24 декабря Архивач восстановлен после серьёзной аварии. К сожалению, значительная часть сохранённых изображений и видео была потеряна. Подробности случившегося. Мы призываем всех неравнодушных помочь нам с восстановлением утраченного контента!
Хм, а я вот подумал, вот ты живёшь с мамкой, работаешь, зарабатываешь 30к.
1. Берёшь квартиру в ипотеку, за которую в месяц нужно платить допустим 40к.
2. Теперь сдаёшь ипотечную квартиру за 30к
3. Отдаёшь 30к квартирантов и свои 10к на оплату ипотеки.
4. У тебя остаётся 20к.
Ну это примерно пока, как вам такой план?
Вообще не шарю в ценах, просто в этом треде https://2ch.hk/b/res/84520758.html Анон предложил взять ипотеку и сдавать её, но кто то написал, мол месячные за ипотеку дохуя больше, чем те "копейки" за которые сдашь.
>>84539777 >1. Берёшь квартиру в ипотеку, за которую в месяц нужно платить допустим 40к. И тут у тебя загвоздка, не найдёшь ты за 40к. За 60 в лучшем случае, с первоначальным взносом в 10% от стоимости (я сейчас про Москву). Вторая загвоздка - чаще всего, по договору ты не можешь сдавать ипотечную квартиру.
1. берешь в ипотеку двушку-трешку. 2. живешь в ней. 3. сдаешь угол за квартплату и 10к сверху. 4. пусть не 80%, но 50% ипотеки из чужого кармана плюс съебал от мамки. 5. ВЫГОДА.
>>84540187 1. берешь в ипотеку двушку-трешку. 2. живешь в ней. 3. подселяешь выводок хачей за квартплату и даешь им себя ебать за 10к сверху. 4. пусть не 80%, но 50% ипотеки из чужого кармана плюс съебал от мамки. 5. ВЫГОДА.
лал, первый взнос, ремонт, цены на готовые квартиры на 30-50% выше, т.е. если на этапе котлована можно взять ипотеку за 60-80к в месяц, то готовую хер тебе такие дела
>>84539777 Лол, какой даун. Что за банк даст тебе ипотеку под 40к когда ты сам получаешь всего 30? Или ты думаешь, что справку о доходах туда не надо нести?
>>84540068 > Вторая загвоздка - чаще всего, по договору ты не можешь сдавать ипотечную квартиру. Может ты еще и НАЛОГИ платить будешь, от сдачи квартиры?
Вот приблизительная картина для корзинки за 2комнатную хату за мкадом на этапе котлована. С такой ключевой ставкой - это нереально. +1% страхование жизни +1% немолодая семья Будешь жить с мамкой дальше.
>>84539777 Поцоны, полистал тред, я так понял в рашке такой план не прокатит? А если бы действие происходило в юса или европе, то проканало бы типа да?
>>84542789 нет, там твои съемные квартиры никому нахуй не нужны до недавнего времени они там наслаждались ипотечными кредитами под 0.5% годовых любая нигра купила себе дом
>>84542789 Долбаеб, если будешь сдавать хату не через агенство, а каким-нибудь знакомым, то все будет норм. Просто агенство модет залупиться, типо незаконно, риски, штрафы ко-ко-ко и будут платить тебе меньше, а себе ништяки оставлять. В общем, чем быстрее купишь квартиру в этой стране, тем лучше.
>>84539777 Есть жи такая ипотека, лет так на двадцать, по 10 тысяч в месяц. А сдавать будешь по тридцать, и либо пассивный доход, либо оплатишь ипотеку быстрее. Если проканает, это-лучше чем всю жизнь самому за нее платить.
>>84542661 Хуйня какая то блядь. Ставка 15%, а переплачиваешь в конце как за две квартиры. Евреи ебаные, и ведь вся эта хуйня официальная и в ней все разбираются
>>84539777 Ну смотри. У тебя 30к есть, живёшь с мамкой. По твоей схеме у тебя остаётся 20к. Нафига, собственно, выкидывать эти 10к в никуда? Ты же в минусе.
>>84543876 это ты про ту очередь на улучшение жилищных условий? меня вот из нее нахуй послали с женой и двумя детьми, видите ли у родителей есть квартиры, по метражу получается на 0.001м2 на человека в сумме больше чем минимально, вот и живите там а всякие танцы с бубном быстро решительно расценили как намеренное ухудшение жилищных условий, приходите через 5 лет
>>84539777 Квартиру сдавать можно только знакомым, если сдаешь чужим людям то будь готов к тому что: 1) ее могут засрать так что придется делать заного ремонт (дополнительные вложения средств) 2) ко ко ко денег у нас сейчас нет, обязательно заплатим после n-ного числа (а платить за ипотеку нужно точно в срок т.к. последствия серьезные) 3) просто не можешь найти квартирантов но нужно платить 40к при зарплате в 30
Короче твой план хорош только в теории, на практике не осуществим
Ноуп, у меня всё хитрее. Моя жена ещё с раннего сосничества была поставлена мамкой на очередь на хату, а когда мы поженились и стали МОЛОДОЙ СЕМЬЁЙ, то вместо положенной однушки дадут двушку, смех. Но по сути это лютое говно, ибо хата будет в лучшем случае через три года, т.е. в совокупности тян простоит на очереди 23 года.
>>84544716 Работу но нормальную иметь надо. Прибыльную, а если выгонят найти другую. При этом надо быть специалистом, уметь что то хорошо делать, а не в макдаке за 30 тыщ втухать. И заначку на оплату на всякий случай.
>>84545405 Я делаю выводи что такой способ может облегчить приобретение новой квартиры, но не получить ее на халяву. Нужно иметь деньги про запас. На всякие ремонты если нагадят съемщики или вовсе съебутся.
Не обязательно покупать дохуя дорогую или новую квартиру. Можно просто деньги в банке взять, и купить квартиру. Их вобще ебет.кто в ней жить будет? Ты или хуй какой нибудь с горы? Деньги платят и все
>>84546275 >просто деньги в банке взять Воу воу, это как? Типо ты такой забегаешь в банк со стволом и кричишь "Все на пол это ограбление! А ты, киска пихай наличные в эту большую сумку"
1. Берёшь квартиру в ипотеку, за которую в месяц нужно платить допустим 40к.
2. Теперь сдаёшь ипотечную квартиру за 30к
3. Отдаёшь 30к квартирантов и свои 10к на оплату ипотеки.
4. У тебя остаётся 20к.
Ну это примерно пока, как вам такой план?
Вообще не шарю в ценах, просто в этом треде
https://2ch.hk/b/res/84520758.html
Анон предложил взять ипотеку и сдавать её, но кто то написал, мол месячные за ипотеку дохуя больше, чем те "копейки" за которые сдашь.