24 декабря Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
ИПОТКА vs СЪЕМНОЕ ЖИЛЬЕ Сап, двач. Передомной непростой выбор. Есть вариант купить квартиру однушку в ипотеку за 100к первоначалки (по акции типа низкий первоначальный взнос), сдача через год или съехать на съемную за 12-15к прям сейчас на самом деле через месяц, после зарплаты Почему такой выбор? Потому что 28лвл, живу с родителями, что дико накаляет. Вот и решил уехать. Как бы поступил анон?
>>138406844 ежемесячный платеж ~18тыс на 10 лет Моя зарплата (на данный момент) 35тыс на руки В городе оставаться хз, скорее нет чем да, но блять я такой инертный стал живя с родаками, пиздец(( вот и решил съехать
>>138405858 (OP) Если будешь брать ипотеку, хуй ты куда из города уедешь, если например будет отличная работа в другом городе. Если какой-нибудь миллионик, то это норм, если мухосранск, то нахуй надо. Пока не выплатишь ипотеку - хата не твоя, она принадлежит банку, не сможешь платить - выкинут на улицу.
>>138407240 Два чая. Добавлю еще плюсов съемного жилья: ты можешь купить хуйню с галимой комуналкой, с ебанутыми соседями, с протекающим потолком, с детьми, бегающими у тебя по голове, с хуевым отоплением, с постоянной пробкой, о которой ты знать не знал когда брал это говно. В случае со съемным жильем ты не боишься всего этого, тем более в крысис цены на съем особо не подскочили и пострадали тока рантье. Ищи тянучку (нормальную ламповую, снимайте с ней жилище, не заводите детей, будьте счастливы и попутно копите на загородный участок с гаражом, нормальным подъездом и хорошей природой с речкой). Будьтеж вы людьми разумными.
>>138405858 (OP) 26 лв. Живу в съемке (общага) уже 3 года. По-тихой откладываю на дешевую однушку. Через годик смогу взять. Без всяких там ипотек - хуетек. Так что, нахуй рабство. Лучше чутка подождать, чем всю жизнь хуйцы банковские елозить.
>>138407844 не, кое какие деньги остались от развода и продажи имущества родаков, ну вот, их оставил, и к ним добавляю по-тихоньку. Да и жилье у нас тут дешевое, за 600к можно взять на 20квм однушку.
>>138407572 сас.>>138407240 ок, а если учесть что недвижимость станет собственным имуществом через 10 лет, и я смогу его оставить\продать и купить новое\ для моих детей?
>>138407969 Че ты думаешь я преувеличиваю? Только моргни и тебя уже просят отвезти будущую корзиночку в дутский сад. У меня так было - подцепил милфу 5/10 (на лучшее могу не расчитывать) и утром меня так и попросили! Вежливо съебался, сказал, что щас не могу, дела, потом позвоню. - На бесконечные звонки ответил спустя 2 месяца, меня полили говном, типа я думала ты хороший, а ты оказался дерьмом (ну можт оно и так, но это слишком).
>>138407753 Обычно у разведенки с прицепом уже есть хата, отжатая у прошлого лоха. Так что разведенка с прицепом, посоны - это не только уже готовая лоля, но и бесплатное жилье. Проигрываю с мамкиных хекканов, которые боятся РсП.
>>138407393 Схуяли? Я сдал свою ипотечную квартиру и она 100% копейка в копейку покрывает платёж банку, и благополучно съебал в ДС, через 7 лет хата начнёт приносить прибыль или продастся за 2кк (будет первым платежом за ипотеку в ДС)
>>138408547 Если дохуя алфажигола, то могешь маман отправить в ебеня, дескать мешаете дочурке счастье построить. Естественно не самому надо такое говорить, а через тянку проецировать, на стадии отношений. Эх вы, молодо-зелено.
Присоединяюсь к вопросу, ипотечную хату же можно сдать, пусть с небольшой доплатой, а через время она в режиме самоокупаемости останется в собственности. Только вот где жить тогда... Опять до родителей ой как не хочется переезжать :-\\
>>138405858 (OP) >непростой выбор >купить квартиру однушку в ипотеку >или съехать на съемную за 12-15к прям сейчас >28лвл, живу с родителями, что дико накаляет Ой ты даун ебать!!! Жрать борщи с котлетами тебя сука напрягает? Спать на чистом напрягает? В пердачеллу охота побаловаться?
>>138408858 Да, сука, напрягает. Я в говноусловиях в свое время пожил, но оони были просто рай, по сравнению с вечным заключением в одной хате с родителями. Такая-то швабодка.
Вы ебанулись сельди ебаные? Человек спросил про ипотеку, ипотеку, блядь. Хули вы ему своих бабищь уебищьных подсовываете? Нахуй эти пизды, тем более старухи, если уж и жить с кем, то не старше 18 лет, после 22 уже адовый пиздец.
>>138405858 (OP) 1) Противненько жить в хате, в которой до тебя жила толпа узбеков/пара глиномесов/колхозников. 2) Ты не будешь делать в съёмной хате отделку под себя и в 90% случаев, если не богат, интерьер будет представлять собой либо 70-е, либо дичайшее нищеёбство. 3) Ипотечную ты всегда сможешь продать и отбить деньги. Особенно если взял в новостройке на этапе строительства. Сразу после сдачи дома +20% к цене, черновая отделка - ещё +10%. 4) Ипотечную ты можешь сдать. 5) Выплатив ипотеку ты получаешь собственность, которую всегда сможешь продать или сдать. Платя аренду - выкидываешь деньги вникуда.
>>138408941 Двачую, снимал клоповник некоторое время, даже в нем чуствовал себя в миллион раз лучше чем живя с предками в их частном доме. Кукарекующие видимо не вкуривают все прелести жизни самостоятельно.
>>138405858 (OP) Конечно же съёмное. У меня брат от ипотеки умер взял ипотеку. Я очень охуел, когда узнал, ведь он с женой жил в родительском доме, да не в какой-то халупе, а в охуенном большом доме. Но нет, сука! Нужно же СВОЁ. В итоге рабство на дохуя лет. И я теперь боюсь, что баба его пошлёт нахуй и заберёт новую квартиру себе.
>>138409046 Инфантил, прошу, не неси ерунды. Нормальному человеку и постирать(в машине стиральной если чо), и приготовить и погладить не западло, с детства этим занимаюсь переодически, пациент жив ничего со мной не случилось
>>138409069 да, только не забудь что ты %кол-во лет% будешь сидеть на бутылке банка, в результате переплатив немалую сумму не знаю сколько сейчас процентов по ипотеке
Дак платить за ипотеку и за съем выходит примерно одинаково. Зачем снимать если ты в итоге получишь нихуя? Только ради возможности свободно переехать куда то, но если ты решил осесть на одном месте то конечно лучше взять ипотеку.
>>138405858 (OP) >ИПОТКА vs СЪЕМНОЕ ЖИЛЬЕ Сорта говна. Каким нужно быть дауном, чтобы платить впустую? Каким нужно быть дауном, чтобы добровольно становится рабом? Все адекваты покупают недвижимость за границей.
>>138409239 Хули подробнее, тня до свадьбы и после это джва разных человека. Такой же пиздешь с утра до вечера, вечно недовольная и неухоженная сука. Не женитесь посоны.
>>138409421 Потому что тянку выбирать с умом надо. Сколько раз вам ебланам в оцени-ЕОТ-тредах поясняешь: ДА ОНА ЖЕ ЖИРУХА ЧЕРЕЗ ГОД РАЗНЕСЕТ, ДА ЭТА ЩЛЮХА БЕЗ КОСМЕТИКИ КРОКОДИЛ БЛЯДЬ! Не, нихуя, ко-ко-ко врёти!
>>138409218 всегда проигрываю с тех кто про проценты банку говорит, посмотрим на графики и увидишь что за последние 15 лет (а платить еботеку ты можешь и больше) цены на жильё выросли на 270%, а тому же банку ты не более 100% переплаты делаешь
>>138409388 Ты не сумму переплат смотри,ты смотри ежемесячный платёж и сравни со стоимостью аренды, которую ты будешь платить и 10 и 20 лет, потому что снимая хату не скопишь на свою без ипотеки. Так же, учитывай инфляцию, платёж за ипотеку стабилен и через 10 лет ты на эти свои 15-20к ипотечного платежа может купишь только буханку хлеба и мазика, а аренда всегда будет увеличиваться пропорционально стоимости рубля.
>>138409639 Этого двачую, столько красивых баб было, но думал, типа хозяйственная, тихая, спокойная, готовит хорошо. А потом оказался такой адовый пиздец.
>>138409699 Вроде как с банком геморрой если сдавать официально, пункт в ипотечном договоре, что нельзя передавать третьим лицам, хз как это расценивать, интернетик расходится во мнениях. В принципе существуют варианты в общении с банком на случай если припрут и придётся сдавать официально.
Это тяжелый выбор. С одной стороны съем выходит дешевле ипотеки. Простой пример - двушка 8 млн. (меньше двушки не рассматриваю, есть тян и личинка) плюс ремонт 1 млн. Итого - 9 млн. Получается отличная хата с ремонтом, но ипотечный платже даже с текущими ставками господдержки 95 тысяч в месяц на 20 лет. Альтернатива - съем такой же хаты с тем же уровнем отделки и местоположения - 50-60к. Так что если сравнивать тупо напрямую - аренда выгоднее, плюс легкая мобильность, плюс никаких заморочек с ремонтом, когда в аренде поднимаешься чуть выше нищеебства арендодатели сами за тобой бегают, так что выбор более чем богат. Но... Всегда есть но. Адовая рашка с дико падающим рублем, единственное что может хоть как то меня убедить к покупке, инфляции стабильно 10-13% в год, а реальная еще выше. Но опять же но, несмотря на все перепитии последних лет с курсом ни недвига не выросла, а местами даже упала, ни аренда не тронулась с места. Хотя мировая статистика за последние сто лет подтверждает рост недвиги чуть медленнее инфляции. Так что, бро, я тебя понимаю, это тяжелейший выбор.
>>138409895 специально для гуманитарием поясню: рубль - грязная ссаная бумажка, стоимость которой меняется даже от легкого дуновения из жопы. А теперь попробуй посчитать стоимость квадратного метра в буханках хлеба (в америке это называется индекс бигмака) и ... oh sheeee....
>>138410228 >Адовая рашка с дико падающим рублем, единственное что может хоть как то меня убедить к покупке, инфляции стабильно 10-13% в год, У меня друг платит еботеку 10 тр за песдатую двуху в ДС2, а брал он ее пять лет назад. Сейчас это в хую дыра.
>>138410497 10 т.р. в месяц это эквивалент кредита 1 млн. рублей на 20 лет, двухи в дс2 в то время стоили 4-5 млн в не самом козырном районе. Так что кто то тут пиздит.
Ипотечник вкатывается в этот итт тред. Оп, тут тебе правильно пояснили, если живешь в мухосрани и планируешь переезжать - то твой выбор - съёмная квартира. Если живешь в норм миллионнике, то однозначно ипотека. Сам пять лет скитался по съемным халупам, год назад заехал в купленную квартиру. Это 10/10, ложное ощущение собственности, ты сам себе хозяин, снимать жилье все равно что деньги из окна выкидывать. Задавай ответы.
>>138407600 Двачую братишка. Два года копил на двушку живя с родителями, накопив 70% купил в рассрочку. За 8 месяцев выплатил остальные 30%. К чему я это веду - не понимаю как ипотекорабы живут 10 лет с осознанием того что случись малейшая хуйня нет работы / серьезно заболел / ебнул кризис они все потеряют. Я 8 месяцев сидел на иголках и все время нервничал, пиздец, ебал такую жизнь. Второе - постоянный батхерт с того что вся зарплата уходит на платежи, одно дело когда собираешь и все откладываешь под матрас это психологически не так батхертно, а другое дело все время отдвать всю зп банку.
И да в одном ОП прав, от родителей нужно съезжать пораньше. Теперь я 29 левельная корзинка с квартирой, машиной, нормальной работой и без тян.
Наткнулся в описании акции «0-0-12» на такую строчку: «ПЕРЕПЛАТА ПО КРЕДИТУ СОСТАВЛЯЕТ 0% ОТ ЦЕНЫ ТОВАРА. ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВЛЯЕТ 19,76% ГОДОВЫХ».
Что это значит? Меня всё равно нагреют на 19,76%? Как тогда они объясняют «БЕЗ ПЕРЕПЛАТЫ»?
>>138410820 >дикий оверпрайс я так не считаю, расклад в дс2 по двушкам: 4 млн - ссаный хрущ, 5-6 сраная панелька, новострой в спальнике 5,5-7 млн, новострой в приличном месте от 8. Не рассматриваю дома старше 15 лет, не хочу тратить два-три часа жизни в пробках, так что дешевле только вписываться в котлован, но сейчас не то время, когда я готов подарить дяде эти деньги.
>2016 >Жить с родителями и нихуя не отложить на хату к 28 лвл Это просто пиздец, теперь как пёс будешь по съёмным шататься. Я однушку в новостройке к 25 лвл приобрёл за 3кк, работать начал с третьего курса, особо себе ни в чём не отказывал, было всё, пьянки-гулянки, поездки заграницу, так а хули, покушать родители дают, за съём хаты платить не надо.
>>138410871 А со съёмной в чём разница? Ебанул кризис, выгнали с работы, вернулся к мамке в глушь, в Саратов. Тут тоже самое, только хату продал, выплатил ипотеку, нажился на увеличении стоимости жилья.
просто напоминаю что вы не можете купить новостройку если живете не с мамкой, ваш выбор только вторичка, иначе вам нужно будет одновременно платить и за съем жилья, и за ипотеку
>>138409986 >Недвижимость в европе и сша дешевле намного А вот эта хуйню ты несешь. Сам живу в Европке, с текущим курсом евро цены недоступные практически.
Конечно, такие как ты уже видели сравнение дома в Испании и халупы в ДС, где последняя в 3 раза дороже.
Но тебе не показали что дом в Испании находится в ебенях, а халупа в ДС в самом центре.
Если проводить более адекватный анализ, сравнивая европейский дом, который находится ближе к инфраструктуре ты охуеешь от цены
>>138411740 Не хрущебы а индивидуальные дома 19 века со стенами толщиной 1,5м. В окружении таких же домов, каждый из которых - памятник архитектуры. По поводу возраста не надо - такие дома построены на века, в отличии новостроек.
>>138409699 Я не платил, пока сдавал хату. Проблем не было. Снимали квартиру все время знакомые, поэтому с ними договорился что если спросит налоговая, то они отдают мне долг.
Что мешает снимать, откладывать деньги и з 3-5 лет накопить на одуншку в новостройке? как я сейчас делаю А еще через пару лет её продать и купить уже двушку?
>>138411164 >А со съёмной в чём разница? Не знаю никогда не снимал. Подозреваю что съемная дешевле. >Тут тоже самое, только хату продал, выплатил ипотеку, нажился на увеличении стоимости жилья.
Ты дурак? Переплата по ипотеке ~300% за 15 лет а теперь представим гипотетическую ситуацию что после 5 лет платежей ты решил продать ипотечную хату погасить ипотеку и уйти в закат. Даже если банк разрешит тебе это сделать, в чем я очень сомневаюсь так как ипотечная хата не твоя стоимость, ты за нее выручишь эти 100% + 20% бонуса потому что она уже с отделкой и готова к заселению, ну и допустим за пять лет ты уплатил 100% стоимости банку платежами. Результат 300 - 220 = 80 т е ты остался еще и должен цену почти всей квартиры, на самом деле 80% с тебя никто сбивать не будет но 20% неустойки изза разрыва ипотеки набежит точно. Охренная перспектива. Проблема ипотечников даже не в том что они живут как черви пидоры 15 лет и переплачивают за квадраты тройную цену проблема в том что если разорвать ипотеку по середины ты теряешь все плюс остаешься должен банку неустойку по процентам, все логично банк рассчитывал сбить с тебя тройную цену а ты упетлял в середине процесса.
>>138411854 ага, помню как жил в таком пиздеце, совковая нарезка = каждая комната как коридор, санузлы на кухне, есть дома без горячей воды, в каждом подъезде десяток коммуналок = кругом быдло, стали чистить подвал - пошла трещина по стене, несмотря на толщину стен дико холодно зимой.
>>138407073 В случае ипотеки, 10 лет питаться дошираками и бояться, что тебя завтра могут турнуть с работы, а новую еще надо найти. В случае съема, чуть лучше, но опять же, до смерти родителей будешь жить в чужой квартире, и лишнего себе вряд ли сможешь позволить. Зато при потере работы нихуя не потеряешь, а временно сможешь перекантоваться у родителей. В любом случае ОП это пиздец, а не жизнь. У меня то же самое. И я каждый день спрашиваю себя, за какие деяния в прошлой жизни мне такое досталось.
>>138411952 >Переплата по ипотеке ~300% за 15 лет Через 15 лет хата как раз подорожает на эти 300%. Мои родители продавали двушку в начале двухтысячных за два ляма, щас она же стоит порядка 4.5кк.
>>138412089 именно совковая, взяли квартиру 150-200 метров выгнали человека, нарезали коридоры с длиной 5-6 метров и шириной 2-2,2 (шаг окон в большинстве древних зданий) и запустили быдло. Теперь это скромно называют старым фондом.
>>138412325 >именно совковая, взяли квартиру 150-200 метров выгнали человека, нарезали коридоры с длиной 5-6 метров и шириной 2-2,2 (шаг окон в большинстве древних зданий) и запустили быдло. Теперь это скромно называют старым фондом. Да согласен с тобой. Надо хорошо рассматривать варианты в старом фонде.
>>138412324 Ну начнем с того что оно само копится. Все время остается 1-1,5к$ с зарплаты, а в том же Киеве за 50к можно купить приличную однущку рядом с метро. >>138412375 >Нищим с з.п. 25...30К психологически проще отдавать банку за СВОЁ. Мне проще отдавать 300-350$ за съем и не париться.
>>138407572 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>>138410228 > двушка 8 млн Да ты ебанулся. Нахуя вы все прётесь в эти спальники в этих ДСах? Утром не уехать, вечером не приехать, с дитём не погулять, всё, что за пределами квартиры - помойка и парковка, превращение в гетто через 15 лет после постройки.
>>138412488 Я бы купил однушку только если бы совсем приперло. Даже не могу представить такую ситуацию, что мне прямо НЕОБХОДИМО собственное жилье. Внезапные личинки? Потеря трудоспособности? Хз. Но пока я молод, здоров и свободен, не вижу смысла покупать камеру в бетонном здании. Лучше к пенсии домик прикуплю там, где климат тот.
>>138412202 Потому что тот анон дебил. Не учитывает инфляцию и прочее гавно.
Банки не просто так от балды процент такой ставят. Чтоб потом 200% себе в карман забрать. Ипотека не может быть меньше ключевой ставки, потому что банки тоже берут кредиты у цб, а потом выдают ипотеку по стоимости ключевая ставка + 0.5-4 процента. Ключевая ставка зависит от темпов инфляции.
Им тоже не в кайф ипотечники берущие на 20 лет квартиру, потому что никому не известно что произойдет через 20 лет. И этот сраный милион что ты взял в ипотеку сегодня, через 20 лет может стать твоей месячной зарплатой, потому что рубль гавно. В этом случае банки только потеряют.
>>138411952 Хуйню написал, я взял на этапе строительства за 1,7 однушку, под 11.4%, через полгода дом сдали, то есть цена такой квартиры в нём стала 2,1, сделал черновой ремонт - +200к, ну в принципе за 2.3 в моём новом районе однушки и продают, чистовой не даёт плюса никакого, согласен, кредит 1.112кк, выплачиваю год с лишним по 16к - задолженность составляет 1,03, хотя выплатил я 240к., 500 ремонт, 590 первый взнос. Теряю завтра работу, продаю хату за 2.3., выплачиваю банку 1 030к, никаких комиссий и сложностей нет, спермбанк, через полгода позволяет полностью гасить, 2300-1030-500-590-240=-60к - это мои потери за всего лишь год, если я продам сейчас. Какая будет стоимость жилья через год, через пять лет?
>>138408849 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>>138409025 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>>138412202 >Через 15 лет хата как раз подорожает на эти 300%. Ноуп, не нужно экстраполировать бурный рост недвиги конца 90х 00х на будущее. Все это было связано с ростом цены на жижу с 20 до 120 баксов за барель. Забудьте этого больше не будет. Плюсом к этому даже источники близкие к кремлю прогнозируют стагнацию экономики ближайшие 10лет либо ее вялый рост около 1% что собственно и не есть ростом т.к. зарплаты никогда не опережают рос экономики. Недвига будет дальше проседать в баксах сегодня еще не дно, это очень хорошо видно по хохлам, там тоже маняэкономисты все время всукарекевают - пок пок пок достигли дна в недвиге теперь только рост, а покупатели срали на это в итоге цена на квадрат медленно медленно падает вниз.
Так что рост недвиги будет только после следующей волны роста цен на нефть и толко в случае благоприятного политического режима, ведь император может и не кормить пидорашек с нефти, а клепать танчики и искандеры.
>>138412600 >превращение в гетто через 15 лет после постройки Но их изначально строят как гетто. В прошлом году прогулялся по новостройкам новой москвы и охуел от этого пиздец. Плотность пидорах как в шанхае как-том и при этом полная изоляция от полноценной москвы (точнее небольшая соединяющая дорожка, которая вечно стоит).
>>138405858 (OP) Снимаю комнату в Минске. Работаю юристом за 200 $ последний месяц, не хочу больше за гроши нести столько ответственности. В свободное время подрабатываю курьером и таксистом( есть повозка), в месяц выходит около 400-500 $ , 100 отдаю за комнату. На остальные живу. В душе не понимаю, Как без умершей бабки возможно купить квартиру даже около Минска, за 35к самая дешевая в доме 2000 готов постройки. Естественно, без ремонта и техники.
>>138412783 >нужно быть погромистом прогромисты заводят трактор и переезжают в нормальные страны, а не пытаются свести концы в странах с неадекватным режимом
>>138412781 Это ты, по ходу, в ватутинках прогулялся. Да, там адов пиздец. Рядом малоэтажных кварталов понастроили (3-4 этажа), при чём задорого, в одном из таких купил себе и мамке по хате. Удалённость - да, а вот концентрация быдла на квадратный метр значительно ниже.
>>138412783 Ебать ты нищий. Снимаю в Минске однушку не далеко от вокзала за 350. Получаю 2100$ работая погромистом. Многие коллеги вкатываются в собственные дома за городом.
Котоны. 32lvl, живу с родителями родители живут со мной, нихуя не умею (потолок по з/п в настоящий момент 40к, без особых перспектив, ну если до 60 хуй знает когда), есть домик в мухосранке который можно продать за лям. Посмотрел цены на хаты в ДС2, чет приуныл. Планирую этот лям пробухать, пока ещё шишка хоть немного стоит, а потом выпилиться. Какие подводные?
А в целом совет такой: Прикинь, что выгодней, купить сейчас в ипотеку (с процентами, какая там переплата будет в итоге), или жить в съемке, и копить, копить, КОПИТЬ!!!
Это не троллинг и не бычинг "я в теме а ты нет", это именно совет. Не забудь про инфляцию, кстати, в варианте "копить" цена квартиры будем считать что растет.
В зависимости от того, где и какое жилье хочешь, может даже выйти так, что "съемка + купить" будет выгодней по результату, и этот вариант дает больше свободы. Ипотека, конечно, жестоко приковывает тебя к месту, там есть варианты, но все равно снимать проще. но копить надо уметь, в идеале счет в банке на который легко закинуть и с которого сложно снять, не потеряв проценты (ну и тут аноны еще с улулюканьем должны предсказывать коллапс России и всех ее банков в ближайшие полгода-два года, в зависимости от степени русофобии).
Вот. Я б на ипотеку не решился, конечно. Лучше жить с мамкой чем это.
>>138412907 я из восточной Беларуси. Увы, не повезло с родственниками, так бы КП сделал. у меня сосед по квартире хорошо знает польский, помог бы с языком, Говорит вообще фигня вопрос, только КП оформи
>>138412915 Тем не менее, друг кодер получает 2к у.е. (4000 рублей новых)
Хули сделать,если мамка заставила идти на юриста, а без технической вышки в нормальное погромирование не зайти. Я молчу про верстал и всякий подобный скам, раньше занимался этим и моя жепа накалена до предела от JS-а
>>138412933 Нет, процент устанавливается в договоре на момент взятия ипотеки. А потом хоть потоп и обесценивание рубля в 10 раз, банк не имеет права взять больше с тебя.
>>138412194 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>>138413039 > а без технической вышки в нормальное погромирование не зайти Но как же так, как же так! ВЫшка же НИНУЖНА кококок!
Да и впрочем чему там научат, я на Курсере прошел курс по Ангуляру, получил даже сертификат (бесплатный), а Ангуляр взял и БДЫЩ! Устарел за меньше чем три сраных года, теперь в моде Реакт, который тоже уже устаревает.
>>138413039 >без технической вышки Маняфантазии. У меня вышки вообще нет и ничего, вкатился. Правда вкатился я еще в 18 лет, когда сычи только начинали в вузики свои ходить, поэтому сейчас я уже дохуя опытный сеньер в свои 28, помыкаю 30+ летними джунами с вышкой.
>>138413018 >"валютные" Ато. Некоторые дебилы даже ухитрились взять ипотеку в швейцарских франках, менеджер раскатал им что процент ниже чем даже в баксе на что они и купились. Доставляет что франк вырос даже относительно бакса.
>>138413125 >>138413125 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>>138413210 Но ведь в отличие от ипотекодебила у свободного господина есть сбережения и финансовые инструменты с помощью которых он сможет обеспечить себя жильем в старости.
>>138413075 >лолка Ты вернул меня в мой 2004! А если говорить про пик - это павшинская пойма. Там даже в магазин надо ЕЗДИТЬ и ЕЗДИТЬ через единственный мост. А про работу по месту - эти кварталы строят так, что вокруг нету нихуя, кроме сраной школы и сраного детского сада. Банально снять себе помещение под продажу карандашей и сигарет - та ещё проблема, т.к. таких, как я, в итоге, целый квартал. Ну и покупаешь ты хату на окраине ДС по той причине, что из области в центр в сраный офис на 50к дольше ехать.
>>138413057 То же говно. Земли жопой жуй, а они небоскрёбы в чисто поле строят.
Мне тут больше всего понравился "город солнца" под домодедово. Глянь на картах, где эти солнечные люди жить будут.
>>138413379 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
Судя по тому, что ОП в 28 лет все еще живет с мамкой, и еще не съебал, то наверно, у него проблемы с социумом, работой, головой или еще чем. В общем, человек не простой, поэтому советы для обычных людей ему не очень подойдут. Но для других поясняю. Новостойка это всегда грязь на улице, ебеня за городом или на краю города. Шум от ремонтных работ, перфоратор по утрам и вечерам, особенно в выходные. Отсутствие инфраструктуры. Часто хуевый вид из окна, хуевая транспортная развязка, мамаши с тугосерями. А так же голые, кривые стены, которые тебе придется выравнивать, обклеивать и делать ремонт во всей квартире. Закупая при этом технику и мебель, то есть огромные финансовые и временные затраты. А ОП, судя по всему, корзинка, который руками своими работать не умеет, а денег на найм работников не имеет. В общем, новостойка в пердях это самый гумозный вариант, который только можно придумать. Так что ОП, твой вариант это съем, и пересмотр отношения к жизни.
>>138413393 Конечно занес. Всего 15% от моего дохода, что позволяет мне откладывать ежемесячно приличную сумму под проценты. Уже сейчас я могу позволить себе купить халупу уровня твоей ипотечной бетонной коробки, но зачем?
>>138413370 Горит-то горит, но сраный работодатель (не каждый конечно) эту сраную фигню просит, там же все молодые и модные пацантрэ в тиме, все в теме. Ты все еще испольуешь npm? ЛОШАРА! Yarn уже как две недели вышел, хуле ты так остал, зачем мы тебя вообще взяли!
>>138413431 А еслиб взял в баксах, то 2 года назад у него долг вырос бы в 2 раза. Любую ипотеку жрет инфляция. Вы считаете полторы хаты относительно сегодня. А если считать с учетом инфляции, то не такая уж и большая сумма, да и стоимость хаты при этом тоже растет.
Знаешь почему так выходит? Потому что в рашке все плохо с экономической грамотностью населения. Потому что люди смотрят на процент ипотеки и не понимают откуда он берется, и за что он платится и что разницы между доллоравыми 2 процентами и рублевыми 12 процентами разницы нет. Они все зависят от скорости блядской инфляции и ключевой ставки, ну и прогнозируемой ключевой ставки.
Вот только если ты зарабатываешь в рублях, а платишь в баксах то ты сидишь как на пороховой бочке и твоей благополучие зависит только от настроение императора.
>>138413530 А у ДСодебилов есть практика тащить все бизнесы либо в оверпрайснутый центр (ЧТОБ ЕХАТЬ ВСЕМ УДОБНЕЕ БЫЛО) или в промзоновские ебеня (ДЕШЕГА!!). Вообще ДС создан чтобы страдать.
>>138413735 Кто будет продавать левохую АКМ с приличным запасом патронов? Ладно ещё сам АК, но патроны. Я этот лям потрачу на спаивание посредников, прежде чем выйду на продавана.
>>138413662 А теперь представь, что у твоего хозяина зарплата как у тебя (даже если ты программист, может он тоже программист). Пока ты заносишь ему 15% от своего дохода, он не только не заносит 15% своего, он еще получает 15% твоего.
Ну ка аноны, помогите. Есть три стула из-за одной квартиропроблемы с родней. 1. Они дают мне миллион а я выписываюсь из хаты, пока есть где жить на второй, но она по документам пуста и меня могут пидорнуть (но за десять лет еще никто не пришел, слава аллаху). Но хуле я с этим лямом сделаю, тут все однушки, даже вторичные от 2кк 2. Я даю им лям, и они уебывают из хаты. По итогу я получаю двушку, где можно неплохо жить, либо ее продать, потому что первый этаж и дом без подвала, так что и говном затопить могут соседи, лол. (но ее ведь можно продать за пару лямов и попытаться приватизировать однушку, где я сычую и продать ее тоже за полтора ляма). Вот только где мне самому лям найти 3. Мы просто пилим двушку и каждый получает по ляму, мне вроде как есть жить, но по итогу я опять с лямом, которым не могу нихуя сделать
>>138405858 (OP) Ипотека это нормальная тема если ты юридически хоть немного подкован. Ее всегда можно скинуть и реструктурировать долг, перераскидать, продать жилье погасить долг, разменять дилье влодить деньги во что -то другое. У недвижимости не плохая ликвидность, боятся глупо. Возьми для начала не большую сумму миллион раскидайся, там уже будет проще
>>138413835 >>138413835 16лвл, но последний раз заходил на рессурс пол года назад (взяли на работу Js-макакой, времени стало пиздец не хватать да кого я обманываю, просто ленивый)
>>138413940 Во-первых хозяин тоже где-то должен жить. Во-вторых потому что ему пришлось потратить хуилиард денег на покупку этой халупы (+ проценты говнобанку), а мне нет. Тем не менее я живу там, где я хочу, могу уехать в любую секунду куда захочу.
>>138414015 Анончик, пишу сквозь слезы, еще как горит! Код ужасный, плохочитаемый, никакой структуры(может я видел плохой код, но мы разбираем фирменное решение на которм я сейчас работаю), java логичнее, стройнее, понятнее.
>>138414066 Так его нету. В карманах блядь лям завалялся. Второй вариант конечно заебись, но тут опять же, либо брать кредит в банке или заем, на этот лям, а потом еще банку за него переплачивать. Либо попытаться занять у родни в рассрочку, отдам чуть больше, да. Но все равно меньше чем банку.
>>138405858 (OP) Мне 29 и я уёбываю от родителей весной, если бы у меня было 100к то я бы ни в коем случае не вложил их в сычевальню, ведь на 100к можно некий бизнес замутить, счииай ты уже работать на себя будешь, в общем я бы сделал так, жаль у меня нет 100к
>>138414173 Почему сразу фрилансер? Просто дохуя востребованный специалист. Предложат что-то годное, поеду в другой город или страну без проблем. Да и фрилансером могу быть, почему бы и нет.
>>138414507 ну помоему, когда ты нормально описываешь классы, переменные, ссылки, объекты гораздо легче писать код, и избыточность тут не причем вовсе, а когда ты гадаешь что блять написано в этом блядском js - просто охуеваешь
Раз уж итт собрались почтенные ипотеко-бояре спрошу. Как провернуть такую схему? Данные: Имеется квартира в новостройке, с еще не выплаченой ипотекой. Есть желание купить хату в новостройке в другом городе. План: Продать хату, как только погасится долг. Деньги пустить в первый взнос, за ипотеку в другом городе. Временно жить у родителей, пока не сьебу в новую хату. Уволиться с работы, в последний момент. Приехать в другой город и сразу найти работу, чтобы платить зв ипотеку. Выгорит? Город - Новосибирск если что.
>>138414291 Как по мне нет смысла учить фреймворк, так как это не технология а инструмент, если хорошо знать Core то фреймворками пользоваться можно любыми, а без базовых знаний не поймешь что делает фреймворк (а зачастую и так не поймешь lol)
>>138410228 Это твои фантазии манька. Ипотека выходит дешевле сьема к конечном счете. Даже эксперимент проводили на каком-то аналитическом сайте или канале, не помню. В тоге всегда получалось ипотека выгоднее на 10-15% + в конце ты остаешься с хатой своей, а не у разбитого корыта.
>>138414585 Но ведь нормально описывать классы (в функциональном языке, ага), переменные, ссылки и объекты можно и в js. Не понимаю о чем ты. Приведи примет. Чем вот это:
>>138414606 свобода выбора, критикуют мои решения, когда уходишь - всегда говори куда(а если я поебаться, что, так и говорить?) а то обежаются, бабуля накаляет своими нравоучениями, серьезно, после работы не хочется блять домой идти(((( С тянами проблем нет, но домой приглашать их стрёмно становится все больше и больше Короче, я просто видимо перерос, надо линять
>>138414683 Распишу тебе, а ты сам думай, это ж всё от твоих увлечений и знаний зависит. Итак, шерстишь свой регион по запросам, собираешь семанхуестическое ядро. Терь ты знаешь, что можно толкать в твоем регионе, далее находишь станок за 100к если конечно такой есть и пилишь ингридиент, деталь, сам товар на этом станке, ну и конечно же сайт надо запилить яерез который ты продавать своё говно будешь, вот и всё.
>>138414619 Я не понимаю откуда такое отношение к пограмистам. На самом деле есть полно должностей, которые не требуют столько скилов и при этом приносят значительно бОльший профит. Чего все до программистов-то доебались? Манагеры, которые помыкают программистами, например, зарабатывают значительно больше. Продаваны всякие опять же, бизнесмены мамкины и т.д. Думаю проблема только в том, что программисты чаще появляются на этой параше и являются самыми успшными среди её социума.
>>138414890 ну вот видишь, с самого начала ты начал описывать класс как var , ну это что ,логично? можно привыкнуть, скажешь ты, но я не хочу разгадывать ребусы, я хочу свои мысли перекладывать в код, просто и понятно. Видимо поэтому Java и используют в серьезных структурах, банках например, потому что штат огромный, и каждый человек может хорошо прочитать код и понять как он работает.
>>138415017 Нет, я работал и в рекламе и на сайтах и работал и с теми и теми, просто тут школьники засрали мозги другим школьникам, что можно изучить языг и будешь получать минимум 40к, а про то, что надо работать никто не пишет
>>138414515 Жить где будешь в старости, если сейчас своего жилья нет, а только снимаешь?
Мне вот от родителей досталась только комната в коммуналке, и то не приватизированная. А я съебал в другой город, и здесь снимаю жилье, но при нищенской зарплате параллельно что-то копить не получается. Вот в итоге так доработаю до пенсии, и пиздец, ложись, да помирай, ибо с пенсии никакого жилья уже не снять, а своего не будет.
>>138415015 в 33 ты уже съдишб в свою двушку и еще бабло останется либо на ремонт либо на машинку. Беря ипотеку ты идешь в рабство и пашешь на 3 хаты (1 себе 2 для банка) аренда-птичьи права-могут дропнуть когда хотят на улицу
>>138414765 Ток с работой не облажайся. Искал тут работу, а все варианты ШУШАРЫ, ОСИНОВАЯ РОЩА и блядь ДЕВЯТКИНО. Сука, хоть трули квартиру спецом под работу покупай.
Купил однуху за 1.2. С ипотекой в 300 тыс в 25 лет. Через 2 года продал за 1.7. В 2013 В деньги вложил в баксы. Сейчас уже 50 тыс долларов так как меняю и покупаю на панике. В этом году по секрету ждут 127 но я сам мало верю. Живу с родоками жены но с 9утра до 9 вечера спецом на работе сижу чтобы не наколять даж в субботу.
>>138415287 Но каким макаром это сделать, сидя у себя в пердях, если работодатели даже местных на хую прокатывают, а я тут нарисовался, такой красивый из колхоза.
>>138412933 Могут, если в договоре прописано, что банк имеет право менять всякую хуйню без твоего ведома, и ты даун это подпишешь. Но такой договор можно по текущим законам ничтожным признать, но если даун подписал такую хуйню, он до этого не додумается.
>>138415386 Живу в осиновой роще, на самом деле не так уж и далеко до просвета и вариант не такой уж и плохой + парки вокруг пиздатые просто. Вот шушары это пиздец.
>>138405858 (OP) >берёшь в ипотеку готовое жильё >продолжая работать и жить у мамки. сдаёшь жильё >ипотека выплачивается быстрее. взъезжаешь в свою хату тред не читал может уже и было
Много гляжу тут всего понаписали, вопрос такой, как с зарплатой неофициальной уровня мухосрани одному купить квартиру в мухосрани, да и уверенности нет что я в последующие 10-20 лет буду стабильно получать каждый месяц свою зарплату. И допустим взял я в кредит, как мне жить на оставшиеся копейки, покупать машину, мебель, жратву, содержать семью, как жить то щит?
>>138411091 Я в новую трёшку в 25 въехал, ипотеку на 5 лет брал, закрыл за 3. Ну у меня ещё накопления были, считай на 2/3 квартиры, поэтому ипотека небольшая вышла.
>>138413796 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>>138415158 >с самого начала ты начал описывать класс как var , ну это что ,логично? Ты же не понимаешь элементарного синтаксиса js. Может быть в этом твоя проблема?
>>138413942 ..попробуй его прижать..:)) попкорна-то свого..)) ..А ведь объектив-то не разбират..Кто чаво показыват..?!.. И чё попкорн-то струится..?!!))
>>138415508 Прокидай свое резюме, потом прозвонись по фирмам попробуй залезть на 1-2 мес и прояви там себя. На работе (старой) если есть возможность возьми админ. Но нужно реально уметь ченить делать, маниловщина сейчас не пролезет.
>>138415956 ..попробуй его прижать..:)) попкорна-то свого..)) ..А ведь объектив-то не разбират..Кто чаво показыват..?!..Хочь Витязи..хочь Сокола.. И чё попкорн-то струится..?!!))
>>138416059 Из осиновой до центра - час. Сам постоянно на петроградку или ваську езжу. Сначала на автобусе, ~20-25 минут до просвета, потом метро. Автобус ходит часто и не один. Но у меня график такой, что я попадаю в относительно свободное время, тем, кто в промежутке 7-9 часов куда-то прёт те увы, как консервы, и выборгское шоссе забивается.
>>138410881 Дебил тупорылый. Подорожало ВСЁ. Ровно так же можно сказать, что автомобили или хлеб или джинсы подорожали за последние Х лет в Х раз. Недвижимость дорожала вместе со всем остальным, её цена никак не менялась относительно других товаров. Это у тебя зарплата просто не растёт, даун.
21 лвл , ДС 2 взял евродвушку в ипотеку на 15 лет , плачу в месяц 12000р , хата на съем стоит минимум 20000р . В случае чего могу продать нахуй эту хату вместе с ипотекой лол .
>>138416359 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>>138413033 У меня друг живёт в бесхозной хате и копит. Там сложная история, хозяева квартиры, какие-то далёкие знакомые, эмигрировали в Германию в начале нулевых, а хата была на условиях соцнайма от предприятия, её хуй продашь, приватизировать они её почему-то не стали, то ли не успели, то ли право на приватизацию уже потратили, то ли ещё по какой причине. Ну он после их отъезда и заселился, 2 комнаты, коммуналку платит исправно. Хозяева давно уже забили на историческую родину. Так и живёт.
>>138416209 Ну вот в нашей конторе нормальным работягам и жилье предоставляют, правда общажное (снимают 3-4 комнатные хаты по 5-6 рыл раскидывают). Если норм спец инженер там или техник то по челу в комнате.
>>138416424 Лол, также живу. Но его могут в любой момент пидорнуть. Либо жилье все еще принадлежит предприятию, либо уже государству. Лучше ее приватизировать конечно и продать нахуй, либо уже нормально жить.
>>138405858 (OP) Напоминаю, что ебатечник - это самое беспросветное дно, до которого только может опуститься современный зарплатный раб. Не будьте как они!
>>138405858 (OP) Хз, анон. Если у тебя есть уверенность в работе- то бери ипотеку конечно. Своя хата оно куда лучше и удобнее, что бы там не пиздели съёмохолопы. Но ты должен быть уверен, что ВНЕЗАПНО не останешься без денег и работы.
>>138416795 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>>138405858 (OP) Аналогичный выбор встал недавно. Но тут я вспомнил что я у мамы математик. В общем провел свои расчеты и сделал выводы в пользу ипотеки. Объясняю почему: во первых и в последних сразу ЛОЛ, при ипотеке ты всегда сможешь продать квартиру в месте с ипотекой, да ты потеряешь порядка 30% но тем не менее. При съеме ты проебешь деньги безвозвратно.
>>138405858 (OP) проблема не в ипотеке, это просто инструмент чтобы заехать в свою хату, а платить потом, проблемак в том, что вы ибаные нищеброды и не достаточно зарабатываете чтобы ее осилить, хотите ничего не умея с шаражным образованием или вообще без него получать сто+ тр за сиденье в кресле офиса на двачах, идите нахуй, нучитесь для начала чтото делать за что вам будут платить нормальные бабки, потом нойте хуесосы
>>138416895 Да что-то ты недоговариваешь. Тут пишут про обосанные однушки в мухосранях в 10к пидорах, которые стоят от 1.5 млн. А ты двушку в ДС2 за 2 купил. И это еще с учетом переплаты и процентов. Не, хуета какая-то.
>>138416565 Ну сам он там ничо сделать не может, он вообще никакого отношения не имеет к ней. Тому и копит щас на квартиру. Благо есть где жить, планирует, как переедет в свою, эту сдавать, пока не погонят.
>>138416758 Ипотеку ещё выгодно брать, когда немного не хватает, в этом случае у тебя будет процент пониже, чем при обычном кредите, срок небольшой -> переплата не сильно большая, можно получить налоговый вычет и закрыть существенную часть ипотеки почти сразу, ещё больше минимизировав переплату.
>>138416969 >При съеме ты проебешь деньги безвозвратно. Не понимаю я этой хуеты в пидорашьем менталитете. Ты пользуешься квартирой здесь и сейчас. Сидишь в тепле, сычуешь и соответственно платишь за это. Почему пидорахи считают что это ВНИКУДА? Т.е. ты вот каждый день ездишь на трамвае, но если в итоге трамвай не становится твоим личным, то это деньги в никуда?
>>138405858 (OP) Вся разница в том, что если ты берёшь ипотеку и платишь ее, то хата в конечном итоге станет твоей. А это значит что можно делать ремонты, обустраивать все как ты хочешь. Но если не уверен, что 10 лет сможешь платить, то лучше снимай.
>>138417380 Двачую проходил физиотерапию на аппарате андрогис отдал 30 штук. Подумал мож выгодней купить думал он там штук 25 стоит оказалось 350. Так хата тож самое. Ипотека норм когда дорожает и когда она макс тысяч 400.
>>138417579 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>>138416969 Бро, щас рынок недвиги в упадке, хуй кому впёрлась твоя ипотечная, тобой проперженная конура. Реально проблема покупателя найти. Может с полгода назад тут тред был, про хуя, который в 2013 взял на этапе котлована студию за 3,5кк в подмосковье, с тем, чтобы потом её сдавать и на эти деньги в тае хикковать, потом случился крымнаш, дом достроили, хата эта ему нахуй не нужна, он в ней даже ремонт сделал, мебель купил, а один хуй никто покупать не хочет, он сначала хотел за неё спросить стоимость в долларах, как сам платил, потом хотя бы в рублях, за сколько реально купил, один хуй никто не берёт.
>>138417688 Двачую. Вложили вхату2.6 млн когда бакс стоил 35. А потом пиздец. Хата стала в два раза ниже по стоимости в баксах. Ебал я ту недвигу. Сидеть там блять в банковских метрах и бить в грудь что она моя.
>>138417380 Ну как вариант можно сычевать за коммуналку (шо немного поменьше арендной платы) и на пенсии не дергаться из-за жилья. Может старость и есть это самое КУДА.
>>138409754 *типовой адовый пиздец. А еще проигрываю с того, что мне мамка говорит - жениться надо на деревенской, они все работящие, работы не боятся и вообще самые верные ахахах лол, да ну в пизду.
>>138405858 (OP) >>138407073 Нехуй тогда даже думать. Вот, прикинь, ты живешь на чужой зате и отгружаешь лаве просто для того, чтобы тебя не выпиздили на улицу. И бабло твое в унитаз уходит считай, прав никаких у тебя нету. При покупке же своего жилья через ипотеку, ты не просто кому-то там башляешь, ты собственное жилье выплачиваешь. Тем более есть некоторая инфляция и тенденция к росту недвиги на большом отрезке времени, то есть может случиться так, что ты еще и выиграешь от рублевой ипоткеи, так, как выиграл я, купив хату в своем мухосранске-миллионнике. Кризисы, хуизисы, рост стоимости недвиги привел к тому, что разница между стоимостью хаты на момент, когда я ее брал, и на момент, когда я ее выплатил, намного превысила переплату банку за %. Вот такие дела. А школьники пусть дальше кукарекают и шутят про "анальные ипотеки" и "рабство" и так далее.
>>138405858 (OP) Я всю жизнь живу по съёмным, в половине рашки уже пожил. Я с сума схожу от однообразия.причём изучать города мне особо не понадобилось т.к. есть тачка с навигатором
>>138417921 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>>138417921 Уёба, ипотека разная бывает, если у тебя нихуя за душой, и порвоначальный взнос 100к, то да, дешевле снимать и копить. А если у тебя есть пара лямов и тебе нмного не хватает, то ипотека охуенный вариант, т.к. процент ниже, чем просто кредит.
ДВАЧ ПОМОГИ Кинь пикчу где изображенно: Скрин в вк, на этом скрине фото пацана сидящего на кровати с тортом(?) и его коментарий мое др(вроде так) ПИКЧА ОЧЕНЬ ДЕПРЕССИВНАЯ
>>138417917 Если ты в 20-30 лет должен суетиться о том, чтобы в старости у тебя была бетонная коробка 30-50 метров, то кажется с твоей жизнью что-то не так.
>>138418075 Екб, Краснолесье. Причём аналогичные новые квартиры в соседнем доме по 7кк стоят, только в моём доме хата подо мной уже 3й год продаться не может, крайний раз за 4кк объява висела.
>>138408210 >Думала, ты хороший Всегда проигрываю с бабского "хороший". РСП думала, что ты опущенный лошок и будешь бегать за ней и ее выблядком по щелчку пальцев.
>>138418280 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>>138418134 Даже в 20-30 лет можно увидеть, как молодой шутливый знакомый становится инвалидом или теряет работу и суетится, чтобы не вылететь на улицу прямо сейчас. И думаешь, что пока здоров и трудоспособен, не помешает обеспечить себе возможность хотя бы сдохнуть в тепле.
>>138418538 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>>138416969 Я вот этих >>138417821 >>138417973 господ утрою, если уж берешь, рассчитывай, что жить ты в ней будешь до выплаты, лол. Сам взял полторашку за 2350 до намкрыша в 14 году, сейчас одна стоит дай бох если 1800, а за такую цену, которую я брал можно было взять уже хозную двушку с евроремонтом. Мне дико припекает. Рынок просел пизда как, и останавливаться не собирается. Учитывая то, что наше родное отечество прекращает субсидирование ипотечных кредитов, все будет просаживаться еще дальше, ибо понастроили дохуя и продавать уже застройщик будет хоть за сколько, лишь бы отбить бабло и остаться на плаву хотя бы.
>>138418538 Проиграл с дауна. Нет, "вникуда" денбги не уйдут. Вы расторгаете договор, вы продаете квартиру и ты получаешь выплаченную часть ее. Банк удерживает только сумму за пользование средствами (проценты). Более того, ты даже можешь сам в банк покупателя привести, а то ты щас начнешь кукарекать школьные истории как банки за копейки заты сливают. Это квартира принадлежит не банку, а тебе. Просто она находится под обременением (в залоге). Именно о таких вот школьниках я и говорил чуть выше. Не понимают, а кукарекают.
>>138418559 Ту объяву щас не нашёл, вот аналогичная, только другой этаж, там 9й был, может и продали за 4кк. http://homes.e1.ru/view/228010223/ На 90% уверен, что за 4,8кк эти хуй чо продадут.
>>138405858 (OP) Палка о двух концах. С одной стороны с ебатекой у тебя в итоге будет собственное жилье, которое ты продать сможешь елси припрет. С другой стороны при съеме хаты - ты просто бомж
>>138418799 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>>138418559 Дебил, блядь. Даже на твоем графика цена та же, что и в 2009 году. График усредненный и не учитывает, что некоторые кваритры подорожали сильнее. График берет стоимость метра с объявленной цены и не учитывает стандартный сегодня дисконт в 10-20% просто по факту желания купить. График нихуя не учитывает отсутствие покупателей на рынке. Почему ты такой тупой?
>>138418879 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>>138418679 Если есть где жить, то да - копить лучше. Некоторые сбегают от невыносимых родственников и ипотека для них хуевенький, но выход. У некоторых от съема остается практически нихуя и они решают, что лучше быть должным банку с какой-то но перспективой. В общем, разные у людей обстоятельства. Я вот тоже коплю, но других могу понять.
>>138418852 Школьник, не неси хуйню. Дисконт существовал всегда. Средний есть средний. Он, наоборрот, отражает картину в целом из-за огромной выборки. Ты вообще сам одупляешь, что несешь?
>>138418904 Потому что ты на птичьих правах, ну ебанный ты по голове. Это хорошо, если у тебя есть мамка, папка с хатой, и есть в случае чего куда съебать. У миллионов людей даже такого тупо нет.
>>138419061 Ты наркоман, почитал бы хоть, как работает банковская система. проценты начисляются не сврзу одномомента, а за пользование остновным долгом каждый месяц, дебик. Ты в любой момент можешь отдать основной долг и проценты тебе начислят за пользование лишь на текущий месяц. Ебанат натрия.
>>138419162 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>>138419106 Не знаю как у вас в рашке, а тут, в беларашке со съемом хаты все серьёзно. Договор-хуеговор, регистрация и вот это все. Просто взять и выкинуть на мороз нельзя.
>>138419061 Ты пиздец кретин. Какое "тело кредита", даун? Что ты блядь несешь? С самой первой выплаты платеж состоит из "погашение основного долга" и "оплата за пользование ден средствами". >>138419320 чая дети дебилы боль нашей родины
>>138419348 Ну нас по идее это все тоже есть, но на практике все на это кладут хуй. Пока за это не ебут, но я думаю, щас государство еще подожмет и оно до рантье доберется, лол.
>>138419348 Это не меняет сути. Один хер при съеме хаты - ты фактичиски являешься бомжом. Кончатся деньги - нахуй, хозяин решить тебя выселить - нахуй (и никакой договор тут не поможет, максимум оттянет момент выселения)
>>138419468 Ты хоть значение слова бомж знаешь? Моё место жительства вполне определено и даже имеется вкладышь в паспорте. Твоя собственная квартирка также может перестать быть твоей по многим причинам.
Мне бабушка оставила в наследство 3-ку в центре ДС, когда мне было 15. В общем мать, как мой попечитель с моего разрешения квартиру продала за 47кк, обещая обустроить мою жизнь, образование за рубежом. В итоге съебала в неизвестном направлении, когда мне 18 исполнилось. Сейчас живу в Балашихе, в зачуханной 1-ке, в которой прописан, но принадлежит это жилье матери. Образование 11 классов, армия, работаю грузчиком за 17к в месяц, алкобыдло. от этой бляди нет известий уже 6 лет. Если объявится и продаст эту квартиру-останусь бомжем.
>>138419418 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>>138405858 (OP) ипотека практичне будет, если ты в этом городе надолго окопатсья решил. Ибо снимая жилье ты через 10/15 лет так и останешься без нихуя в итоге, а так хоть хата будет своя. А не захочешь там жить, так всегда можно продать её к хуям В ДСахъ по крайней мере стоимость ипотеки примерна равно стоим ости съема. даже дешевле пожалуй
>>138420003 Из вас двоих хуйню несешь именно ты. Анон тебе привел график по недвиге по твоему городу. Это железный пруф. Он отражает рынок недвиги очень точно. Ты же несешь какую-то чушь про то, что сейчас дисконты и то, что какие-то колебания по квартирам. Еще ты не предоставил ни одного пруфа.
>>138420035 Да из города и с ипотекой можно свалить, было бы желание, это все хуйня на самом деле. Базара нет, это сложнее, чем со съемной, но не настолько, как здесь описывают диванные аналитики.
>>138420035 >>В ДСахъ по крайней мере стоимость ипотеки примерна равно стоим ости съема Да ладно, серьезно? К примеру стоимость съема 30k рублей. В ебатеку я беру хату за 7 мультов. Ежемесячный платеж у меня будет те же 30k? Как-то не сходится нихера, если только процентов 50% от стоимости хаты не внести в качестве первого платежа
>>138420271 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>>138420271 Я когда переезжал, ничего вокруг этого не было, стоял мой дом и лес, потом блять внезапно всё вокруг застроили. На фотках дорога от дома до автобусной остановки в апреле и июне. Сейчас там всё снесли нахуй и дом строят. На самом деле боль, потому что хату хуй продашь, а в муравейнике жить ебано.
>>138420459 >>На самом деле боль, потому что хату хуй продашь, а в муравейнике жить ебано. Почему хуй продаешь? Жилье как раз очень просто продается, ибо желающих жить в муравейнике миллионы
>>138420543 Я начал с этого, квартиру брал за 5 в 2009, сейчас объявы за 4,5-4,8 висят месяцами, за 4 висела какое-то время, потом пропала, видимо таки продали. Я в рот ебал так в убыток продавать. Хуй я за 4 щас норм трёшку найду в черте города.
>>138420553 А вдруг реально станет вторым Гонконгом. Вот так внезапно экономика в Россиюшке оппа и перестанет зависеть от нефти / газа и мы обойдем Китай и США вместе взятых. Люди тут даже на неквалифицировнной работе начнут получать очень хорошие деньги, на улицах станет очень чисто, безработица упадет до 0%. Лол блять, кого я обманываю хех
>>138420577 Я тут ещё в 2008 камхорил. Дальше - дело привычки. Щас вот сижу, лакомлюсь ромом, рядом жена новую цивку гоняет. Личинок нет, скоро в отпуск, живём для себя. Почему же нельзя деградировать и сидеть тут, хотя жена меня за это гнобит, да.
>>138420222 ну да. Это конечно смотря на сколько ты эту ипотеку берёшь.. Если конечно на 10лет и хата за 7кк, то отдавать придётся под 60 косарей. Но если ты одинокий воин, и хата тоя 3-3.5 стоит (нормальная однушка, а то и двушка) дели сумму считай что на половину, и будет тебе эти 30к ка раз. >>138420128 Какие нахуй накопленые средства мамкин экономист? если по пол зарплаты ты за съем будешь отдавать. Что в ДСах, что в мухосрансках. Что ты накопишь за 10-15 лет ? А с ипотекой ты в итоге останешься с хатой
>>138420089 Думал уже об этом. Да я просто спился уже, стимул к жизни потерял. С самого детства был уверен что свалю из пидорашки, в итоге стал эталонным пидорахой.
>>138420855 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>>138421466 Теперь ты можешь взять ипотеку и поменять её на двушку. Двушка лучше однушки. Когда я жил в однушке, у меня была дилемма, или выключать на ночь комп, или слушать всю ночь шум его работы. Когда переехал в двушку, то сразу стало заебись - можно оставлять комп включенным 24/7 и спать как белый человек.
Если ты не можешь позволить себе ни того, ни другого, а ТЫ НЕ МОЖЕШЬ ПОЗВОЛИТЬ СЕБЕ НИ ТОГО, НИ ДРУГОГО, ТАК КАК ЗА ВСЮ ТВОЮ НИКЧЁМНУЮ ЖИЗНЬ СУМЕЛ СКОПИТЬ ТОЛЬКО СРАНЫЕ 100К РУБЛЕЙ, живи с родителями и не рыпайся!
Сперва заработай, потом купи! Или, по крайней мере, хотя бы начни зарабатывать!
Теперь по поводу конкретно твоей дилемы. Ещё раз повторюсь, правильный ответ - живи с родителями, больше работай и копи! При чём на депозитах!
Но если выбирать между арендой квартиры и ипотекой, очевидно, что выгоднее... а вот хуй там был, не угадали! АРЕНДА!
Почему аренда? Да потому, что жильё в данный момент переоценено. Чудовищно переоценено. Оно не стоит тех денег, которые за него просят. А люди готовы платить такие деньги за бетонные коробки в несколько метров только потому, что они идиоты. И потому, что коробок этих мало и на всех не хватает. Что вызвано многочисленными проблемами в строительной сфере (инфраструктуры нет, препоны бюрократические, разворовывание, долгострои, прямое кидалово и так далее). Но в принципе это всё проблемы решаемые. И пока они решаются, переплата снижается. Плюс к тому, цена взвинчена из-за дешёвых кредитов, которые выдавали кому угодно, хоть бомжам. Ведь под квартиру же - под залог же! И так было по всему миру. Таким образом куча бомжей с халявными деньгами взвинчивала цены.
В итоге до 2008 года цена недвижимости унеслась в космос. А потом бомжи вновь стали бомжами, а с тех пор недвижимость практически не растёт.
При том, что инфляция постоянно съедает некую долю вложенного таким образом капитала. То есть, в 2008 году ты брал квартиру за 3 миллиона, сейчас ты её продаёшь вроде бы за те же 3 миллиона, но половину своих денег ты по сути проебал на инфляции.
ПОЛОВИНУ МИЛЛИОНОВ, КАРЛ!!!
В ТАКОЙ ситуации брать ипотеку банально не выгодно. Выгоднее тупо копить (и получать проценты по депозиту от банка), чем платить проценты по ипотеке.
Сумма этих процентов (по депозиту плюс по ипотеке), как мне кажется, легко покроет стоимость аренды... нет, опять не угадали... не стоимость аренды квартиры, а стоимость аренды КОМНАТЫ в общаге квартирного типа.
Потому, что нехуй, пока ты нищее хуйло, разбрасываться деньгами.
Хотя, как знаешь. Дело твоё.
Лично у меня теперь никаких ипотек. Квартира строится. Вот только я по-прежнему живу в родительской квартире. Ибо нехуй. Вот когда разбогатею, когда заработаю миллионы, вот тогда... нихуя не изменится
Вообще, нахуя тебе квартира? Дом лучше квартиры. И дешевле. При грамотном подходе, естественно. Но это уже тема для другого треда.
>>138413370 Ты просто лошара, который не успевает за прогрессом. Если хочешь стабильности - иди учи сишечки, а там и правда нужно постоянно учиться, что нормально для 21-го века. Зато работы много и платят хорошо, если ты не мамака конечно.
>>138421840 Да нет, меня просто поражает твоя детская незамутненность. Ты предлагаешь снимать хибару и спускать энную сумму в унитаз за угол и крышу над головой, которые даже не твои, вместо того, чтобы купить и выплачивать собственную квартиру. Детская незамутненность про переоценку жилья и т.д. Детские советы "заработай накопи и купи" у всех взрослых людей тут вызывают лишь улыбки.
>>138418000 >Тем более есть некоторая инфляция и тенденция к росту недвиги на большом отрезке времени
Ебанутый... Первое - это аргумент ПРОТИВ ипотеки, ЗА накопление (на депозитах). А второе где ты увидел? Где ты видишь тенденцию к росту недвижимости? Перестань принимать наркотики! Они губят твой мозг!
>>138422087 Я не он, я сам ипотеку брал и закрыл. Просто он реально написал 4,5кб тексту, а ты ответил примерно за минуту, это не правильно, бро, это очень неправильно. Это где-то как отлизывать своей сестре, вкус конечно правильный, но это пиздец как не правильно в принципе.
>>138421666 Ах да, я в ДС-2. Это важно. Что там выгоднее в твоём мухосранске - считай сам. Ищи данные статистики, загружай в эксель, добывай данные по инфляции за последние 10 лет, и считай.
Мухосранск мухосранску рознь. Один мухосранск развивается, так как в нём строится куча новых предприятий, а в другом из 100 жилых домов остаётся три заселённых, так как единственная шахта закрыта, работы нет и вообще пиздец. Соответственно, стоимость недвижимости может отличаться в разы.
И раз уж ты мухосранскожитель, и тебя устраивает квартира за миллион, то однозначно такую сумму вполне возможно накопить. Добро пожаловать в Москву, (я в ней не живу, поэтому добро пожаловать) снимай там угол вместе с толпой узбеков, и работай на маршрутке круглыми сутками.
ЗА ГОД, сука, заработаешь свой сраный миллион. Если не заснёшь за рулём и не убьёшься.
>>138422371 Бро, 4,5кб/мин, это оче дохуя. Я сам люблю читать и делаю это быстро, но это даже для меня через-чур. Ты или блядский гений или блядский тролль, я склоняюсь ко второму. Я конечно мог бы тебе устроить щас вот экзамен например, написать текст длинный с какой-нить хуйнёй в произвольном месте, и попросить тебя эту хуйню в течении минуты опознать и запостить, но чота мне в лом.
>>138422265 Это аргумент ЗА ипотеку, мой начинающий малолетний экономист. Инфляция, мой дорогой друг - это процесс обесценивания ден средств. Про депозиты даже не говори, мы тут не инвестиции рассматриваем, а жилье, в жилье инвестировать - сомнительное удовольствие. Тенденция к росту? Где? Ну погугли динамику изменения цен на недвигу. Естественно, в рублях, ты же ипотеку в рублях берешь и НЕ рассматриваешь ее в качестве инвестиций, а рассматриваешь ее в качестве медота приобретения собственного жилья, которое, кстати, достаточно ликвидный актив, если че. Я сам взял ипотеку в 2013, выплатил досрочно в 2015 и единственное, о чем жалею - почему не сделал этого раньше, 5 лет живя на съемных квартирах. Переплата за 2 года была копеечная, а квартира моя подорожала с 2013 на 0.5 млн, это по самым скромным оценкам, аналоги в моем доме стоят и на 0.9 дороже. А самое забавное, что в 2009 моя квартира стоила еще на 0.7-0.8 дешевле. Я отдал за сьемные халупы (две) за 5 лет около 1.2 млн, проебал 1.2 на стоимости квартиры, итого блядь 2.4 млн впустую. А мог бы уже давно жить на своей с "анальной ипотекой", как тут говорят местные школьники. Еще раз подчеркиваю для мамкиных экономистов, мы тут плоскость вложения денег вообще не рассматриваем, мы говорим о жилье, где жить, каким путем приобретать и т.д. Сьемные - это рак, это годится только если ты в городе ненадолго жить приехал.
>>138422882 Я на телефоне за сегодня почти дочитал средний роман, начал вчера вечером. При том читал только когда курил или пил кофе, пока валялся утром в кровати недолго, пока ждал машину на мойке и шиномонтаже, я реально быстро текст пробегаю.
>>138405858 (OP) Я понаехал в ДС и взял ипотеку, потому что решил, что теперь я не вершине мира и дальше стремиться некуда. Сейчас мне осталось выплатить 1.8кк, и я переезжаю за рубеж. Если бы не ипотека, то наверное я переехал бы два года назад еще, она очень привязывает тебя психологически к месту.
Если в одного то я бы не стал брать импатеку. И вообще я бы забухал и разнес хату родителям, потом бы они радовались что я не бухаю, и вообще ты их разбаловал. Как вариант можно пойти на разбойное или тяжкие телесные, жилье бесплатное дадут, собеседников интересных. Приедешь, родители рады будут и вежливы.
>>138423429 Да не троль я блядь, там бегло этот примитивный текст пробежать и основные тезисы понять много мозгов не надо. Конечно, учебник по философии я бы так быстро не читал, а маразм малолетнего уебана - как нехуй.
30 lvl, взял в рассрочку на 3 года (поддсье). 0%, без банков, тупо плачу застройщику по 70 в месяц. 10 и более летние сроки меня пугали, т.к. хз, что там будет, а 3 вроде еще должен поскрипеть. До этого жил на съемных (дома ваще пиздец и по ходу меня скоро попытаются сделать бомжом), но недавно так в спину вступило, что понял, что возраст не обманешь и съемные всю жизнь не прокатят.
>>138423992 Там такая херня, что мать наотрез отказывается приватизировать хату (даже не разменять, а тупо перевести в собственность). Ну и у меня есть сестра, в которую мать всегда вкладывала, а я был по остаточному принципу. И вот теперь они там живут, сестра там личинку прописала. Думаю, что дропнет она меня после смерти матери, учитывая еще ее мужа-быдлу.
>>138422129 Начнём с того, что это очень тухлый суп. А это означает, что как бы ты ни пыжился выдать свежую и оригинальную щютку, всё это уже было. Если же есть чё по делу сказать - ты не стесняйся.
>>138422087 А вот ты и попался! Для начала, я предлагаю не спускать ничего в унитаз, а жить с мамкой и папкой. Если уж совсем невмоготу - то в комнате в общаге. И это дешевле, чем квартирная ипотека.
А что касается детской незамутнённости - и это мне говорит человек, который верит рекламе банковского кредитования! Это же готовый рекламный штамп! "Выплачивать собственную квартиру!" (Хотя с таким слогом русский язык нужно учить тебе, если что.)
Ты будешь выплачивать не "квартиру", а проценты банков! Если ты взял миллион в кредит под 12% годовых, ты в год заплатишь ровно 120 тысяч рублей ПО ПРОЦЕНТАМ! Что это, если не спускание энной суммы в унитаз?!! Это оно и есть! На эти 120 тысяч в его мухосранске можно снять охуительную комнату и ещё дохера бабла останется.
Так что то, что предложил я (аренда), это однозначная экономия.
Если же идёт процесс накопления, если у тебя уже лежит в банке, допустим, половина, 500к, допустим, под 10%, что более-менее реально, ты можешь получить по депозиту 50к в год. И платить по аренде, допустим, 100к. Итого - 50к тебе нужно заработать и "спустить в унитаз", всё остальное можно положить на депозит к остальной сумме.
Другой вариант - с ипотекой. Ты взял 500к в ипотеку, добавил свои 500к, купил хату и живёшь в ней. Процентов по ипотеке будет набегать 60к в год. Ты уже в проигрыше.
Я даже не буду говорить про всякие там страховки и страх внезапно потерять работу, например.
Я не буду говорить про то, что банк в любой момент может поднять проценты по кредиту, и ты вместо 60к в год должен будешь заплатить уже 80к. Например, в случае той же инфляции. В любом договоре, даже у уважаемых банков, везде идёт привязка к ключевой ставке рефинансирования. Уверен, ты даже не знаешь, что это такое...
Это с депозита ты деньги можешь получить по сути в любой момент, вплоть до АГС, если банк лопнул. А из ипотеки ты так легко не выскочишь.
И если вдруг твоя квартира подешевеет до той степени, когда она уже не будет покрывать взятой суммы, банк придёт к тебе за дополнительным обеспечением по кредиту. И если у тебя в тот момент не будет второй квартиры, чтобы и её заложить, или круглой суммы, чтобы закрыть сразу часть ипотеки досрочно, банк имеет полное право продать твою квартиру ЗА МЕНЬШУЮ ЦЕНУ (ведь недвижимость подешевела), чтобы закрыть часть долга, а остальная часть долга повиснет на тебе даже после того, как ты снова станешь бомжом.
И не говори мне, что такого не может быть, что недвижимость в принципе не дешевеет. Она ещё как дешевеет, типичный пример - 2008 год. До того уровня цена недвижимости так и не вернулась до сих пор.
И последнее. Разве совет "заработай, накопи и купи" это детский совет? А как надо? Нихуя не заработав влезть в кредит и жить в чужой квартире, которая принадлежит банкирам? Это "по-взрослому", да? Заебись.
>>138420183 график недвиги - это же график предложения. То есть там не реальные цены, а маняцены продованов. Это же не биржа лол, где курсом считается цена последней СДЕЛКИ
>>138424404 Я вот сейчас сижу и размышляю, обоссать тебя по пунктам, или не связываться с наивным ребенком? Попробую кратко, а то пост выйдет слишком большой. Какие-то "комнаты", какие-то детские рассуждения, полная финансовая неграмотность и незнание метода начисления процентов (% начисляются на остаток долга, лол). Какие-то советы снять у кого-то комнату (лол блядь, сравнил). Какие-то рассказы о депозитах рублевых (ты поехавший? да и про инфляцию ты забыл, как раз минимум на 50к и вырастет за год в среднем жилье). Дальше какие-то сказки о доп обеспечении, ты откуда такое взял, мальчик? >Она ещё как дешевеет, типичный пример - 2008 год. До того уровня цена недвижимости так и не вернулась до сих пор. Ты походу еще и болен. Сильно. >в чужой квартире, которая принадлежит банкирам? Господи, малыш, прежде чем влезать в спор, стоит разобраться в предмете спора. Квартира при ипотеке принадлежит тебе, но находится под обременением.
>>138424975 Привет..А у нас всегда спор ниочём..Не заметил..?! У каждого есть только свою имху вставить..Вот сейчас ты вставил чисто свою.. Как спартаковский болела..Хоть убейте, но "Спартак" - народная команда.. И главное..С тобой не поспоришь..!! Народная, но не самая-самая...)))
>>138425028 Не так то, что если ты зайдёшь на рынок и тупо перепишешь циферки с ценников, то будет один график, а когда достанешь деньги из кармана, начнёшь покупать и торговаться, записывая реальные цены покупки, то график выйдет совсем другим. Ты совсем тупой что ли?
>>138425028 >>138425028 ну давай тогда график спроса приводить. Тетя срака готова купить хату за 10тысяч ,а тета Пиздака за 20тысяч. Вот и охуенный график получится
>>138421666 Твой совет хорош, но знаешь, живя с родаками(а я некоторое время жил сам и знаю разницу) у меня не то что копить, у меня пропадает всякое желание жить. Хочется, понимаешь, быть самостоятельным, чувствовать ответственность за свои шаги, захотел тусовку - на тебе тусовку, захотел поработать на повышение - поработал, никому не отчитываешься, просто берешь курс "только вперед" и все. Ты скажешь, а что тебе мешать это делать дома, у паханов? А то и мешает, что когда дома у паханов, я такой размазня, ничего не хочется, на всех злой, куча энергии просто вникуда улетает, пиздец, люди домой приходят отдохнуть а я прям ненавижу это место, понимаешь?! Я вообще терпеть не могу кода меня пытаются "поставить на место", "поучить", короче, по русски, ЗАЕБАТЬ, вот. Я понимаю что это от любви родственников, но я блять не нуждаюсь в ней, я просто нуждаюьс в своем ебаном угле, а а дома еще и блять в дверях стекла по всему дому(батя сделал так, нахуй - не знаю) что я даже блять в комнате своей закрыться не могу доконца. И без стука входят иногда, сука, бесит, ну короче тебе долго рассказывать ибо ты не понимаешь, о чем я тебе хочу рассказать.
>>138423012 >Это аргумент ЗА ипотеку, мой начинающий малолетний экономист. Инфляция, мой дорогой друг - это процесс обесценивания ден средств.
Ты в глаза долбишься? Я десять раз повторил: ДЕПОЗИТ. Инфляция, таким образом, обесценивает только средства, вложенные в недвижимость, цена которой не растёт. А депозиты в 2014 году были и под 25%. При инфляции, кстати, ниже 13%. Чуешь? Малолетний экономист, бля... Молодой человек, да я вам в отцы гожусь!
>и НЕ рассматриваешь ее в качестве инвестиций
Как это не рассматриваю? А нахуя я тут деньги считаю по-твоему?
>Я сам взял ипотеку в 2013, выплатил досрочно в 2015 и единственное, о чем жалею - почему не сделал этого раньше, 5 лет живя на съемных квартирах.
Если ты можешь выплатить её за 2 года, то ипотека вполне допустимый вариант. Где я писал, что он недопустимый?
Но в данном случае мы имеем опа, который имеет меньше 10% на первоначальный взнос. Это значит, что 90% доли вложенных средств будет принадлежать банку. И банк будет получать проценты по кредиту за весь этот миллион с хуем рублей.
Далее, ты пишешь тупость, что твоя квартира подорожала на 0.5 миллиона! Это за три года! Это при том, что инфляция за эти годы составила порядка ТРИДЦАТИ ПРОЦЕНТОВ! Об этом я тебе и говорю, что инфляция это аргумент против ипотеки! С каждого ляма, вложенного в квартиру в 2013 году, ты проебал ТРЕТЬ, а "заработал" всего 0.5 ляма. Ты не заработал, ты проебал!
Но ты можешь утешить себя тем, что ты ведь не рассматривал недвижимость как инвестиции. Да-да, ты её рассматривал как средство проебать деньги.
И с хуя ли ты взял, что в 2009 году эта квартира стоила почти на лям дешевле?
В те годы любая однушка в Питере стоила порядка 100 килобаксов. Сейчас цены начинаются примерно от 25 килобаксов.
И ты мне будешь говорить про то, что недвижимость было выгодно купить в 2009 году?
Да, это было выгодно. Но только если ты круглый осёл и в противном случае все свои деньги просто проёбывал бы, храня под подушкой.
Почему ты ни слова не сказал про то, какие проценты за все эти СЕМЬ ЛЕТ набежали бы по депозитам? Ну? Ты откуда-то взял, что хата подорожала на 700 тысяч. А сколько с этой суммы могло набежать процентов?
Допустим, в 2014 году были ставки 25%. Вкладываем два ляма, получаем 500к за год. Потом ещё год по 15% или около того. Это ещё 300к. Теперь вот под 10% - ещё по 200к в год.
Добавим сюда 2009, 2010, 2011, 2012... Просуммируй. Видишь, сколько ты проебал?
>>138425672 Так, тебе съезжать надо. Эмоциональная привязанность - это пиздец, по себе знаю. Хотя бы годик пожить отдельно, как раз успокоишься, научишься самостоятельности и "отклеишься" от родоков и они перестанут считать, что ты их собственность. Если все пойдет хорошо, то, убрав негатив, и срубать сможешь больше. А потом можно и вернуться, заявить, что копишь на ипотеку и потихоньку строить их, чтобы стучались и не доебывались.
>>138405858 (OP) Ну разумеется съёмная. Ипотека - рабство, которое высосет из тебя все соки. Очнёшься в 45 лысым батей, и поймёшь, что жизнь проёбана, но зато ты теперь в своей бетонной коробке.
29lvl-кун. Съёбываю от родителей в конце зимы/весной, сейчас коплю бабки на минимальный набор мебели и домашней утвари. Буду жить в съёмной однушке и ждать, когда родоки и бабка сольются с двух квартир в одну, а я заеду в освободившуюся.
>>138424965 Читай внимательно. Я крайне НЕ рекомендую ни ипотеку, ни тем более аренду за 30к уебанам, у которых к их 28 годам нет нихуя, кроме 100 килорублей.
Мне вот тоже недосуг тебе разжёвывать, что остаток долга очень долго практически равен сумме кредита, так как при аннуитетных платежах ты в основном платишь только проценты по кредиту, а основного долга из этих 120 тысяч ты погасишь тысяч на 10 или около того. И ими вполне можно и нужно пренебречь. Так что ты в общем никого не обоссал, а сам обоссался.
Что не так в совете снять комнату? Что не так с рублёвыми депозитами? Где я про инфляцию забыл? Я же тебе, дятлу, говорю, что ни на какие "минимум 50к" жильё НЕ вырастет. Как в 2008 году однушки в Питере были по 3.5 ляма, так и сейчас они по 3.5 ляма. НЕ РАСТУТ ОНИ! Опомнись!
Про доп. обеспечение - это не сказки, а практически дословный пересказ типичного кредитного договора.
Я не знаю, ты либо ипотеки никогда не брал, либо брал, но договор при этом даже не читал. Либо читал, но нихуя не понял. Потому и втираешь мне сейчас свою дичь. А мне правда пора уходить.
>Квартира при ипотеке принадлежит тебе, но находится под обременением.
Прежде всего она принадлежит государству, в котором находится. Потом банку. И только в последнюю очередь - тебе. Если хочешь с этим поспорить - попробуй не платить налоги или платежи по кредиту, и увидишь, чья эта квартира НА САМОМ ДЕЛЕ.
Вот ты совершенно зря выёбываешься. Не нужно тут цепляться к словам. Я прекрасно знаю, что такое ипотека, сам брал, и в этом вопросе досконально разбираюсь. При этом от тебя я не вижу внятных аргументов по делу, только вот такие цепляния к словам, которые якобы дают тебе право называть своего отца малышом.
Сап, двач. Передомной непростой выбор. Есть вариант купить квартиру однушку в ипотеку за 100к первоначалки (по акции типа низкий первоначальный взнос), сдача через год или съехать на съемную за 12-15к прям сейчас на самом деле через месяц, после зарплаты
Почему такой выбор? Потому что 28лвл, живу с родителями, что дико накаляет. Вот и решил уехать.
Как бы поступил анон?