол зарплаты на съем.
Короче, если среднестатистический работяга, то да, может что-то и выиграешь, а если удаленщик, то в регионе позволить себе больше сможешь, да и жизнь спокойнее будет. Сейчас не совок - в любом ДС3 такой же ассортимент товаров, как и в ДС1.
>такой же ассортимент товаров
А комфортный и современный транспорт? Общественная среда? Медицина? Парки, скверы, хорошие дороги, тратуары и т.д. и т.п?
А также горожане вместо селючья.
Дарова ребят, мухосрань 1кк, есть 2 варианта: двушка 60кв с закрытым двором и норм инфраструктурой за 6.8, и двушка в ~500 метрах с окнами на дорогу без закрытого двора 75кв за 7.2, что будет выгодней в перспективе с учетом что все в ипотеку и надо еще ремонт делать будет с нуля? Не могу решить а брать уже пора.
>современный транспорт?
Это тот где мастурбеки намазы устраивают, или другой? Я в центр на авто час еду самое долгое
>Общественная среда
Это там где мастурбеки баранов режут, парки конечно в дс лучше якут за чужой счёт мастер. Стройка бы ещё закончилась
>Медицина
Зубы давно в Нижний Новгород ездил лечить?
>тротуары
Не ну ради этого, конечно надо платить. Удивительно мне больше всего зашли велосипеды, которые везде стоят и стоили не дорого, чистые а не говно наше. И услуги сервис, но во время короны везде они выросли и стали гораздо лучше. Раньше самокат только в районе доставлял, теперь любая шашлычка доставляет куда хочешь
Ну так за горожанами надо ехать в миллионник, потому что все селючье едет покорять дс.
>транспорт
Да норм с ним все, только, в отличие от дс, в миллионнике можно комфортно передвигаться на своем авто.
>Парки, скверы, хорошие дороги, тратуары и т.д. и т.п?
Так в центре все норм.
>мухосрань 1кк
>выгодно
Ничего, бери для себя
РАСЧЕТ СЕЛЮКОВ ОКОНЧЕН
Поздравляю с регистрацией брат, мне одну в сырном лаваше
Родился тут соси
>Родился
Вообще нихуя не значит. Сколько таких "корренных" выписалось из Москвичей, уехав за мкад к псеглавцам - не счесть.
В Германию сейчас уехал, но это замкад да
Моя семья плотно сидит во всеми известной компании под санкциями, у всех по хате на западе Мск + нашел телочку с батей кабанчиком коммерческим директором, сейчас отдыхаю и ем сосиски баварские, все как белых у людей
>перемога едой
В голос с этой хохлины
Какой я тебе хохол? я просто отдыхаю, немного немец, немного русский, ком ауф айнен шванц
как же они это говно рисуют я хуею
И правда, я тоже не знаю никого, кто так мало бы зарабатывал.
Хочу купить коммерческую недвижимость. Иногда вижу продают уже с арендаторами типа кбтипа 6.5% годовых арендой плюс индексация, но вопрос какая премия за то что есть арендатор и тд вб и тд, стоит ли брать такое? Насколько большая переплата? Вообще как выбрать, как понять не переплата
я не сомневаюсь, что ты успешная белоручка и таких зарплат не получала даже 10 лет назад - это чувствуется по гонору
Иногда наебалово, сьебывают эти арендаторы
если коммерс до 40 лямов даже не смотри, это для кабанчиков биз
Да, до 40. Но не в дс просто.
> не в дс
не бери
>селючье едет покорять дс
в мск как раз отсеиваются вменяемые селюки, а настоящие концентрированные люмпены остаются за мкадом и с каждым поколением становятся более люмпенами
От тебя говном воняет, мы уже поняли что ты автор, ебаный-рантье
максимум могу дать пососать за 1000р, агенты и прочие кассиры пятерочки ни нужны
Выбери мне студию в Люберцах у помойки.
Почему воняет говном?
Хз, кто то с прошлого треда спизданул что снимал через него хату и он него какишами воняло
Это до НДФЛ. Нужно ещё 13% вычесть.
он в каждом треде истерит по поводу этих видео, выдумав какую-то прохладную историю про говно и как он ставит дизлайк на базовые видео Витьку. это какое-то риелтоговно постит, ну либо школьник. хотя нахуй школьнику вообще квартиру снимать, можно с мамкой жить
>в мск горожане а не селюки!!!
>но ведь все селюки съехались в мск?
>пук среньк, ты не панимаешь это другое, там правильные селюки, не те которые у вас
Шиз, тебя никто не смотрит, ты просто смешное хуйло от которого воняет говном. Смирись.
Москва это система фильтрации, которая отсеивает цвет нации от люмпенов. это не точка зрения, а объективный факт - все талантливые и умные люди в России живут в Москве. конечно не все осиливают Москву, и тут начинается автотренинг что пердь не так уж и плоха и вообще топ за свои деньги, но это лишь защитная реакция неудачника и люмпена, отбракованного системой
о, теплотрассовое, ты всё тут? влепил лайк витьку пока что, видать снова будет эпический бомбёж в комментах и бетоношизов будут попускать
>Иногда вижу продают уже с арендаторами типа КБ
Как чел который знает о магните поясню, аренда там в 5 раз ниже чем у конкурентов той же площади рядом. Условно магнит арендует за 50 тыщ, в месяц, 100 квадратов, а рядом за 50 тыщ арендует барбишоп 22 квадрата. И только в очень большой долгосрок и на массовый поток это роляет и даже не на массовый а на стабильный больше. Ведь барбишоп то закроется то ещё че, магнит платит вовремя
Выгодно если ты получаешь платишь откаты, имеешь 0 стоимость покупки чтобы потом сдать. Готов подскакивать и решать вопросики
>аренда там в 5 раз ниже чем у конкурентов той же площади рядом.
Ну может, я с красным и белым видел - якобы 90к платят и на 15 лет договор. Ну в описании так.
Можно жить в Красногорске (Москва, кста) и работать внутри МКАДа как это делают многие треш стримеры с твича, которые лутают бабки и живут на широкую ногу
Так и есть, договор на очень много, с повышением там 5% где-то больше меньше. У старых и новых отличаются суммы 100% , это раньше делали: покупали у застроя на котловане, за откат заключали договор и больше нихуя ни дня в жизни не работаешь
Сейчас уже стараются прозрачно работать и выгода мизерная, причём магнит за копейки удавится в прямом смысле, экономили на всем, те то же ремонт помещения собственник делает
Красногорск это замкадыши без денег + половина населения из ЦА
Куда посты удалили про чела который зять у Владельца казино в Сочях
Зарепортил всех хуесосов. Буду репортить и дальше. Хуесоса из Сочи, который своим сараем тут флексил, уже забанили. Пиздуйте в бэ рулеточку крутите, подростки чмошные, тред про недвижимость, а не про ваши зепехи и прочие воображаемые метровые хуи.
Какая тебе недвижимость, обрыгуся, ты заметил что с рынком?
Цены стали падать кстати, в регионе где мне интересно жилье застрои немного понизили цену, но въебали отделку в счет квартиры, а это уже - 1 лям (была черновой - стала чистовая)
>НЕДВИЖ
На россии запретили ремонт квартир без согласования с ФСБ, Роскомнадзором, спортлото, МВД, ДПС, ФМС, ТСЖ, МЧС и Минзравом.
https://t.me/greedycap/7485
🏠 Из-за незаконной перепланировки квартиры россиян могут не выпустить за границу, предупреждают адвокаты. Зачастую граждане узнают об этом лишь при прохождении таможенного контроля. Коварство этой меры в том, что о её наложении должник может не знать, если не получил на руки постановление пристава. @greedycap
когда красногорск московой стать успел?
С рынком все как и должно быть: голодранцы с кредитными плечами вылетают в очко и приходит время нормальных покупателей с деньгами.
еще рано, ждем
Гугли мякинино парк, чел. Это уже Москва, кста. Все треш-стримеры там живут, кста
очень интересно про треш-стримеров, расскажешь ещё? ты, как видно, разбираешься в вопросе
Что ты несешь, долбоеб?
Если ты ньюфажка поясню - все что за ттк Уже не Москва - как бы ты не коупил
А упомянутое мякинино вообще у черта на куличках в залупках
>все что за ттк
)))))
>за ттк
За стенами Кремля уже петушок
>а это уже - 1 лям
лям можно вполне вписаться в полноценный ремонт студии
а штукатурку намазать на стену это не лям
>объективный факт - все талантливые и умные люди в России живут в Москве.
>объективный факт
Статистику и пруфы в студию
>конечно не все осиливают Москву, и тут начинается автотренинг что пердь не так уж и плоха и вообще топ за свои деньги, но это лишь защитная реакция неудачника и люмпена, отбракованного системой
Кек с дебила, как там в 2к19? Ну и какой мне смысл работая на удаленке за 400к вступать в ряды масквичушек, если за те же деньги в миллионнике уровень жизни выходит куда выше?
Ахах, программу продлили, но кто сказал что ебать в очко не могут?
Надоело быть теплотрассовым чмом, планирую взять семейную ипоту, там для семей с одним ребёнком к концу года ставка та же будет, 6%?
>программу продлили
Нет, не продлили, не вкидывай дезу. Отправил репорт
Не плач, хм действительно, только поручил и не факт что сделают
>за те же деньги в миллионнике уровень жизни выходит куда выше?
Не выше, а такой же. И то, если сидеть сычом чисто на 1.5 улицах в центре.
>Статистику и пруфы в студию
Чуть выше уже было
Чем больше умных и талантливых людей в городе, тем выше их заработок, тем выше средняя ЗП.
>Чем больше умных и талантливых людей в городе, тем выше их заработок, тем выше средняя ЗП.
Тем выше стоимость услуг и товаров, никто в городе миллионеров не будет устраиваться пекарем за 50к, чтобы на выходе продавать булки за 50р.
Минфин РФ предлагает после 1 июля повысить до 12% годовых ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми
АЗАЗЗАЗАЗАЗАЗ
АЗАЗЗАЗАЗАЗАЗ
>в миллионнике уровень жизни выходит
за мкадом нет никакой жизни, селянин. хотя если не выходить на улицу, то норм. но не все являются задрочеными по жизни чмонями, у людей есть потребности
Что есть в Москве чего нет в других миллионниках для удовлетворения потребностей? Мне на ум приходит только транспортная инфраструктура, в остальном всё остальное есть и в миллионниках, в Москве просто копипастой одного и того же больше.
>Тем выше стоимость услуг и товаров
Лолнет. Как-то смотрел распределение зп, там три "горба" (за вычетом Игорь Ивановичей).
Пекари в первом, как и прочие покорители. Доходы отжирает аренда с ипотекой. Так что если ты в своём жилье в ДС, то у тебя инфляция одна из самых низких в стране. У ЦБ есть обзор инфляции в разрезе регионов. ЗП днарей не уходмт в потребление.
>Лолнет
У тебя с логикой проблемы? Я как бы простейшую аналогию из азов экономики привёл. Покажи мне город в мире где высокие зарплаты у большинства жителей и низкие цены на товары и услуги.
Харкнул тебе в ебало свинячее, мне знакомый показывал смету работы + материал для 37м2 в ДС2. Компания сама выдает отчеты и спецификации
Вышло в районе ляма, материалы и работа 50\50 и это с уборкой мусора
>Покажи мне город в мире где высокие зарплаты у большинства жителей и низкие цены на товары и услуги.
На товары (если исключить недвижимость) - ДС. На услуги - пердь.
>простейшую аналогию
Твои однофакторные говнологии не применимы к реальной экономике.
>Так что если ты в своём жилье в ДС, то у тебя инфляция одна из самых низких в стране.
всё так
житель северных передей недавно увидевший цены на продукты в москве
Есть данные по Уралу? Свердловская/Челябинская/Пермская
Спасибо заранее
У росстата всё есть https://rosstat.gov.ru/labor_market_employment_salaries
Возьми и сам посчитай. Средняя за 2мес 2024, потом ДС делишь на регион.
Я в 2019 году строил ретроспективу для своих нефтяных пердей, ДС всю дорогу увеличивала отрыв.
Нет, Манюнь, ты говорил что ВСЕ ТАЛАНТЛИВЫЕ И УМНЫЕ ЛЮДИ в маскве. Средняя зп никак это не пруфает. Обтекаешь.
Зп такая же, цены ниже (особенно на жилье) -> позволить себе можешь больше. Я со своими 400к в миллионнике живу примерно как москвич с зп 600к.
Так миллионнику такая транспортная инфраструктура просто не нужна, потому что он в разы меньше. В отличии от Москвы, там можно прекрасно передвигаться на своем авто. Таким образом в вопросе транспорта и передвижения миллионник даже лучше.
>миллионнику такая транспортная инфраструктура просто не нужна,
Ну не надо, нужна. Точнее пидарасы на местах, при цене автобуса 45 р на могут наладить работу и не хотят. В то время как собакин давно всех в очко выебал
Потом мантры про парки лучшие))) когда средний москвич в них гуляет два раза за год. Сейчас уже границы сильно размыты
>ЗП выше, но и расходы выше
Выше только стоимость аренды, и чуть-чуть некоторые услуги. Ну и то условно дефолтную однуху ты в дс снимаешь за 40к, а в мухосрани за 25. Только в мухосрани у тебя зарплата 70к, а в дс 140к.
У нормальных людей нет разницы в зп между миллионником и ДС, потому что можно работать на ДС находясь где угодно. Таким образом жизнь в ДС в 2к24 интересна только гоям без удаленки, ну и каким-нибудь господам с доходом от 1кк - при таком заработке становятся доступны услуги такого качества, которые есть в ДС и нет в миллионнике.
>Средняя зп никак это не пруфает.
>ВРЕТИ ВАШИ ПРУФЫ НЕ ПРУФЫ ПРИНЕСИТЕ МНЕ ПРУФЫ ПОД МОЙ МАНЯМИРОК
Кек.
>нет разницы в зп между миллионником и ДС
Ты ебанулся? Или за пределы ТТК не выбирался никогда, разницы у него нет.....дожили.
Ну если ты не понимаешь, почему средний показатель никак не пруфает того, что ВСЕ умные и талантливые съебались в ДС, то ты в число этих умных и талантливых точно не входишь.
Дальше процитированной тобой фразы ты прочитать не осилил?
>У нормальных людей нет разницы в зп между миллионником и ДС, потому что можно работать на ДС находясь где угодно.
Хуя пиздейшн. Если ты будешь работать на удалёнке из какого-нибудь Курска, то тебе никто не будет платить московскую ЗП. Только лишь в рамках каких-то 1% исключений.
Я уже молчу про то, что ты ит макака, которая другие работы не признаёт и не считает этих людей нормальными. Ну инфантильный шиз короче. Хртьфу тебе в ебало.
Беру свои слова назад, возмутился со старта слишком просто...
Дополню - самая наглядная сфера по которой видно разницу между миллионниками в региона и ДС это интим-услуги, в ДС это мировой уровень по сути, где есть все кроме официальной легализации. А в миллионниках это колхоз на уровне 90ых с телохранителями
>Только в мухосрани у тебя зарплата 40к, а в дс 75к.
Немного вернул в реальность поехавшего анальника.
честно говоря я не понимаю зачем вообще простиутки в миллионниках остаются, разве что их там в рабстве держат
>Если ты будешь работать на удалёнке из какого-нибудь Курска, то тебе никто не будет платить московскую ЗП
Схуяли? Во 1 откуда они узнают где именно сейчас, во вторых почему
>Дополню
Ару блять что по сути, идеальный пример. Топ шлюха за 5 тыщ, против вчерашней колхозницы. Чем будешь контрить количество ебарей?
Московская может по 5в день принимать, у сельской такого спроса нет и близко
>40к, а в дс 75к.
Челидзе, если бы такие зарплаты были в реальности - рынок ипотеки бы даже не то что схлопнулся бы - он бы даже не зародился в той форме в которой был и есть до сих пор.
>сельской такого спроса нет
Причем в ДС это по сути клиентура интеллигенты (мозги страны), а в сельской всякие отбросы после которых черти что может быть.
>Челидзе, если бы такие зарплаты были в реальности - рынок ипотеки бы даже не то что схлопнулся бы
Без льгот он уже и схлопнулся, микропчел, очнись. Да и работал он только в складчину двумя супругами всей семьей с двух сторон за ними. Да и рынок ипотеки у нас относительно развитых стран нихуя не большой - основная часть проживает в наследных бабушатниках и теплотрассе.
Почаще вылезай из своего айтипузыря, либо не тряси средним цифрами с важным видом.
>такие зарплаты были в реальности
>пик где больше 75 тыщ зарабатывают 7% населения
Ты не забывай, что могут ещё и до налогов это считать, и на руки 40 тыщ. В магните у дома 36 платят, и это ещё очень даже
>очнись. Да и работал он только в складчину двумя супругами всей семьей с двух сторон за ними.
+
Рынок блять. 2 взрослых и их родители в 6+ рыл тянули рк94
за мкадом жизни нет, дурачок. там только пустоши, где радиоактивные люмпены с передозом стекломоя и солей режут друг друга
>там можно прекрасно передвигаться на своем авто
нельзя, пробки везде. просто ты проедешь за то же время расстояние в 10 раз меньше чем в Маскве
А что по дальнейшему тренду с ценами на недвигу в Москве? Мне вот кажется, что будет расти из-за ситуации на фронте, а также и из-за ситуации с мигрантами. Пруф ми вронг.
У меня в ДФО из-за ебаной 2% ипотеки цены каждый год растут, думайте.
Боковиик.
Орнул с додстера, сначала сам сегрегирует людей на мкадышей и замкадышей, а потом жалуется на то, что получает такой же ответ. А получив порцию урины в бестолковый ебальник за обобщение, перешел в режим анальной сверхманевренности
>пук среньк ну вот тут исключения, мням ну еще айтишники
Блять, так за дс тут вообще девственнота усирается, вот оно олицетворение контингента «замкадомжизнинет»
Это очередной аутотренинг покорителя Москвы?
Это всё конечно интересно, но есть небольшой нюанс то, что это было моим первым сообщение в треде вообще за всё время его существования нахуй
>пик где больше 75 тыщ зарабатывают 7% населения
Чел, сегодня высшая школа гендеров выложила результаты исследования верхнего дециля. Вход туда от 250к, у 80% есть пассивный доход. А это 15 млн человек на секунду, из которых большая часть в дс, не в сызрани же.
Когда ты уже свой пиковейник за 40кк купишь?
>На товары (если исключить недвижимость) - ДС. На услуги - пердь.
Ну вот, уже понимаешь что такого города не существует.
>Твои однофакторные говнологии не применимы к реальной экономике.
Потому что ты не понимаешь что такое экономика.
Приплыли телепузики. Москва больше не будет согласовывать квартиры меньше 28 кв. м. Точнее на этапе экспертизы их буду отшивать. Всех хорошенечко шуганули и теперь самых ликвидных, самых замечательных и жизнеутверждающих объемов в квартирах мы не увидим. Важное уточнение в Москве и именно квартир. Боюсь предположить, что будет с апартами. Вероятно полный Перец, где на этаже было 46 юнитов и все из них студии.
Грома без грозы не бывает. Так, 7 мая был издан указ, где ставились цели к 2030 году обеспечить 33 кв. м на человека, а к 2036 аж 38 кв. м. Сами понимаете, что со студийной квартирографией хрен такой указ выполнишь. Поэтому девелоперам быстренько и намекнули, что клетушки-комнатушки больше проектируем, а то привыкли искать "правила эргономики" в 21 кв. м залупе.
В Московской области гайки пока не закрутили, они там в своих РНГП рекомендовали от 28 кв. м стартовать - но все плотно забили хуй на эти рекомендации. Ну или придумали, как это ограничение обходить. Учитывая решительность Москвы, очевидно, что Область подтянется, 3, 2, 1...
Кроме указов для города мелкая нарезка - это всегда обременения по СКБ, ДОУ, СОШ, инфраструктуре, транспорту и тд. Поэтому они давненько страдали от того, что норматив один, а девелоперы напихивают коек-мест больше, чем по нормативу, поэтому жителей больше, жители с пропиской, жители могут что-то требовать, писать всякие заявки, мол Мэр или Губер, разберись, у нас качели оторвались. Да-да, мамкин чат обычно так и делает. Поэтому чем больше по площади квартир - тем меньше будет таких проблем.
Исправляется лицемерная тема, что льготная ипотека - это двигатель стройки и демографии. Простые цифры показывают, что пиздеж девелоперов и строй комплекса как такового, потому что "квартиры без ипотеки на 12 кв. м. больше чем с ипотекой - 58 кв. метров против 46 кв. метров".
Ну и побухтеть в СМИ больше ни о чем не любят. Ведь, самые клик-бейтные заголовки связаны с рекордами по уменьшению жилой площади - там - сям. Люди ментально триггерятся из-за мелкой нарезки.
Грома без грозы не бывает. Так, 7 мая был издан указ, где ставились цели к 2030 году обеспечить 33 кв. м на человека, а к 2036 аж 38 кв. м. Сами понимаете, что со студийной квартирографией хрен такой указ выполнишь. Поэтому девелоперам быстренько и намекнули, что клетушки-комнатушки больше проектируем, а то привыкли искать "правила эргономики" в 21 кв. м залупе.
В Московской области гайки пока не закрутили, они там в своих РНГП рекомендовали от 28 кв. м стартовать - но все плотно забили хуй на эти рекомендации. Ну или придумали, как это ограничение обходить. Учитывая решительность Москвы, очевидно, что Область подтянется, 3, 2, 1...
Кроме указов для города мелкая нарезка - это всегда обременения по СКБ, ДОУ, СОШ, инфраструктуре, транспорту и тд. Поэтому они давненько страдали от того, что норматив один, а девелоперы напихивают коек-мест больше, чем по нормативу, поэтому жителей больше, жители с пропиской, жители могут что-то требовать, писать всякие заявки, мол Мэр или Губер, разберись, у нас качели оторвались. Да-да, мамкин чат обычно так и делает. Поэтому чем больше по площади квартир - тем меньше будет таких проблем.
Исправляется лицемерная тема, что льготная ипотека - это двигатель стройки и демографии. Простые цифры показывают, что пиздеж девелоперов и строй комплекса как такового, потому что "квартиры без ипотеки на 12 кв. м. больше чем с ипотекой - 58 кв. метров против 46 кв. метров".
Ну и побухтеть в СМИ больше ни о чем не любят. Ведь, самые клик-бейтные заголовки связаны с рекордами по уменьшению жилой площади - там - сям. Люди ментально триггерятся из-за мелкой нарезки.
Что с ебалом, нищеброды-инвесторы в студии? Кому будет нужен ваш ушатанный кал через 5, 10 лет? К тому времени это будут квартиры уровня жилых гаражей в Сочи, куда даже мастурбеки не захотят переезжать.
Чё ты так трясёшься, нищета теплотрассовая? Будешь жить и в жилых гаражах, если у тебя будет вообще желание жить-существовать и на это согласишься. Ты походу не в курсе но в Сочи жилые гаражи до сих пор пользуются спросом, но там климат тот и в них можно спокойной жить. Ну и кстати тебе никогда не купить в Сочи даже жилой гараж, хахаха.
Что, из бана вышел, селюк? Активы запруфаешь или кроме маминой квартиры ничего нет?
>Кому будет нужен
Дохуя кому. Самый низкий ценник, и при этом без говняка в документах. Такое с руками отрывать будут. Ну и не рассчитывай, что 28м2 будут продавать в ту же цену, что и 20м2, мань.
Какой бан, ты стекломоя объебенился, бомжара теплотрассовая?
>Активы запруфаешь или кроме маминой квартиры ничего нет?
Чтобы что? Мне как бы похую что там думают доходяги теплотрассовые, можешь думать что я такой же бомж как и ты.
> Такое с руками отрывать будут
Как сейчас отрывают с руками совковые малосемейки. Вот хохма будет, если под это говно еще и ипотеки запретят или ставку выкрутят.
В будущем богатые люди смогут соединить их в полноценные квартиры.
>через 5, 10 лет
Скорее 10-15, а в проектах размером с Саларьево - вообще все 20. Документация-то давно согласована, можно строить мелконарезку.
>Как сейчас отрывают с руками совковые малосемейки.
А что не так? Мы же про ДС говорим, а не твои пердя.
> Чтобы что
Чтобы я не тратил время на нищее говно. Это тред инвесторов. Если у тебя нет активов - ты нищее говно. Мамина квартира - это не актив, кстати. Еще расскажи что ты на завтрак кушал и как пидорахи тебе завидуют, клоун.
Богатые не инвестируют в студии, это формат для голодранцев, кому денег не хватило.
>Чтобы я не тратил время
>двач
Орнул с этого занятого инвестиционного советника из нижних залупок.
И на сколько в долларах подорожало совковое малометражное говно? Покажи на графике с петухом.
>Богатые не инвестируют в студии
Голожопая теплотрасса, плез.
Нихуя тут теплотрассу порвало. В очередной раз халявы не случилось и очереди к его люку, чтобы бесплатно отдать жилплощадь в ДС, нет.
Пачка студий после инвестора через 10 лет будет убита в говно, как раз под склейку и ремонт в нормальную квартиру. Знаменитые питерские студии с электроунитазами так уже покупают обратно и склеивают, а с ними времени вообще немного прошло.
Ну у меня квартира в Дубае миллионов за 60, например. Ты понимаешь с кем разговариваешь, мальчик? Да, студии - это для нищих лохов, которым не хватило на нормальный объект, а в рантье поиграть хочется. Еще и в ипотеку у отдельных чмоней, а то денюшек нетуть.
Так студия с электроунитазами сделана в доме в центре который уже 200 лет стоит и еще столько же простоит, т.к. объект культурного наследия. А говностудия из ваты и картона будет ушатаннее совковой панели, да и цены локации изначально не имеет.
Мамины пирожки, играющие в рантье, имеют кругозор табуретки, объясняю на пальцах схему разводки дебилов. Говностудия в говночеловейнике - это такой пидораший кондик в Таиланде. Кондо в 99% случаев однокомнатные, построены из говна и палок, через 10-15 лет ушатываются в нулину, теряют в цене в несколько раз и туда заезжают жить маргиналы со дна общества. За эти 10 лет его нужно успеть окупить через рент, что малореально, так что большинство инвесторов просто выходят в минус. Зато поиграли в рантье. У пидораших говностудий окупаемость вообще 15-20 лет. Думайте.
Ты кстати не в курсе как устроен рынок этого самостроя. Старый бетон в центре питера не растет в цене, этого говна избыток. На студии его нарезают чтобы: 1. слить сельским лохам 2. сдавать турью. То есть пытаются выжать из него хоть что-то. Выкупать по оверпрайсу (квадрат дороже такого же говна, но целого), вкладываться в ремонт, узаконивать, устранять нарушения, чтобы получить обратно то же самое говно, которого на рынке и так девать некуда, смысла имеет 0. Хотя я не исключаю что и такую схему продажи этого неликвида придумают и накидают на уши очередным лохам на пике следующего цикла. А также переделку подвалов, скупку в ипотеку студий в человейниках на 3000 рыл и прочую классику разводки лохов через бетон.
Конуры-пиковейники меньше 28м² - ВСЁ!
Ебало инвесторов представили?
Замкадная теплотрасса
Ебало инвесторов представили?
Замкадная теплотрасса
Сельские лохи которые инвестировали в это говно уже продают его обратно, ~1.5млн получается одна секция/окно квартиры. Оказалось что прибыль есть только в тикток расчетах.
Отличная инвестиция. Лет пять назад оно по два ляма стояло.
Пример Краснодара и гетто музыкальный, новый и для переезда из мазанки сибирской в тёплые края, по цене гранты, он был прекрасный. 22 метра зато свои и шашлыки с водкой можно жарить
Теперь на вторичке, чуть дешевле нормальной квартиры он нахуй никому не надо. Снимать тоже могут/ хотят только бичи, в подвалах и ко, потому что бабки из питиэташки могут сдавать по той же цене
Так что превратилось в обычное гетто и за 20 лет ничего не изменится а будет только хуже
Теперь на вторичке, чуть дешевле нормальной квартиры он нахуй никому не надо. Снимать тоже могут/ хотят только бичи, в подвалах и ко, потому что бабки из питиэташки могут сдавать по той же цене
Так что превратилось в обычное гетто и за 20 лет ничего не изменится а будет только хуже
❗️В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров — Москомэкспертиза
Жилищный кодекс РФ не относит "студию" к видам жилых помещений, а минимальное значение площади, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 квадратных метров, для двухкомнатных — 44 квадратных метра.
Жилищный кодекс РФ не относит "студию" к видам жилых помещений, а минимальное значение площади, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 квадратных метров, для двухкомнатных — 44 квадратных метра.
Чушпаны притихли)))
>Жилищный кодекс РФ не относит "студию" к видам жилых помещений
А у тебя и нет никаких студий в документах. В моём 20м2 гробу в ДДУ "жилое помещение", а техническом плане и обмере БТИ "квартира". "Студий" нигде нет.
У меня в городе продается в 40 раз больше квартир, чем сдается. И это не потому что спрос на аренду такой ебанутый, половина объявлений о аренде висит больше месяца, просто скоты ебанутые накупили себе бетона и сидят на нем как Смауг. Ща начнет расти, вот вот уже.
Московскую прописку в таких будках теперь не получить получается?
>просто скоты ебанутые накупили себе бетона
Дебил, это объявы от самих застроев через риелторов, никто не будет покупать от тех кто купил бетон и перепродаёт, потому что это уже будет ипотека как на вторичку, а объяв много потому что большой объём жилья строится и выходит на продажу.
За эти пару лет тред сильно деградировал из-за наплыва теплотрассовой нищеты.
Так же как когда то камуналки, так теперь студийки будут расселять за наш счёт
ЧЭКХ1
не туда ввёл капчу, ну ты поняли крч
это жёстко
Власти Ленобласти планируют ввести запрет на строительство квартир-студий площадью меньше 28 квадратных метров. Об этом рассказал губернатор 47-го региона Александр Дрозденко.
По словам Дрозденко, сейчас площадь студий в Ленобласти не может быть меньше 24 квадратных метров. Однако уже с 1 июня этот показатель увеличится – минимальный метраж для новых проектов составит уже 28 «квадратов». Губернатор заявил, что уже дал соответствующее поручение строительному блоку.
ахахахахаха
Воняющий говном рантье рекламирует свой канал
Ну давай посмотрим что он там напукал
Ну воняет и воняет, что ты ожидаешь от пидарахи, который покупает говностудии в ДС2
риелторская теплотрасса тут как тут хехе
Ты поздно, я уже поставил
+400 человек подписоты с твоего прошлого дизлайка, продолжай подымать активность каналу
Так ты его пиаришь здесь, наверняка ещё где-то. Хуесос то учится, скоро научиться мысли чтобы слова в предложения складывать яснее
Но он о чем? Ниочем. Ещё 10 20 видео и тем 0, будет как Серёжа одно и тоже облизывать каждую неделю. Бесплатно
так это не мой канал, дурачок. просто нравится читать тряску бетоношизла и теплотрассы
>так это не мой канал
Ты ещё бесплатно это делаешь? Кому ты пиздишь? Только я написал про логопеда, как недурак экать перестал, смотри скоро сможет паровозик тыр тыр тыр рррр выгаваррривать. Продолжает некоторые штуки из треда слово в слово озвучивать. Это бетоношиз обычный
Интересно говном он перестал вонять? Вроде в прошлый раз указывали про это
как же хочецца квартирку в москве чтобы комнаты две минимум одна спальня одна ОФИС и чтобы там панорамные окна на набережную были господе разве я много прошу
я писал про логопеда еще когда ты в школу ходил, дурачок. с подключением
да, дохуя
потому что ты долбаеб, который готов купить бетонную ячейку за 20 лямов и платить банку 2к баксов помесячно, а не потратить время - выучить английский, питон и съебать заграницу где тебе будут платить со старта 3к баксов - из которых 1к ты будешь тратить на жилье + еда + связь
Если у тебя нихуя нет - едь в ту страну где легко выбиться в люди
Мимо вкатун в айти, 4к баксов из Сербии
это буквально минимум чтобы не чувствовать себя скотом в стойле 🐴🐴🐴
>не чувствовать себя скотом в стойле
много хочешь
Россиян сейчас мало кто релоцирует. Сербия - одна из немногих таких стран. В Сербии можно отложить бабло. А вот где-нибудь в Германии уже нет, как и в Англии.
но нахуя нужна это обосраная страна третьеого мира с чурками ? это буквально нищая россияния
>обосраная страна третьеого мира с чурками
извинись, а то маму выебу
>извинись, а то маму выебу
Свою?
Хмм.
Узнал что
Риэлтору похуй на 5 процентов денег которые ему платишь.
Разницы при продаже между жильем и коллекцией говна с Авито нет.
Узнал что
Риэлтору похуй на 5 процентов денег которые ему платишь.
Разницы при продаже между жильем и коллекцией говна с Авито нет.
Льготная ипотека под 8% закончится в июле — в правительстве достигнут консенсус по этому поводу. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на замминистра финансов Ивана Чебескова.
>закончится в июле
Все что надо знать о горизонте планирования в падарахостане.
Всем хомячкам срочно выстроиться в последний вагон!
как вообще рождаются такие комнаты неопределенной формы с пятью углами?
Покупаю квартиру в Воркуте. Сдаю вахтовикам. Урчу. Подводные?
Летаешь в Воркуту раз в два месяца решать вопросики.
Нахуя вахтовикам снимать квартиру в Воркуте дебс? Им работодатель жильё предоставляет на месте работы.
Чтобы блядей водить туда и солью накрываться с аванса.
Они же не в самой Воркуте работают, а в окрестных тундрах, или там в городе стройка века началась?
Какое может быть планирование у теплотрассовых? День прошёл, уже хорошо.
хохол сдох и день неплох
Где все те железные пиздаболы которые могли любого заболтать?
Позвонила тян рекламная, спустя 5 переводов телефона и одинаковые вопросы , че в ищете а за сколько, нашли мне менеджера
Жк метрополия, так уж и быть готовы мне за 20кк продать коробку возле ттк, я ей час мозги ебал, а че пик через дорогу, чем от вашего отличается ну ряя там гетто а тут бизнес, хотя такое же гетто
Отдельный ор блять, как они корпуса назвали, Афины Барселона Нижний Новгород
Закончилось тем что тян погрустнела, ну пук пик везде строит от него не скрытся.
Позвонила тян рекламная, спустя 5 переводов телефона и одинаковые вопросы , че в ищете а за сколько, нашли мне менеджера
Жк метрополия, так уж и быть готовы мне за 20кк продать коробку возле ттк, я ей час мозги ебал, а че пик через дорогу, чем от вашего отличается ну ряя там гетто а тут бизнес, хотя такое же гетто
Отдельный ор блять, как они корпуса назвали, Афины Барселона Нижний Новгород
Закончилось тем что тян погрустнела, ну пук пик везде строит от него не скрытся.
>магнит
Ну вот смотрели одно помещение, якобы гарайнтийное письмо, но все как-то слишком заманчиво выглядит. Даже с гарантийной это за 10 лет окупаемостьа с прогнозируемыми 5% вообще лет за 6, но то ладно, даже 10 выглядит слишком хорошо, хз зачем кому-то такое продавать.
У калцентров несколько линий, болтунов быстро вычисляют и скидывают низам и стажерам, так как всякие болтуны, бесконечно интересующиеся, въедливые, считаются околопомойным лидом и не посылают нахуй просто потому что есть небольшой шанс прогрева а значит гешефта.
>Где все те железные пиздаболы которые могли любого заболтать
под Харьковом
https://www.youtube.com/watch?v=FE41Ghqvsr8
Вы же понимаете, что цены идут вниз? Нужно просто следовать методе правды256 и солить деньги на вкладах. Потом возьмете по хорошей цене и когда ипота будет по нормальным процентам
Ещё хороший варик брать сейчас вторичку под 18%, потом просто рефинансироваться, как мудро подмечает Сергей Смирнов
В чем он не прав? Коренной москвич-математик выдает тебе буквально стратегию на блюдечке. Тебе нужно просто следовать и повторять по шагам и тогда квартира в ДС будет твоей. Но вы норовите залезть в льготную ипоту в новострой от застройщика, лол
>Жк метрополия
Вижу их из окна - 30-ти этажные черные коробки, а сбоку через пару сотен метров стоит ТЭЦ, трубы которого кончаются этаже на 20-м и короче от градирен пар хуярит прямо в центр дома. Во влажную погоду весь комплекс скрывается в тумане.
Еще через дорогу на юг от них есть рыбзавод маленького кабанчика с каким то смешным названием - Покотрейд или типа того, короче они там жалуются на вонь тухлой рыбы и пытаются его закрыть, недавно запросили поддержку моего ЖК, лол.
>В чем он не прав?
Во всём прав. Бери, потом расскажешь, как оно.
Конечно же не расскажешь. Откуда у теплторассы деньги на месячный платёж, про ПВ вообще молчу.
>потом
через 5 лет? параллельно кушая анусы
>>Жк метрополия
>Вижу их из окна - 30-ти этажные черные коробки, а сбоку через пару сотен метров стоит ТЭЦ,
А там все вокруг гавно, точнее без знания на месте, получишь гавно. Конечная трамвая? по моему, жд дорога, ттк и развязка которую ахуеешь переходить, увидел где тэц, там еще куча складов рядом
С другой стороны, зная где и чево можно получить отличную хатку рядом метро тц речка стадион
Т.е. вы рили не выкупаете?))) Челы... дяди...))) Смирнов уже объяснил все на пальцах. Смотрим разницу в цене между новостройкой и вторичкой. Затем прикидываем стоимость аренды пока ждем новострой. Складываем дважды два и получаем, что проще сейчас взять вторичку в том же ЖК просто в первой очереди по 16% и сделать рефинанс через 1-2 года под 8%, чем брать новострой у застройщика который дороже на 30-40% под льготку. Все же математики из Бауманки очень умные)
> пар хуярит прямо в центр дома. Во влажную погоду весь комплекс скрывается в тумане.
Ты словно иисус, живешь на небе
А если серьезно - это пиздец, ты наверное лифт час ждешь?
Ставочка не падает, твои действия?
Сосать хуй и молится чтобы доллар вырос и произвели индексацию зарплаты в фантиках
Причём тут я? Ты будешь спорить с математиком, который Бауманку окончил? Посчитай сам. Есть цифра что на 40% вторичка дешевле первички. Для мск это 20лямов вторяк, 28 первичка.Покупаешь вторяк и высчитываешь на сколько хватит 8 млн разницы. Лет на 10-15 минимум. Кури видосы Сергея Смирнова.
Вот только мамкины инвесторы в бетон пытаются загнать его не на 30-40% ниже цены от застроя, а на ту же цифру, но выше, и это без ремонта. Хуй знает, на че рассчитывают эти сверхразумы, там наверно логика такая, что если хаты в 20-22 году дорожали на 25% в год, то теперь каждый год так обязательно будет происходить. Понятно, что никто никогда у них ничего не купит, но реальность такова, что что-то пока никто не хочет продавать свои скотоячейки дешевле, чем застройщик, поэтому не работает эта стратегия (если допустить, что это был не троллинг).
Вот только мамкины инвесторы в бетон пытаются загнать его не на 30-40% ниже цены от застроя, а на ту же цифру, но выше, и это без ремонта. Хуй знает, на че рассчитывают эти сверхразумы, там наверно логика такая, что если хаты в 20-22 году дорожали на 25% в год, то теперь каждый год так обязательно будет происходить. Понятно, что никто никогда у них ничего не купит, но реальность такова, что что-то пока никто не хочет продавать свои скотоячейки дешевле, чем застройщик, поэтому не работает эта стратегия (если допустить, что это был не троллинг).
Жидко пукнув обямкнуть
>Понятно, что никто никогда у них ничего не купит, но реальность такова, что что-то пока никто не хочет продавать свои скотоячейки дешевле, чем застройщик, поэтому не работает эта стратегия
Это в голове у среднего пидарахена никак не укладывается, как это продавать дешевле, новое чем купил, оно же только дорожает всегда
Ебало тех кто думает что у него двушки за 30кк будут брать, по ставке в 18+ ? уже сейчас под 8% дораха, по 150+ платежи, те адекват ценники меньше 10кк, но они готовы мариновать\типа сдавая ее лишь бы не продавать в минус.
Все это легко можно разбить и привести в реальность сделав налог=рыночным, квартирка в сити, третья? давай 3% от стоимости по рынку в год плати, барин.
Эта же логика и на рынке авто сейчас, типа я свой 12летний соплярис продам за 400, а что куплю? вот и получается, 3летний авто= на20% дешевле чем новый, и похуй что куда и как, формула работает пропорционально, на выходе соплярис еще дороже чем был 10лет назад в фантиках, а в валюте копейки
Это все равно выгоднее, чем брать первичку от застроя даже по льготке
Спокуху оформи, дебс. Вторичка даже в том же ЖК стоит на 30% дешевле. Просто кредитуешься под 18% и потом делаешь рефинанс. Заезжаешь уже в обжитую квартиру
База, я даже выше привёл цифры. 28млн от застроя, 20млн вторичка. Разница 8млн. Делишь 8млн на разницу в платежах, это твоя при покупке вторички под 18%
Через год перекредитуешься под 8%
Где ты что привел, додстер? Давай, скидывай сюда объявления первички и вторички из одного и того же жк, посмотрим на 30% разницу.
Бля даунич просто включи видео Серёги Смирнова, там всё есть. Можешь к нему сходить, он риелтор - подберёт
Можешь ещё как pravda256 советует, в рублях солить на вкладах, через пару лет купишь за нал.
>Серёги Смирнова
>pravda256
тебе же раньше не платили за внеурочное время работы, последние барыши смотри потратили на тебя
Переплата за последний этаж без пидорах над головой, маня.
Последний этаж это минус, т.к. постоянные протечки крыши и шанс ограбления на порядок выше
Только с точки зрения колхозных лохов типа тебя.
Пролы открывают для себя ценообразование с кредитным плечом. Берут свежую ячейку в скотоблоке за 10 млн под 8%, рассчитывают продать за 12 млн под 18%. Зайти в кредитный калькулятор и увидеть выросший в 2 раза ежемесячный платеж из-за разницы ставок - ума уже не хватает. А рыночная реальность такова, что для сохранения такого же уровня ежемесячных платежей, нужно продавать в -50% от покупной цены, иначе покупатель уходит к застройщику.
Пока копил ПВ, квартира подорожала с 17кк до 20кк. В любом случае нет смысла брать новостройку у застройщика - цены слишком запредельные. Нужно ждать лета, когда отменят льготки. Тогда цены пойдут вниз. Даже под 5% не стоит брать
>Тогда цены пойдут вниз.
Главное верить и желать дожить до 100 лет.
Чел... сраный пиковейник подорожал с 17 до 20кк за 45 квадратов
через три года ниже десятки будет
Т.е. нужно ждать и солить бабки на вкладах как завещал правда256?
ну можешь бетон купить, чел, удачи его потом слить хотя бы за половину цену
Я уже 10 лет коплю на квартиру
Хуево как-то копишь, чел, пик цен был в 2008, с тех пор только вниз
И где тут 30% разницы, дебс?
>пик цен был в 2008, с тех пор только вниз
Два с половиной года назад однушка стоила 9кк. Сейчас такая стоит от 16кк
Возможно, хэджируя валютным деривативом. В валюте бетон не вырастет, ни за год, ни за пять. Просто сиди и смотри как Эльвира маринует ипотечных инвесторов до охуения. И в отдаленной перспективе готовься подбирать.
А если не в рублях?
Запомни рубли это не деньги, а билеты
В деньгах стоимость осталась +/- такая же
>Сейчас такая стоит от 16кк
вопрос только стОит или стоИт
Проанализировав все новостройки в своем городе от трех разных застройщиков я пришел к выводу, что они все абсолютно ублюдошные и непригодны для жизни.
Лучшие дома - это уродские кирпичные недоразумения ниже 10 этажей, построенные в начале нулевых частными конторами для самих себя. Там потолок будет высокий, стены толстые, кухни просторные, вид из окон не на другие окна, достаточно лифтов. Потому что строилось для людей, а не ипотечного скота.
Ну и соседями у тебя будут не мастурбеки купившие в семейную ипотеку две квартиры по бокам от тебя и бесконечно ходящих из одной в другую.
Лучшие дома - это уродские кирпичные недоразумения ниже 10 этажей, построенные в начале нулевых частными конторами для самих себя. Там потолок будет высокий, стены толстые, кухни просторные, вид из окон не на другие окна, достаточно лифтов. Потому что строилось для людей, а не ипотечного скота.
Ну и соседями у тебя будут не мастурбеки купившие в семейную ипотеку две квартиры по бокам от тебя и бесконечно ходящих из одной в другую.
двачую
я писал про пик и из чего они состоят, ну там жить реально невозможно будет через лет 15. Каждый второй , кукпивший пиковейник знакомый жалуется на слышимость.
что касается монолито-каркасного, то там немного лучше ситуация, но не всегда, все зависит от межквартирных стен и самого заполнения
То что было давно жильем уровня эконом стало теперь бизнес классом - это я про кирпичные технологии, например из силиката - или высокоэтажные из керамического.
Если вторичку берете, то воняющий говном раньте права (я про pravda256) надо брать все что в начале нулевых - кирпич или монолит.
Если новострой - то точно не пик, только свинья будет там жить, я в ахуе что панельки можно делать в 25 этажей.
Из регионов где строят нормально как в нулевых - это ток полумиллионники, я хз но там к этому как будто лучше относятся.
Был в Рязане, Калиинграде, Воронеже, Грозном - вот там умеют строить - в этих домах комфортно будет жить.
Но ведь слышимость можно исправить, поставив свою шумоизоляцию. Стены, пол, потолок. И единственная проблема пика решена
Чел, я посчитал для этих квартир, получил что под 5% (айти) при 20% взноса, платёж 60тр (новостройка). Для вторички, платёж 130тр. Обычная льготка отваливается тк там нужен стартовый 7,4млн, в остальных случаях 1,8 и 2 достаточно для стартового. Отсюда разница между айти и вторичкой 70тр в месяц. Соответственно выгода выберется за 2.5 года. Если за 2.5 года не рефинанснешься, то в жопе.
Тут обычная льготная не подходит, но для городов поменьше можно поупражняться
Еще раз - 20кк за сраную евротрешку сиречь однушку в пиковейнике https://www.pik.ru/flat/825956
Ебало имаджинировали кто это покупает? 20кк за пиковейник?
За хранение валюты на счетах банк берет нехуевую комиссию, которая по сути сжирает валютные накопления.
На брокерском счету тоже нельзя хранить валюту
Не паясничай. Вот немного базы, чтобы тебя отрезвить - 20кк за однушку в пиковейнике
https://stone.ru/residential
Кто же виноват, если ты бэггар, которому хватает онли на ЖК класса эконом с большим знаком минус..
>слышимость можно исправить, поставив свою шумоизоляцию
Нет, нельзя. Пиковейник это +- та же панелька. Только в пиковейнике из жб панелей сделаны внешние стены, а внутри монолит или газобетон. Ну и смысла делать шумку нет, когда у тебя межквартирные стены выполнены из тонкого газобетона в 12 см которую ты можешь с ноги вынести, а несущие стены из монолита такой же толщины по которой передаются все вибрации.
>И единственная проблема пика решена
Тут мы вспоминаем, что пиковейники строят только в ублюдочных локациях напротив заводов, тэц, шумных проспектов и развязок, жд путей и прочей промки.
Потом вспоминаем что 9 из 10 свечек ЖК это 33-этажные башни где на этаже по 16 квартир и всего 4 лифта фирмы МЭЛ. 2 лифта будут постоянно сломаны и их починят спустя месяц. Сами лифты шумные, медленные и тупые. Однушки и студии составляют 90% всего этажа. На этаж наберется максимум 3-4 двушки и трешки - остальное это однушки и студии где сам знаешь кто живет.
Ну и вишенка на торте - управляйка от застроя, которую нельзя сменить. Она дерет по 100р за квадрат, плюс 900р за охрану и прочие приколы. Не пускает других интернет провайдеров кроме прикормленного ловит))) и нихуя не делает - онли лутает бабки с жильцов
Теплотрассовый гачадебил, спок. Тебе даже деревянный барак в пердях не светит.
А вот и любитель пиковейников подъехал))) Чел... выше уже раскидали, что пиковейник ты не продашь ну вот никак - Даже если ставки упадут, то на первичку все равно будет дешевле ипота и твой пиковейник никому не будет нужен, т.к. проще придти к застрою. Исключение составляет действительно дорогая недвижка в очень хороших местах уровня бизнес и элит. А пиковейник это социальное жилье для нищеты. Взяв сейчас однушку за 20кк (ебало имаджинировали?) ты уже никогда ее не продашь))
Как же заебал пиковейный шизик, пиздос.
пик это кал
Тем временем однушка стоит 20кк -
200к евро за двушку. Покажи столицу на европейском континенте, где дешевле.
Шизы, объясните зачем покупать однушку на 27 этаже в пиковейнике с соседями хачами с трубой ТЭЦ эякулирующей тебе в окна, когда за те же 20 миллионов можно купить отдельный домик с 4 спальнями + камином + огромным подвалом + двор для шашлыков + земля под домом принадлежит только тебя + stand-your-ground law.
https://www.zillow.com/homedetails/1314-12th-Ave-S-Fargo-ND-58103/66533477_zpid/?
https://www.zillow.com/homedetails/1314-12th-Ave-S-Fargo-ND-58103/66533477_zpid/?
Это однушка, тем более в пиковейнике. Это по факту неликвид, который ты никогда не продашь. Нормальная двушка это от 60 квадратов и не в свечке на 33 этажа где на этаже по 16 квартир. Ну и за окнами у тебя не должно быть заводов жд путей и прочих промок с развязками. Поэтому солите бабки на вкладах и выжидайте момент
> ND
Пхахаха.
> зачем
Затем, что ты пидорашка, а не американец.
Северная Дакота на той же широте, что Сочи.
>stand-your-ground law
На тебя не распространяется. Ты там никто и звать тебя никак. дом этот у тебя отнимут при первой же возможности
кто отнимет
Ты на вопрос не ответил, додик. Покажи столицу на европейском континенте, где дешевле. Например в Варшаве то же самое будет стоить 30-40кк за такой же кал, а Варшава это вообще аналог Екатеринбурга или Новосибирска.
Ну значит покупай, разрешаю.
https://www.fontanka.ru/2024/05/14/73575542/
У российских акционеров в будущем могут изъять финские квартиры из-за долгов по коммуналке. Об этом 14 мая сообщает издание Yle.
Финские жилищные кооперативы столкнулись с острой проблемой — российские акционеры не могут ежемесячно оплачивать коммуналку. Это стало невозможно, потому что сообщение между финским и российским банками прервали ранее из-за санкций.
В принципе, жилищные кооперативы Финляндии могли бы изъять квартиру и сдать ее без согласия владельца, однако с российским владельцами жилья это невозможно по закону. Сейчас кооперативы могут выдать предупреждение об изъятии.
«В обычной ситуации жилищный кооператив связывается с финским судебным приставом, который отправляет документы по почте или курьерской службой в компетентный орган Российской Федерации», — пишет издание.
Дальше этот самый орган уже непосредственно взаимодействует с хозяином квартиры. Однако теперь это невозможно, так как почтовые и курьерские службы, которые могли бы доставить документы из Финляндии в Россию, сейчас не работают.
Власти Финляндии планируют в ближайшее время изменить закон по вопросу квартир российских акционеров. В будущем достаточно будет опубликовать в Официальном вестнике, издаваемом канцелярией Госсовета, предупреждение или решение об изъятии квартиры.
«Мы будем действовать так лишь в том случае, если другим способом уведомить акционера невозможно. Это исключительная мера. Мы приложим все усилия для того, чтобы проинформировать акционеров», — цитирует Yle юрисконсульта министерства юстиции Маркуса Тервонена.
Изменение закона могут обсудить в парламенте уже на этой неделе.
Ранее стало известно, что в Финляндии продадут велосипеды российских беженцев. Таможенники планируют продать 100 велосипедов.
>а Варшава это вообще аналог Екатеринбурга или Новосибирска.
Проиграл в голосину))
Экономически это американская Воркута, где нет работы, отсюда и цены. И этот сарай 1926 года постройки (лол) чисто под снос, т.е. это тупо цена земли.
так как фины у меня американский домик отнимут я не понял
100 лет простоял, еще 100 простоит. Пиковейник сложится как карточный домик уже через 50.
обе страны недружественные, с обоими сообщение между банками прервано из-за санкций. сейчас в Финляндии, скоро будет в других странах.
> скоро
> будет
ок
> обе страны недружественные
А какие там дружественные остались?
А какие там дружественные остались?
Во что играл?
в голосину же
>ND
1. location
2. location
3. location
> на 90% белый штат
> у половины жителей есть высшее образование
??
1. Погода: Фарго расположен в северном штате Северной Дакоты, что означает суровую зиму с низкими температурами и большим количеством снегопадов. Это может быть неприятным фактором для жизни в городе.
2. Ограниченные возможности для досуга: Фарго является небольшим городом с ограниченным количеством развлекательных заведений, таких как рестораны, бары и клубы. Это может быть проблемой для тех, кто предпочитает активный образ жизни.
3. Ограниченная инфраструктура: Город не такой развитый, как крупные мегаполисы, что может означать ограниченные возможности для работы, образования и медицинских услуг.
4. Проблемы с безопасностью: Хотя Фарго обычно считается относительно безопасным городом, все же существуют проблемы с преступностью, особенно в определенных районах.
5. Ограниченные культурные возможности: Фарго не имеет такого разнообразия культурных и исторических мероприятий, как это может быть в крупных городах. Это ограничивает возможности для посещения музеев, театров и других культурных мероприятий.
и зачем ты высрал сгенерированный нейросеткой ответ, чел
он должен был что-то доказать чи шо
допустим. а отсосать мой хуй стоит 30кк, но если желающих нет по такой цене, то я гордо продолжаю сидеть с дорогим неотполированным хуём
теплотрасса рассуждает про новострой. оч смешно
Почему в тех же США всё яркое, а в той же РФ всё тёмное? По идее тот же вид сверху с одного спутника же снимали, но как будто для США висит фильтр цветокора, а на РФ нет. И я бы еще понял, мол, это типо солнце так падало при сканировании, но на американских 3д панорамах тоже отредачен цветокор. Как будто какое-то зомбирование для соевых либерах типо воооот США, рай на земле, пасматрити!!11!
Хотя, я тут заметил, что над частью городов в США спецом высвечена область. Над некоторыми городами такой области нет и там всё выглядит тёмным как на втором пике. Для чего это сделано я хз.
Сына ты кажется не понял, приятные цвета только в приятной демократической свободной стране, в тоталитраной нищей стране 3 мира не может быть ярких цветов.
Я понял нахуя в пиковейниках в однушках 28 метров строят по два туалета, челы. Зачастую друг напротив друга даже.
Это чтобы гендернонейтральных туалетов не было.
Это чтобы гендернонейтральных туалетов не было.
жильцов трахают в жопу ежедневно, просраться не могут потом
Хочешь - покупай. Тебе никто не запрещает.
США же на широте Китая находится, очевидно что там субтропики побольше будет. Хотя условный Нью-Йорк унылый пиздец, в Питере хоть на центр поглазеть можно.
Google Maps вручную увеличивает цветокор. Чекай первый скрин. Дело не в широте
а мне нравится жёлтая Мексика, я бы пожил в таком цветокоре
ужас, ты бы еще и в уганде пожил с таким же цветокором с трущобами
чтобы не опаздывать на работw/не делить с гостями один сортир
там даун перектил -
Депутаты предложили ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье. Среди них — ограничение нормы прибыли девелоперов до 20% наряду с предоставлением льгот от государства. Похожая практика использовалась при строительстве в советское время.
Такие меры обусловлены двукратным увеличением стоимости недвижимости за последние пять лет, хотя доля стоимости материалов, деталей и конструкций снизилась в 1,7 раза. Доля, включающая прочие затраты и прибыль девелоперов, напротив, увеличилась на 54%, хотя пять лет назад она была 32%, а 10 лет назад — 23%. Изменения предлагается включить в нацпроект, направленный на повышение доступности жилья.
Такие меры обусловлены двукратным увеличением стоимости недвижимости за последние пять лет, хотя доля стоимости материалов, деталей и конструкций снизилась в 1,7 раза. Доля, включающая прочие затраты и прибыль девелоперов, напротив, увеличилась на 54%, хотя пять лет назад она была 32%, а 10 лет назад — 23%. Изменения предлагается включить в нацпроект, направленный на повышение доступности жилья.
Как понимать цены:
Ценник на квартиру - это не ценник на гречку.
Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера.
Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками.
Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане.
Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Где искать: https://www.cian.ru/map
Где не искать: avito (фэйко- и скамо- помойка)
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что.
Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Статистика по Москве и Питеру:
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda
https://msk.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/
http://www.arn.ru
http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml
Екатеринбург: https://www.metrtv.ru/price_dynamics
Вся РФ c 2016 первичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market
Вся РФ c 2016 вторичная: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_secondary_market
Сезонность спроса, можно сузить регион. На курортах будет отличаться:
https://trends.google.ru/trends/explore?date=today%205-y&geo=RU&q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83
Расчет "что выгоднее, ипотека или найм жилья":
https://www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator
https://www.nerdwallet.com/mortgages/rent-vs-buy-calculator
Стратегии для желающих только выигрывать:
Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось.
Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте.
Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ."
Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами."
Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов.
Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ.
Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Районы ДС:
https://hoodmaps.com/moscow-neighborhood-map
https://i.imgur.com/aR4VOnU.jpg
https://i.imgur.com/RJ2pIY7.jpg
http://mosday.ru/maps/regions.jpg
http://retromap.ru/m.php#r=0818431&z=12&y=55.743205&x=37.631574
https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2018/03/money-happiness-large.html
https://aif.ru/my_area/vnukovo/reyting_bezopasnosti
http://www.aif.ru/realty/city/hroniki_megapolisa_kakie_rayony_moskvy_nebezopasny_dlya_progulok
https://imgur.com/a/Hpwt2Y3
https://kireev.livejournal.com/1265729.html
https://kireev.livejournal.com/1297927.html
https://kireev.livejournal.com/1450601.html
https://kireev.livejournal.com/1463850.html
https://kireev.livejournal.com/1511461.html
https://kireev.livejournal.com/1664913.html
https://kireev.livejournal.com/1757796.html
https://kireev.livejournal.com/1759634.html
https://kireev.livejournal.com/770941.html
https://kireev.livejournal.com/809571.html
https://kireev.livejournal.com/913951.html
https://kireev.livejournal.com/946387.html
https://kireev.livejournal.com/959762.html
https://kireev.livejournal.com/973363.html
https://yandex.ru/maps/-/CBqUIYXhWC
https://olegka35.livejournal.com
https://www.electoralgeography.com/new/en/category/countries/r/russia
https://tvrain.ru/articles/zabudte_parlamentskuju_oppozitsiju_politik_dmitrij_gudkov_ob_uspehe_oppozitsionnyh_kandidatov_na_vyborah_v_moskve-444528/
https://meduza.io/feature/2017/09/11/rezultaty-vyborov-v-moskve-v-pyati-kartah
http://gisgeo.org/research/city/demography-of-the-moscow-population.html
https://imgur.com/a/0t8BwCX
https://sevabashirov.livejournal.com/506478.html
https://sevabashirov.livejournal.com/303009.html
https://iq.hse.ru/news/177671329.html
http://data.miscp.ru/
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema04.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema03.php
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema02.php
https://sevabashirov.livejournal.com/347737.html
http://alenapopova.ru/politics/skolko-migrantov-v-moskve-infografika-po-rajonam.html
http://www.demoscope.ru/weekly/2004/0177/tema05.php
http://www.etomesto.ru/map-moscow_vo/
http://www.mn.ru/multimedia/infographics/164448
https://barouh.livejournal.com/416461.html
https://andreygeo.livejournal.com/4430.html
https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%B9%D0%BB:%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BE%D1%81%D1%85%D0%B5%D0%BC%D0%B0_%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B.PNG
https://aqicn.org/map/moscow/ru/
http://www.dishisvobodno.ru/auto_pollution_map.html
http://www.mosecom.ru/karta/
https://fresh-air.moscow/karty-zagryaznennosti-moskvy/#
https://kazagrandy.livejournal.com/2303191.html
https://www.the-village.ru/city/news-city/345239-vozduh
Метро ДС 2023 - https://i.imgur.com/GuffTsd.jpg
Районы ДС2:
http://domavspb.narod.ru/olderfiles/3/kvartaly_3.gif
https://sevabashirov.livejournal.com/388463.html
https://sevabashirov.livejournal.com/388853.html
https://imgur.com/a/tKlGJ5c
https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/5234930.4/0_d1a37_14299389_XL.png
https://kireev.livejournal.com/tag/%D0%A1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%9F%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3
http://www.electoralgeography.com/ru/countries/r/russia/regions/78/2007-spb-legislative-election.html
https://spbhomes.ru/science/rejting-rajonov-sankt-peterburga/
https://spbhomes.ru/science/rejting-samykh-gryaznykh-rajonov-spb/
https://piter.tv/event/samie_ugonyaemie_avtomobili_v_sankt_peterburge_2015_spisok_top_20/
http://sptoday.ru/2013_07_24/v-seti-poyavilas-karta-samyx-kriminalnyx-rajonov-peterburga/
Карты преступности:
http://www.mn.ru/multimedia_infographics/20131118/362852507.html
http://crimestat.ru/offenses_map
https://www.proekt.media/guide/statistika-prestupnosti-v-rossii
Плотность населения в мире:
https://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
Что читать:
https://t.me/Jelezobetonniyzames
https://t.me/propertyinsider
https://t.me/lietomerealty
https://t.me/mos_analitika
https://t.me/realestate_rf
https://t.me/novostroyman
https://t.me/ecworldnews
https://t.me/monolitniy
https://t.me/finanz_ru
https://t.me/infobomb
https://t.me/FatCat18
https://t.me/nedvizha
https://t.me/dataflat
https://t.me/ecworld
https://t.me/banksta
https://t.me/lackeys
https://t.me/reburg
https://t.me/zhilinspektor
https://t.me/Pravo_na_dom
https://t.me/mkdexpert
https://t.me/gkhvsem
Что не читать: яндекс.дзен