24 декабря Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
>>121918323 Если однушку взять будет не оч дорого, где-то 13-15 в месяц + квартплата. Не знаю как у тебя в городе, но у меня так. При зп в 30, и если тяночка получает 15-20 и помогают родаки прожить можно, и не хавать одни дошик. Дискасс.
Мой друг в 23 года взял квартиру в новостройке (строящейся) за миллион с чем-то двушку в ипотеку, несколько лет работал практически только на нее, но зато сечас они с тян живут в новенькой няшной хате, и я им завидю, посколько сам все еще ныкаюсь по съемным клоповникам
>>121917849 (OP) Если жить негде, то бери. Как у тебя не знаю, у меня в мухосранске инсайд инфа что в августе-сентябре понижение цен на недвигу будет процентов на 15.
>>121918423 С такими зарплатами легче самим накопить на бичуганскую студию кусков за 700. Можно даже в Сочи такую найти. Но еботека это пиздос, переплаты 100500%
Аноны, расскажите что и как нужно делать если я решил брать ипотеку. Куда к кому нужно идти, как и через кого искать, какой банк выбрать ну и так далее. Интересует техническая сторона вопроса, ибо в этом ньюфаг. Что нужно делать чтобы не наебали.
>>121918563 Говорят, что если берешь строящийся дом, то лучше брать ипотеку в сбербанке, якобы он не кредитует там где есть вероятность кидалова застройщика. А вообще ипотека сама по себе наебалово, так что тебя за ручку везде проведут и всепомогут оформить
>>121918423 ты думаешь как быдло а не как образованный человек. ты будешь думать что я живу в хате, она значит моя. хахаха. твоя жопа будет гореть когда ты начнешь задерживть оплату. а при сроке 20 лет на ипотеку это гарантированно будет. в эти периоды тебя будут жестко ебать.
может быть в конце срока ты подсчитаешь проценты и сколько переплатил за весь срок. до старости с этого тоже будет жепа гореть
>>121918653 Лучший вариант - это квартира в доме построенном 2-5 лет назад, когда все косяки, если таковые были, уже вылезли, дом устоялся, наладилось обслуживание и т.п. Но такие и самые дорогие, так что бери то на что хватит
>>121918609 Берем вонючий калькулятор, вбиваем кредит от сбербанка по иппотеке, смотрим конечную сумму. Переплаты блядь на ТРИ МИЛЛИОНА за вонючую хрущевку будет. ТРИДЦАТЬ ЛЕТ выплачивать ежемесячно. Ебанутые только на такое подписываются.
>>121919080 Поясни за котлованы. Потом еще платить и за строящуюся хату или уже все входит в стоимость. Я так понимаю на выходе должны получится голые стены. Как там с электрикой, сантехникой?
>>121919035 Самая дешевая стоимость кв.метра - в только что начавшей строиться новостройке, на стадии котлована. Часто в разы, но минусы - ждать квартиру несколько лет и гадать, доведут строительство до конца, или застройщик съебет на канары с денежками. Самая дорогая - в новостройках возрастом 0-10 лет. Но это в вакууме, все зависит от района, качества самого жилья, и т.д.
Ну че, может вам кооперативы порекламировать? Сам я пока что не в теме, но обещают: Маленькие проценты (которые зависят от 1-го взноса, чем больше, тем процент меньше), переплаты;
Если захочешь выкупить раньше сроков, штрафов не будет;
Если не сможешь платить, ввернут почти всю сумму (за искл. членск. взносов и прочего), банки не возвращают нихера;
Сетевой маркетинг. Вознаграждения за привод новых лохов людей. Всякие там тренинги-хуенинги-путевки для тех, кто приводит этих людей.
>>121919143 ОП-хуй, но что поделать, свое исследование решил начать с опытна и знаний анона, я больше доверяю анону чем пидорам в костюмах и галстухах.
>>121919231 Ну вот, а какие самые лучшие и надежные компании, которым можно доверять. Я ведь недаром создал этот тред, мне важен опыт анона, ну или кулстори друзей, родственников.
>>121917849 (OP) Есть деньгиина квартиру - не бери ипотеку. Можешь накопить на квартиру за 3-5 лет и есть где жить - не бери ипотеку. А вот если ни кола ни двора плюс нищие родители - куда ты денешься. Если берешь только на себя, первоначпльный взнос собирай, чтобы ежемесячный платеж был не более 1/3 твоего месячного дохода. Иначе пизда.
>>121919353 Моей тоже купили хату. Однушку в хрущевке, но все же. Думаю живя с родителями мы бы давно уже развелись, а так живем от души душевно в душу уже 7 лет
>>121919698 Да нет кулстори собственно. Купили родители в дс2 за 6,5млн вроде. Брали на этапе котлована около кантемировского моста. Пока строилась, я в универе учился. Сейчас закончил и въезжаю потихоньку со съемной
>>121919806 В любом случае на ту же сумму можно будет что-то купить, пусть на этапе строительства, но можно. И все это займет не 30 лет и без 6780% переплаты. Сколько не хватает можно добить безпроцентной рассрочкой, у стройфирм и такое бывает.
>>121919922 Охуительные истории. В 2013 в центре мухосрани можно было купить однушку за 1,5 ляма. Сейчас минимум за 2,7. 1,5 ляма светит только на отшибе города. Когда в 13 можно было за меньше ляма. Так что соси, да губой тряси.
>>121920039 Большей хуйни не не слышал. В моем мухосранске этого жилья до жопы. Застройщикик не могут продать все квартиры. Однушки по 1 400 000. 42 метра. За 2.7 новая трешка на 80+ с отделкой.
>>121919806 >Стоимость жилья растёт Стагнирует или падает. Добро пожаловать в 2016-й.
>>121917849 (OP) >Да, стоит ли брать ипотеку Не стоит. Потому что дорого, блять, пиздец как дорого. Ты переплатишь где-то процентов 50 стоимости квартиры. Поэтому лучше жить с маман и те деньги, которые отдал по ипотечному платежу, класть в банк и на ИСС с вложениями в ОФЗ.
ИСС - индивидуальный инвестиционный счет. ОФЗ - облигации федерального займа. Смысл в том, что по ИСС можно получить вычет НДФЛ, а риск невозврата денег по ОФЗ минимален. Максимум на ИСС ты можешь положить 400к в год, причем договор с компанией заключается на три года минимум. Итого 156к получишь только по возврату налога + доход по облигациям.
Пишу про условия ипотеки в моей стране (узб) срок 15 лет 11 % годовых первые 3 года можно платить только проценты сами проценты считаются от оставшийся суммы основного долга (в россии вроде % считаются от общей суммы заёма, не знаю не уверен) дали деньги чтобы купить квартиру на вторичном рынке сами деньги дали в местной валюте, так что растущий доллар мне только в плюс если перечислять зп на погашения кредита, то налог на прибыль платить не надо кругом бегом брал 25000, отдал(м) за 3 года (остался где-то год) брал 2ух комнатную квартиру в 2 км от географического города.
Врядли кому тут эта инфа будет полезна, т.к в россии всё по-другому. Просто решил поделиться
>>121921143 Двачую, бро. У меня только с одной стороны аж 3 квартиры: 2 двушки и трешка, 2 уже мои, в тертьей живет бабушка и я единственный наследник. И это в ДС.
>>121921056 Посмотри на сумму кредиты, посмотри на процент, посмотри на количество лет, и осознай разницу, дебила кусок. Вы блядь в школе даже математику проебываете теперь? Разница в 500 тысяч, можно жоповозку взять даже.
>>121921432 Ебать, а если на минутку представить, что ты перестанешь получать 170к? Не жалко уже въебаных денег? >>121921445 Ну для меня аренда стоит столько же, сколько ипотека. Снимаю сейчас однушку за 18к, платеж по моей ипотеке 17.8к. Цена съема будет расти с инфляцией и недвижкой, а вот платёж по ипотеке - нет. Смысл мне оплачивать ипотеку за кого-то, если я могу оплачивать свою?
>>121921565 Лол, нет. В случае съемной ты всегда сможешь вернуться к мамке и не оставаться должным охулиард. В случае ипотеки, как и в случае любого кредита, случайность играет против тебя.
>>121919139 > Самая дешевая стоимость кв.метра - в только что начавшей строиться новостройке, на стадии котлована. Часто в разы, но минусы - ждать квартиру несколько лет и гадать, доведут строительство до конца, или застройщик съебет на канары с денежками.
Только если живёшь на съёмной, не забудь приплюсовать сумму, потраченную на аренду, пока стройка идёт.
то что сейчас происходит с валютными ипотечниками, скоро будет происходить со всеми остальными, когда начнутся массовые сокращения, задержки зарплат и гиперинфляция. так что нахуй ипотеку до лучших времен
>>121921659 Так если меня уволят - меня и со съемной пидорнут, когда платить перестану. Но съемная хата моей через 15 лет не станет. Да и ипотеку я хочу досрочно закрыть года за три.
>>121921669 В случае ипотеки банк просто заберет себе хату, когда ты пройдешь процедуру банкротства физлица, и всё. То же самое, что со съемной - тебя просто пидорнут.
С хатой проблем нет, но если бы были, ни за что бы не влез в это рабство.
Уж лучше, раз есть деньги на первоначальный взнос, построить домишко в СНТ недалеко от города. Какой нибудь каркасник, который лет 15 простоит. А там уже копить из тех сумм, что планировал за ипотеку отдавать, но уже не конский процент отдавая, а наоборот по депозиту получая доход.
>>121922110 со съемной ты всегда можешь переехать в другую подешевле или к мамке на худой конец. за три года может всякое произойти вплоть до экономического коллапса и развала рашки
>>121922581 Если у анона такой вопрос про ипотеку - он собирается покупать первую хату. Брать первую хату на вторичке - это дохуя преплаты. Первичка на этапе "вот-вот сдадут дом" дешевле аналогичных вторичек, и цена после сдачи дома и ремонта вырастет.
Взял однуху в ебатеку в дс. Вторичка в 12 этажном доме. До метро 15 минут пешком пиздовать, метро в 5 остановках от кольцевой. Район старый, никаких ебучих муравейников, проблем с парковкой и инфраструктурой нет. Первоначальный взнос 1.5кк, кредитос 4кк. Плачу по 48к в месяц. Уже полтора года. Еще 13.5лет платить, если без досрочных погашений ))). Ставка по ипотеке 11.75, в абсолют банке. И кватиру и ебатечный банк мне помог найти риелтор, которому я отвалил 120к. Кажется что все это ебаный пиздец, и нахер так жить, но я платил за съемные гавнохаты по 30к в месяц, и, пожалуй, не видеть гребаных арендодателей стоит того что бы тратить еще 18. Плюс к тому в своей то хатке я ремонт почти доделал, чистенько, посудомойка стоит, збс короче. Пишите вопросы, отвечу если не дропну тред.
Антуаны - самый главный вопрос: можно ли хату в ебантеке потом продать? Ну то есть продаешь хату, отдаешь долг банку, разницу (первый взнос + немножко доплаченных копеек) - себе?
>Брать ипотеку, чтобы жить в бетонной коробке и отдавать 1.5-2кк процентов, помимо стоимости самой хаты, когда за 700к можно построить хороший дом в пригороде, а за 1кк просто охуенный.
>>121922754 На вторичку сейчас еще хер ипотеку получишь. Или будет ебанутый процент под 14. А первичка разная может быть. Если в городе, то еще дороже вторички будет. А если новый район, так там жопа с магазинами, садиками, больницами и тд
>>121922875 Можно с одобрения банка. А банк одобрения не даст, потому что ебал-срал. Банку надо что бы ты сука платил, а не сливался досроком. Короче, очень геморно будет продать не загасив ипотеку. Считай 15-20% рыночной стоимости придется скидывать
>>121922899 Дом-то построить можно, а участок ты на что купишь? Вот под Котосибирском не в ебенях участки как однушка в новостройке, плюс тебе жоповозка понадобится, а дороги у нас пиздец.
Ипотека - это рабство, конечно, но зато своя квартира. Я брал сразу после универа комнату. Зп была 30к (дс2). Ипотека была 15к/месяц. Через пару лет зп стала 45к, плюс халтуры, щас прошло уже 5 лет, почти всё выплатил, летом снова беру однушку ипотеку под залог этой комнаты. Платеж будет 21к, зп уже 65, и рассчитываю, будет расти. И по подсчетам - около 40к будет оставаться, прожить можно норм, тем более, я как раз хотел бросить бухать И хата будет своя. Дружище один надо мной смеялся, когда я все возможные бабки в ипотеку в ипотеку вкладывал, а он куражил по барам и клубам, ни в чем себе не отказывая. А теперь, спустя 5 лет, у меня уже есть комната, в которой живу, летом будет квартира, за которую буду платить меньше, чем он за съем. И никто меня оттуда не выгонит, никакой охуевший хозяин квартиры, которому захотелось больше денег. Да и в своем жилье хочется что-то делать, чтоб жить комфортно, потому что для себя
>>121923015 Знакомые порекомендовали агента. Он не частник, работает в агенстве. 120к отработал, как я считаю. Только кажется что все очень просто, а на самом деле нихера. ))
>>121919301 Личный опыт у нас не работает. Могу назвать пару примеров в своём миллионнике. 1. Компания что быстро и достаточно качественно построила большой илитный дом, в котором я живу, сразу же после него начала строить другой дом. Чуток побольше, но менее илитный. Вот уже 9 лет строит, вложилось туда уже куча народу. Строят. 2. Московская компания, очень много строит в Московии. Организовала у нас дочку, построила быстро и качественно у нас пару домов на отшибе. Взялась за большой дом в супер месте на берегу реки. Вложилась туда тучу народу. Срок сдачи был конец 2015, построено 8 этажей из 19, стройка стоит.
>>121919390 Рост был в 2000-2008 годах. Ща стоит всё. Моя хата стоила в 2004 когда её покупали 2,5кк. На пике она стоила 9кк, сейчас наверн 7кк. Родаки купили в 2000 двушку в самом центре мухосранска, за 600к. Пол года назад продали за 5кк.
>>121923116 Скопил денег что бы хватило 6 месяцев протянуть. Если нетрудоспособность будет более длительной, то все, пиздец. Доделаю ремонт и попытаюсь сделать запас денег хотя бы на год.
>>121923983 > самая большая территория в мире Так пиздуй на ДВ участок получать бесплатно, в чём пробелма? Так и напиши что в ДС хочется квартиру на халявку
>>121917849 (OP) >Поясни анон за ипотеку. Это как кредит, только на недвижимость, где в итоге ты переплачиваешь 500% цены за квартиру и 20 лет работаешь чисто на то чтобы погасить долг перед банком.
>>121924091 У нас и в европейской части России очень дохуя земли по отношению к населению по европейским меркам. Только почему-то в Европе все в своих квартирах и даже КОТТЕДЖАХ, если не ДС, а в России подсасывают.
>>121924091 Только там ЗП такие, что ты там только шалаш построить сможешь. Как это не парадоксально, но купить жильё реально только в ДС и ДС2 на их зарплату. Ну точнее не в самом ДС а в пригородах.
>>121923005 какие 20 рублей ебанька? при гиперинфляции у тебя кроме кроме дешевой еды больше ни на что не будет денег. никто тебе не будет индексировать зарплату в соответствии с такой инфляцией
>>121924692 >Это какой-же платёж, что б 12кк в ипотеку взять? Ебический ( можешь в калькуляторе посчитать ). Планируем отдавать по 300 в месяц, родители + я с тянкой + сдаем квартиру. Три года поесть продукты с дачи я готов, ради двухи в центре в 2 минутах от метро.
>>121925181 >Три года поесть продукты с дачи я готов Нахуй надо так, что бы выкинуть в мусорку три года жизни. Хотя, живу в 5 минутах пешком от работы, мож мне и не понять.
>>121925181 >Три года поесть продукты с дачи я готов, ради двухи в центре в 2 минутах от метро. ВЫПЛАЧИВАЕШЬ ИПОТЕКУ @ ТРИ ГОДА ВСЕЙ СЕМЬЁЙ ЖРЁТЕ ГОВНО И МОЧУ @ ВЫПЛАТИЛИ 12КК @ НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ ЦЕНЫ НА НЕДВИГУ РУХНУЛИ ВПОЛОВИНУ
>>121925181 >Три года В РФ за 3 года сейчас ой как много может произойти, лол. Ещё и 2017 впереди, а в 2018 Путя уже не президент возможно будет, а кто-то другой. Тут за полгода Украина-Сирия-Турция-Боинг всё-Египет-ЗП всё-Работа всё- скулит каждый второй, а он на 3 года Штабильности в выплатах и прочем надеется. Удача тебе пригодится, где её брать решай сам.
>>121925380 >>Три года поесть продукты с дачи я готов, ради двухи в центре в 2 минутах от метро. >ВЫПЛАЧИВАЕШЬ ИПОТЕКУ >@ >ТРИ ГОДА ВСЕЙ СЕМЬЁЙ ЖРЁТЕ ГОВНО И МОЧУ >@ >ВЫПЛАТИЛИ 12КК >@ >НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ ЦЕНЫ НА НЕДВИГУ РУХНУЛИ ВПОЛОВИНУ Я ипотеку в мск беру, ничего не рухнет. На случай безработицы я подстраховался: сдача ипотечной квартиры и другой квартиры покрывает обязательные платежи, жить мне есть где ( есть домтв 30 км от Москвы, есть родители) суть в том, что потерпеть три года - это не много . btw, мне 28, работаю в топ банке, жена в госконторе. Вроде все стабильно, prove me wrong?)
>>121923663 Лол, ну позвони, ты услышишь стандартное "Ой, знаете, такая цена, там уже поехали покупатели смотреть, скорее всего заберут, давайте мы вам вариант подыщем, какой у вас бюджет? Ой, с 0.5кк - это только под Ногинском где-то в СНТ, но скоро под ИЖС переведут, базарю"
>>121926354 >> ничего не рухнет >Вот тут ты wrong. Ебнутся может всё. Что именно то? Ну рухнет работа- буду сдавать квартиры, они будут свмоокупаться. Что еще может рухнуть? Банк? Ну ок, его санирует другой, плачу строго по договору ипотеку другим. Цена квартиры фиксированная, зарплаты не уменьшаются. Что еще?
>>121926607 >Друг друга моего друга рассказал чтш его троюродной правнучке.... Застройщику похуй. Он один хуй получит всю сумму разом - или от тебя или от банка, в котором ты кредитуешься.
>>121926294 У меня мать в Раменском районе продаёт половину участка в деревне. Не СНТ. На границе свет и газ. 40 км Егорьевского шоссе. Участок 7.5 соток. Оценили в 350 к.
>>121922664 >Если у анона такой вопрос про ипотеку - он собирается покупать первую хату. Брать первую хату на вторичке - это дохуя преплаты. Первичка на этапе "вот-вот сдадут дом" дешевле аналогичных вторичек, и цена после сдачи дома и ремонта вырастет. И въедешь ты в коробку, которая не дала усадку еще, а значит ремонт или не делать или переделывать через 1-2 года
>>121934487 1991, 1998, 2008, 2014. Тебе мало что ли? >>121934579 Про диверсификацию уже лет 10 пиздеж идет в стиле "ну надо бы, да". Вот только реальных шагов в этом направлении никто как не делал, так и не делает. И я более чем уверен, что никто этим заниматься не будет.
>>121934738 2008 нихуя не падал рубль. а минимальный разрыв 8 лет. значит лет 5 курс не будет падать, если конечно нефть не ебнет.
по поводу деверсификации. даже сраный депозит сбербанка трехвалютный уже деверсифицирует. если пидорахи в рублях все хранят проценты жи выше не равняйся на них
>>121935333 >2008 нихуя не падал рубль. Да неужели? Не в два раза конечно, но просадка приличная >по поводу деверсификации. Доходы у тебя тоже диверсифицированы? Ну заебись, чо, но вообще я решил что ты речь о диверсификации экономики ведешь. Которой никто и никогда заниматься целенаправленно не будет конечно.
>>121919173 Не разбираюсь в вопросе, но так понимаю, что если выкупить ипотечную квартиру раньше срока, то банк не получает огромную прибыль с переплаты 2,5 раза и более?
>>121937398 послушай федорова, который НОД возглавляет. истинный дибил, но как он это оправдывает.
>реальности диверсификация на хуй не уперлась тем людям, которые стоят у руля я вот не понимаю. у них все есть на несколько поколений вперед. но почему же они просто ради прикола не замутят?
Выгодней убить всех родственников и жить в их квартирах. Ипотека - анальное рабство, а при нынешней экономике еще и билет на кладбище. Выпрут тебя с работы - не успеешь новую найти - пизда. Самое безопасное и легальное - снимать однушку и ждать пока кто-нибудь откинется.
>>121937582 >который НОД возглавляет А, ну тут сразу все ясно. У них там и рядовые участники в край поехавшие, глава наверное вообще на всю голову болен. >но почему же они просто ради прикола не замутят? Потому что это не прикол, это тяжелый и неблагодарный труд. А нахуя им это надо, если у них и так все есть?
>>121938245 >>121938178 ПФФФФФ Я думал, проценты набигают со временем и если погасить досрочно, не надо будет переплачивать, а оказывается... АХАХАХАХААХА
Ипотеко-боярин врывается в тред, задвайте ваши ответы.
Расскажу что имеется: 1). Лучше всего брать в новостройке, или даже в строящемся. Объясняю почему: хата в новостройке на гарантии до 5 и более лет, т.е. если чото где-то сломалось, это сделают бесплатно, если продувается или не работает тоже. Банк даёт более низкий процент, например до 01.03.2016 действовала программа гос.поддержки ипотеки, т.е. процент в был минимальный. Например у меня в сбере, всего 11.4% это оооочень мало, в нынешних условиях. Например вторичка в нашем мухосранске стоит приблизительно столько же сколько и новостройка. С условием ипотеки дешевли строющаяся. Для оформления ипотеки не нужно собирать хуеву тучу бумаг и документов, как для покупки вторички. 2). Для оформления ипотеки в банке нужно (превожу пример сбера): Справка 2 НДФЛ, копия трудовой, заполненная анкета (дается в банке), военник не нужен (хотя в других требуют). 3). Идете в сбер, берёте талончик, общаетесь с няшей-стесняшей, сдаёте ей документы, за 3-7 дней рассмотрят и скажут, одобрили вам или нет. 3.1). Главный момент, прошу заметить, что превоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости жилья. 3.2). Сейчас программа с господдрежкой есть, правда процент немного подняли, в сбере сейчас 12% (тоже для новостроек). 4). Где покупать чтоб не наебали - это вопрос сложный в больших городах, в мухосранях проще, мониторим рынок, смотрим крупных застройщиков, кто и что построил и в какой срок, плюс ко всему можно загуглить, есть официальный рейтинг кто и что могёт. (тут особых проблем возникнуть не должно. 5). Как вам обобрили ипотеку, идете в контору оформляет ее, потом в банк, переводите шекели, и профит! 5.1). Нужно обратить внимание на страховку, страховать как недвижимость так и заемщика лучше в сторонинх конторах типа в согахе или росгострахе, это дешвле, тот же зеленый пакман берёт 1% от суммы заёма, например взяли вы 1.5кк, за год страховка 15к, а в обычной страховой 3-5к. 6). В целом проблем её взять особой нет, главное норм зашибать и уметь расчитывать бюджет.
Для тех кто трёт, что проще заработать, пиздят, пока будете откладывать под.подушку инфляция фсё сожрёт, фрилансеры 300к в секунду идут лесом.
>>121945841 2шка. 2.5кк 40к + фриланс. отдаю 16.5. Жена/тян - без личинусов. на первичку частично своё частично родители подкинули. по совокупности 1кк получился.
>>121948219 ахуенный расчёт конечно, но при условиях: 1). Есть где жить. 2). Есть что есть. 3). Есть деньги инвестировать постоянно в дом. 4). Есть машина, чтоб добирать до места стройки и обратною. 5). Есть время сторить.
>>121944523 Ящитаю, что новостройки днище. Есть, конечно, годные, но их мало и там очень дорого (квадрат-то не дорогой, но обычно только большие площади имеются). Основная масса новостроек же это какие-то кучи многоэтажек в достаточно отдаленных районах (народу тьма, пробки, весь двор в машинах), совсем не лампово. Жаль, что вся вторичка это пиздецовые хрущевки, годные, но гнилые сталинки, и совсем мало нормальных домов 80-90х годов с улучшенной планировкой и нормальной кухней, а однушек таких и вообще нет (хотя однушки и нинужны).
>>121949137 Это да. Но нужно понимать, что наскрести шекелей чтоб купить квартиру поближе к центру и вторичку, нужно быть из серии "тыжфрилансер300к-сек" или няшить под хвост бохатую тян (ну или куна). А остальной вариант сами понимаете, что отпадает, зарабатывать сотниефти не всем дано
>>121937524 Аннуитетные платежи подразумевают, что ты платишь сначала проценты по кредиту и малую часть тела кредита. Т.е. из первых платежей 95% суммы - это начисленные проценты и только. 5% - тело кредита, на которое эти проценты и начисляются. А если ты погашаешь досрочно, то тело на большую сумму погашается и соотв.меньше начисляется процентов, => уменьшается либо сумма ежемесячного платежа, либо срок кредитования.
>>121940996 А я этому Антону завидую, потому что проебал годы с хорошей зряплатой на тянок и вещества, а щас сижу в 4комнатной хате в ебучей комнатушке с соседями планокурами и хозяйка квартиры, старая пизда, хочет выселять по каким то своим причинам, а искать новую квартиру дорого блять и долго, и не факт, что хозяева не окажутся такими же. С банком хоть через суд можно права отстоять. А тут выгоняют как шавку и пздц, еще и вещи надо все перевозить, мой охуенный диван, а это блять тоже деньги, старой пизде ничо не хочу оставлять
>>121918741 Есть нюанс - если у тебя нет денег и квартира ипотечная можно вертеть банк на хую довольно продолжительное количество времени. Да, с еблей головы.
Если аналогичное случилось на съемной квартире то все хуже. Арендодатель на банк и названивать не будет, тебя оттуда просто выкинут. Даже самый адекватный арендодатель не будет давать тебе жить в его квартире в долг больше месяца.
Если вариантов нет то уж лучше переплаты и возможная ебля головы банковскими долбоебами чем бомжевание
>>121961432 ДЕБИЛ ЖИЛЬЕ СТРОЯТ 3 ГОДА КАКОГО ХУЯ ДЕБИЛЫ ПЛАТЯТ 30 ЛЕТ? ДЕБИЛ? А ТАКЖЕ ПОЧЕМУ СТАРОЕ ТЕЛО РОЖАЕТ МОЛОДОЕ ИЛИ ПОЧЕМУ ДЕРЕВЬЯ ЗИМОЙ НЕ УМИРАЮТ? РАК ТУТ ТОЛЬКО ТЫ ДЕБИЛ. А МЫ ПРОСВЯЩЕНЫЕ.
Поясни анон за ипотеку. Что и как? Как брал, на сколько и за сколько. Пили кулстори. Да, стоит ли брать ипотеку, где выгодней и так далее.
Ипотеки трхед го