up
Будут супергорода с колоссальной плотностью населения, гниющие в пробках и отвратной экологии. Это снизит издержки на содержание единицы пидорашьего быдлоскота. Мелкогорода и деревня сдохнут от голода, либо сопьются. Закономерный итог 20 лет путинизма.
up
слава украине
Всë правильно, ставленник Пу схлопывает пространство в гигахрущ. Кушаем Народный Продукт и не мутим воду.
>Частная застройка загнется окончательно. Цены на квадратный метр земли в мегаполисах в долларах будут продолжать расти.
Купил однушку в конце 2018 г. в Московском говнострое. Жду, когда цена улетит в космос, продаю и покупаю частную деревню где-нибудь под Калининградом. Такой план
>Подогреваться ажиотаж будет засчет дальнейшего ухудшения ситуации в зонах и ускорению оттока подножного населения в мегаполисы
Тут чота не сходица с реалом. За 12 лет в моей деревне на 80 рыл, дохуя чего сделали. Дорогу починили, ляктричество СИПом прокинули, в розетке теперича 235В, маршрутки пустили, заводы строють в городе. Хуйню не городи-то, малец.
up
Ееее, киберпанк!
> в Московском говнострое.
> будут продолжать расти
туземуна не будет разве что в пахомских фантиках
окстись. будет что-то вроде пика, только с пынеблоками
Пыня похвалил ПИК
выше по тренду ответ
накой тоби человейник, если можно лампово сычевать в пердях?
да, тут криминал и все всех знают можно мутить серые дела, всё равно менты долбоёбы
да, тут трудно достать вещества но можно самому растить, ибо леса да поля кругом
да, тут средняя зп 20-30к руплей можно купить натурально раба за эти деньги, он будет всё что хочшеь для тебя делать в меру компетенции
да, тут нет оф. магазинов Апле или даже ленты зато ремонт всего и вся стоит в 2-3 раза меньше чем в ДС
да, тут можно за 10к$ купить двушку не в самом лучшем районе, но где ты блядь такие цены вобще видел? на украине?!
да, тут девки всё ещё дают за бутылку их не так много, но они и не такие выёбистые как понаехавшие в ДС
мимо-мухосранский-кабанчик
> да, тут средняя зп 20-30к руплей
up
Ты же очередной шиз со срывом покровов и великим планом хуйла.
пятнашка подхуйлованная. я же статью тебе привел
https://www.forbes.ru/newsroom/biznes/414811-eksperty-ne-nashli-v-72-rossiyskih-gorodov-stroyashchihsya-domov
из тезисов дедуктивно следуют половина из моих выводов если не все.
ну не математически дедуктивно. но, скажем, со всей очевидностью следуют для тех кто 2+2 может сложить
пятнаш, очевидно же, что пай хуйлованной илиты сжался до размеров одного кусочка и грызня за этот кусочек нешуточная. стройка это одно из последних направлений, не охваченных озерскими. большегрузы охватили, торговые сети охватили, на подходе росимпорт и ну и росстройка не за горами
В таким сеттинге можно написать отличную книгу про войну Российской Конфедерации против Московского Улуса.
ну и? кто-ж тебе запрещает получать больше?
просто если ты ноунейм с улицы ты будешь получать 20, если ценный сотрудник - заработок неограничен.
единственный прям минус минус - нет аэропорта и чтоб слетать куда-либо приходится переться в ДС.
Россия схлопывается до своих размеров и экономической ценности уровня 13 века.
А лет через сто проект "Россия" вообще закроют полностью. Будет девственная безлюдная тайга, как до колонизации европейскими штрафниками.
Чё пацаны, киберпанк?
венесуэла
Ну так что анон? Ты будешь что-то с этим делать?
я же во внутренней эмиграции. только зоонаблюдаю за поведением подножного населения, делаю выводы, записываю в тетрадку. чем скорее сюда придет нато тем лучше правда до проклятых территорий где я обитаю нато не дойдет. скорее всего здесь будут китайские демаркационные земли/нейтральная полоса.
Проиграл с этого порвавшегося свинопаса с очком на улице. Тебе кто сказал, что в 30-этажке жить плохо, Ебламов или Хуяц?
мимо из дома 1975 года постройки
> Тебе кто сказал, что в 30-этажке жить плохо
я и не писал, что это плохо. Хотя в целом жилые небоскребы это норм только в москвасити и нигде больше, тем не менее объективно 30-этажку нужно рассматривать именно в контексте места на котором она стоит. Побережье Майами это одно, а гетто-резервация в колхозном поле без ничего это совсем другое. Так то в пидорашке как я уже цитировал из статьи все население трамбуется в нескольких мегаполисах. В остальное пидорашке не строится ничего - нет маржи, земля ничего не стоит в этих помойках, нет смысла пачкаться. Ведь цель убить двух зайцев - 1) захватить весь рынок долга вокруг недвижимости, выжать всех конкурентов из торговли землейгауляйтеры территорий берущие взятки от застройщиков за землю , выжать всех конкурентов по стройке @ снять маржу 2)запаковать пидорашек в гетто-резервации
С недвижкой у нас ценовой пузырь в злокачественной форме.
Что такое ценовой пузырь? Это когда некий потребительский продукт (в данном случае недвижку) начинают использовать в качестве актива — как бы воображаемой денюжки. В неё конвертируют гривны, чтобы их не сожрала инфляция — недвижка растёт в цене. Её перепродают друг другу — недвижка растёт. Спекулянты вваливают в неё бешеные деньги, надеясь по-быстрому навариться, как на биткоине — недвижка растёт. И становится существенно дороже своей нормальной рыночной стоимости. (Грубо говоря, к каждому квадратному метру приклеена невидимая купюра псевдовалюты — она входит в его стоимость, поэтому метр такой дорогой.) Эта псевдовалюта становится твёрже гривны и даже доллара, банки охотно выдают кредиты под залог недвижки.
Когда недвижка окончательно становится псевдовалютой, включается схема «деньги из воздуха». Строительная компания строит 100 квартир, берёт под их залог кредит в банке, строит 200 квартир, берёт под их залог кредит, (...) и так до бесконечности. Вырастают целые кварталы пустых муравейников, которые абсолютно не вписываются в нагрузку коммуникаций и обладают ущербной планировкой — ведь их задача не конкурировать на рынке человеческого жилья, а складывать псевдовалюту в кучку наиболее плотно. Недвижка растёт с бешеной скоростью, ВВП растёт, застройщики жируют, банки радуются...
...И вся малина продолжается до «последнего лоха», ведь квартиры по идее надо ещё и продавать. А покупать их даже в ипотеку в таком объёме население больше не может. В банках наступает дефицит гривен — и тут обнаруживается, что конвертировать квартирную псевдовалюту в реальные деньги невозможно. Возникает угроза обвала — а значит моментального банкрота застройщиков и повязанных с ними банков. Единственный шанс спасения — под любым предлогом вливать в ипотечные ценные бумаги бабло, по сути на поддержание курса квартирной псевдовалюты — чтобы вся шобла могла жить.
Таким образом ценовой пузырь превращается в финансовую пирамиду. Денег требуется всё больше, больше, больше! Вот уже союз кредиторов плачет в высоких кабинетах, что с такими низкими ставками невозможно жить. Вот уже плодятся секретные статьи бюджета. Вот уже пенсионный фонд сливают в недвижку. Что дальше? Падать в ноги Смолию или Гонтанеревой и лить туда ЗВР?
Финансовая пирамида рушится. Держатели активов массово сливают недвижку — а покупать её больше некому. Тысячами банкротятся банки, стройкомпании, подрядчики и прочие ввязавшиеся в это организации. Миллионы людей в одночасье теряют работу. Обезумевшие нищеброды толпами устремляются покупать квартиры — и обнаруживают, что те непригодны для нормальной жизни. Коммуникационные сети перегружаются, город встаёт в одной сплошной пробке. Мамкины рантье вынуждены в разы снижать цены, и сосут лапу. Падающий колосс погребает под собою всех.
Они продают инвестиционную квартиру, из за чего пузырь и растет — те у кого есть деньги, пытаются их сохранить в недвиге-первичке и зависают из-за косяков застройщика, который их динамит и вваливает бабло в следующие проекты не откатывая администрации, дольщик ждет и тем самым кредитует девелопера, самое заебись администрации — деньги отдадут в любом случае, это все еще дикий рынок, как и весь украинский.
Что такое ценовой пузырь? Это когда некий потребительский продукт (в данном случае недвижку) начинают использовать в качестве актива — как бы воображаемой денюжки. В неё конвертируют гривны, чтобы их не сожрала инфляция — недвижка растёт в цене. Её перепродают друг другу — недвижка растёт. Спекулянты вваливают в неё бешеные деньги, надеясь по-быстрому навариться, как на биткоине — недвижка растёт. И становится существенно дороже своей нормальной рыночной стоимости. (Грубо говоря, к каждому квадратному метру приклеена невидимая купюра псевдовалюты — она входит в его стоимость, поэтому метр такой дорогой.) Эта псевдовалюта становится твёрже гривны и даже доллара, банки охотно выдают кредиты под залог недвижки.
Когда недвижка окончательно становится псевдовалютой, включается схема «деньги из воздуха». Строительная компания строит 100 квартир, берёт под их залог кредит в банке, строит 200 квартир, берёт под их залог кредит, (...) и так до бесконечности. Вырастают целые кварталы пустых муравейников, которые абсолютно не вписываются в нагрузку коммуникаций и обладают ущербной планировкой — ведь их задача не конкурировать на рынке человеческого жилья, а складывать псевдовалюту в кучку наиболее плотно. Недвижка растёт с бешеной скоростью, ВВП растёт, застройщики жируют, банки радуются...
...И вся малина продолжается до «последнего лоха», ведь квартиры по идее надо ещё и продавать. А покупать их даже в ипотеку в таком объёме население больше не может. В банках наступает дефицит гривен — и тут обнаруживается, что конвертировать квартирную псевдовалюту в реальные деньги невозможно. Возникает угроза обвала — а значит моментального банкрота застройщиков и повязанных с ними банков. Единственный шанс спасения — под любым предлогом вливать в ипотечные ценные бумаги бабло, по сути на поддержание курса квартирной псевдовалюты — чтобы вся шобла могла жить.
Таким образом ценовой пузырь превращается в финансовую пирамиду. Денег требуется всё больше, больше, больше! Вот уже союз кредиторов плачет в высоких кабинетах, что с такими низкими ставками невозможно жить. Вот уже плодятся секретные статьи бюджета. Вот уже пенсионный фонд сливают в недвижку. Что дальше? Падать в ноги Смолию или Гонтанеревой и лить туда ЗВР?
Финансовая пирамида рушится. Держатели активов массово сливают недвижку — а покупать её больше некому. Тысячами банкротятся банки, стройкомпании, подрядчики и прочие ввязавшиеся в это организации. Миллионы людей в одночасье теряют работу. Обезумевшие нищеброды толпами устремляются покупать квартиры — и обнаруживают, что те непригодны для нормальной жизни. Коммуникационные сети перегружаются, город встаёт в одной сплошной пробке. Мамкины рантье вынуждены в разы снижать цены, и сосут лапу. Падающий колосс погребает под собою всех.
Они продают инвестиционную квартиру, из за чего пузырь и растет — те у кого есть деньги, пытаются их сохранить в недвиге-первичке и зависают из-за косяков застройщика, который их динамит и вваливает бабло в следующие проекты не откатывая администрации, дольщик ждет и тем самым кредитует девелопера, самое заебись администрации — деньги отдадут в любом случае, это все еще дикий рынок, как и весь украинский.
Думаю, что это - всё, пизда-грязь! С год назад решил ливнуть из своего скотоблока в центре. Там был ваще атомный пиздец: рядом общага с алкотреэшем, ёбаные собачники, которые выводят своих блоховозов посрать во двор, с утра до вечера орущие под окнами малолетние долбоёбы, бабки, подкармливающие дворовых кошек, яростно проссывающих подвалы и подъезды, отсутствие парковочных мест... Словом - райский уголок нашего ,,мегаполиса,, , именуемого Калининградом.
Присмотрел годную однушку на окраине. Малоквартирный домик, огороженная территория, кубатура - та же, что у бывшего двухкомнатного хруща. Тут же тебе и парковка, и кусок земли с беседкой, за забором - только старые немецкие сады, где летом можно надрать яблок, груш и ежевики... Мечта интроверта и социофоба, мать его ёб...
Авотхуй! Пока слил хруща, цены на жилье неебически взлетели. Продаван - пидор, прочухал это дело и дал заднюю. Теперь эта новая сычевальня стоит в два раза дороже. Ёбаный рашкованский суд уже полгода топчется на месте, а я бомжую у тян, как ебучий альфонс. Спасибо тебе, Дядя Пыня, за очередную блестящую многоходовочку! Хорошо -то как живётся с голой жопой в этой чудесной стране стабильности и скреп...
Присмотрел годную однушку на окраине. Малоквартирный домик, огороженная территория, кубатура - та же, что у бывшего двухкомнатного хруща. Тут же тебе и парковка, и кусок земли с беседкой, за забором - только старые немецкие сады, где летом можно надрать яблок, груш и ежевики... Мечта интроверта и социофоба, мать его ёб...
Авотхуй! Пока слил хруща, цены на жилье неебически взлетели. Продаван - пидор, прочухал это дело и дал заднюю. Теперь эта новая сычевальня стоит в два раза дороже. Ёбаный рашкованский суд уже полгода топчется на месте, а я бомжую у тян, как ебучий альфонс. Спасибо тебе, Дядя Пыня, за очередную блестящую многоходовочку! Хорошо -то как живётся с голой жопой в этой чудесной стране стабильности и скреп...
> гривен
>Я если что обитатель скотоублюдии/пидорашки/хуйлостана (Российская Федерация) с рождения так что 15 рублевые проходы в хохлы отсекаются
Совсем палится перестали.
> Спасибо тебе, Дядя Пыня, за очередную блестящую многоходовочку!
увы. "инвесторы" с пеной изо рта доказывают восстановление цен. в то время как это не восстановление а разряд дефибрилятора в трупешник - дернулись руки и ноги. хуйло потерял крышу и начал мануально дифферинцировать ставки и паровоз набрал дикуй скорость с откоса. но пыня не дурачок и всю цепочку движения бабла от пидорашки к баринским застройщикам через баринский банк огородил как надо, о чем я и пишу. как трупешник подостынет, он может еще ставочку снизит, введет льготные 0% ипотеки для рсп, мусоровоенногэбистов и прочего скама, которые голодной нищей двачер будет оплачивать и 50% налогов со своей $ 400/m (gross) зарплаты в пятерочке.
такова мануальная хуйлономика - безумные прыжки слепого верблюда с задавливанием всех окружающих.
нет, пятнашка доширачная. я урожденный обитатель пидорашки 32 левела с паспортом. так бывает - человек живет в этом пиздеце в режиме внутренней эмиграции. для тебя это открытие?
Деб, не нравится в чистом поле - покупай там, где нравится.
В ДС2 например есть Парнас, где дома сразу строились с помещениями под магазины, а рядом (2 остановки на автобусе) есть огромный ТЦ.
сферический образец пидорахомышления, когда скотоблок берут только в дс 1-5. ведь в понимании этого овоща пидорасия уже сжалась до нескольких городов до урала.
Я не понимаю, где вообще люди берут деньги. В интернете все говорят, что нет работы и жизни кроме IT и моряков, что надо ехать на PhD в Европку, но все новостройки раскуплены, окружены забитыми парковками, а быдло явно при деньгах.
cuck-овка
> но все новостройки раскуплены
> В КРЕДИТ, але, они раскуплены в КРЕДИТ
> фактически, хуйланские кооперативные продают скотоячейки пидорашке под стандартную ипотеку 11% , но хитрый хуйло из бюджетного кармана подкидывает 5% своим же семейным в форме компенсации, а остальные платит пидорашка: цена кв. метра туземун на ровном месте и при этом еще и деньги все в семье. лучше не придумаешь. сгорит порох 6% ипотеки, пыня через дом.рф подкинет субстандартную ипотеку "для всех", вариантов много.
> но все новостройки раскуплены
> В КРЕДИТ, але, они раскуплены в КРЕДИТ
фактически, хуйланские кооперативные продают скотоячейки пидорашке под стандартную ипотеку 11% , но хитрый хуйло из бюджетного кармана подкидывает 5% своим же семейным в форме компенсации, а остальные платит пидорашка: цена кв. метра туземун на ровном месте и при этом еще и деньги все в семье. лучше не придумаешь. сгорит порох 6% ипотеки, пыня через дом.рф подкинет субстандартную ипотеку "для всех", вариантов много.
> В КРЕДИТ, але, они раскуплены в КРЕДИТ
фактически, хуйланские кооперативные продают скотоячейки пидорашке под стандартную ипотеку 11% , но хитрый хуйло из бюджетного кармана подкидывает 5% своим же семейным в форме компенсации, а остальные платит пидорашка: цена кв. метра туземун на ровном месте и при этом еще и деньги все в семье. лучше не придумаешь. сгорит порох 6% ипотеки, пыня через дом.рф подкинет субстандартную ипотеку "для всех", вариантов много.
>зачем хуйлу нужно было исключать из бизнеса конкурентов?
Корыто пересыхает, милорд, надо кого-то от него отпихивать. Гнать взашей своих друзяшек, которые к тому же живут прямо у тебя под боком, такой себе ход, а вот замкадышей можно и попячить. В конце концов, у тебя есть росгвардия с огнеметами, так что лояльность можно и не покупать.
>зачем хуйлу нужно было исключать из бизнеса конкурентов?
1. Кормовая база сужается, надо лояльных держать на плаву
2. Квази-независимый биз в РФ сейчас не нужен, курс на полный гос.капитализм.
Вроде очевидные вещи, тебя даже вчерашний сбертех не разбудил.
Про регионы скажу отдельно: денег на регионы нет, вообще нихуя нет. Я не говорю про брусчатки и прочую малафью, я про решение проблемы старого жилого фонда, дороги, инфру и прочую хуйню. Точно такая же хуита с работой в регионах: поголовье кабанчиков сократилось значительно, в сетях платят хуйню, симба-лэнд с пусть и упоротым, но платежеспособным собственником - это уральская история, где какие-никакие дела делаются. В итоге центры округов высасывают пидорашек пободрее, а на местах остаются старые и столичные, которые переехали умирать со столичной пенсией и сдаваемой хатой, так что получают в несколько раз больше местных. Через лет 30 многие небольшие города умрут, как уже умерли многие деревни и села.
Мог бы больше рассказать, но чето лень.
Так твоя пидораходеревня за мкадомуралом никому не нужна, кроме полутора пидорах, надрачивающих на мамкин бревенчатый барак с сортиром в огороде.
Мне вот интересно, что будет с недвигой в регионах. Там же нового строится очень мало и низкого качества. Сейчас кое как пытаются расселить деревянные двухэтажки - по плану в 20-30х. А там уже гнить начнут хрущи 50х-60х. Как это все расселять. Рабочих рук к тому времени будет все меньше и меньше.
Еще бывал тут в одном городке. Поселки сносятся(кроме частного сектора) - люди переселяются к центру городка, где возводят 4-5 этажки. Бывал там в детстве в 90х эти поселки были живы - сейчас типичный пригород Детройта. Городская пустошь или как это называется.
аналогия с детройтом ущербна. ведь детройт находится в цивилизованном обществе и коммуникации в нем расчитаны на человека: медицинское обслуживание, полиция. сравнить с алкогольно-героиновой синюшной жизнью пидорахенских пустошей жизнь в детройте никак нельзя. то есть я жизнь в своем якобы благополочном как мне вещают из долбоящика городе 700к сейчас немедленно променял на жизнь в детройте с наличием гринкарты, просто надел бы куртку, шапку, взял пидорахенский загранник, закрыл свою ячейку на ключ и поехал бы в аэропорт не оглядываясь. ни секунды бы не думал.
>пидорашки
У тебя фиксакция на пидорах, мань. Ты эталонный украинец. Переезжай скорее.
>внутренней эмиграции
Долбоящер, без вышки и туповато-нагловатым лицом.
Говори правильно.
> и коммуникации в нем расчитаны
> описался
инфраструктура ну и коммуникации загорода тоже расчитаны на цивилизованную одноэтажную жизнь - город окружен многомильной зоной с электрчеством, водопроводом, полицейской защитой какой-никакой. в пидорашке ты такой уровень только в котеджных поселках можешь встретить - здесь это бизнес класс.
>Какие ваши актуальные соображения и футуристические прогнозы на этот счет?
Очевидный Мегасити, с судьями-росгвардейцами и самосбор.
Пынепанк.
>сжался до размеров одного кусочка
Не, пай здоровый, просто аппетиты растут пиздец. Лет через 10 все схлопнется нахуй, будем все в сбере работать.
> А там уже гнить начнут хрущи 50х-60х
С чего они гнить начнут? Не деревянные чай.
> будем все в сбере работать
вы будете все еженедельно по графику ждать когда натовский вертолет гуманитарный рис сбросит на пустырь хотя его будут банды "черная гэбня" или "алые мусора" быстро забирать подъехав на эрзац-танках (бтр с обрешеткой и колючкой).
Пан ёбаный хохол как всегда.
Рыночек в любом случае порешает в сторону регионов, мухосрансков и частных деревень.
Уже сейчас дауншифт до старинного крестьянина не уступает по качеству жизни ДСному зарплатному рабу-неайтишнику. А айтишникам вообще выгодна низкая стоимость жизни, в мухосрансках они даже с джун-зарплатами живут как короли. Что же до безопасности - так её и в ДСах нет. Весь этот мем про "камеры кругом" - до первого уличного ограбления, после которого тебя менты нахуй пошлют.
А будет так. В мегаполисах действительно будет бум оверпрайснутых 40-этажных скотоблоков, куда будет стекаться за сказкой человеческое дерьмо со всей страны и среднеазиатских помоек. А нормальные люди побегут из городов в субурбии, в частные деревни, в вымершие мухосрански, короче - в освободившуюся пустошь. Благо, что спутниковые интернеты и автономную генерацию электроэнергии уже завезли, да и строительные материалы сейчас не те, что в прошлом веке. На коммуникации похуй. Пока государство в пустоши есть - они там будут. Если государство оттуда самоустранилось - значит люди себе сделают коммуникации сами.
А что потом? Потом мегаполисы превратятся в Детройты, а бизнес съебёт за платежеспособными людьми в малоэтажную Россию. Бизнесу это тоже, кстати, выгодно. Там дешёвая земля и нет сверхжёсткой конкуренции с торговыми сетями.
Короче, Россия остаётся на своём месте - скукоживается именно путинское государство со всеми своими порождениями.
Ты будешь ещё больше удивлен, когда эту недвигу раскупят, а знаешь кто? Те самые пиявки, которые сидят на бюджете. Это чиновни и и их ручные бизнесмены. И будет нас потом как в городе Испании, когда будет много арендованного жилья.
Пидорашка купившая ячейку в 30 этажном скотоблоке по пынинской ипотеке 5% со счетом эскроу на 10лямов вкатилась в тред. Считаю многоходовочку пыни с ипотекой и эскроу лучшей многохотовочкой после Крыма.
> На коммуникации похуй. Пока государство в пустоши есть - они там будут. Если государство оттуда самоустранилось - значит люди себе сделают коммуникации сами.
клиника. вера в какое-то там "государство" в этой бенз0колонке это симптом разжижения мозга.
> Россия остаётся на своём месте - скукоживается именно путинское государство
ты его корм, шизик. тебя псы сожгут в печи чтобы барину теплее стало. так яснее?
маня, твоя мечта вернуться в васянск в пятиэтажку без света и канализации, чтобы тебя рейдеры из безумного макса убили увидев свет в окне немного утрирую, но не сильно. ты даже в маняфантазии живешь в пятиэтажке. блять скорее бы уже это кончилось. пожалуйста, пусть уже кончится это недоразумение.
>айтишники
1.5% населения, 90% из них работают в офисах. Офисы в мегаполисах. На этих дебилов в деревнях можно забить.
>пожалуйста, пусть уже кончится это недоразумение
Из-за чего же оно может закончиться?
а ты не думал, что пыня нанюхается кокса с пацанами и вдруг решит вернуть все как было. вернее, знаешь, рыночек его спрашивать не будет. просто прижмет рыночек и ставочка взлетит в космос на старые 10%. в каком пролете ты окажешься, мань. у тебя ипотека не субстандарт, кстати?
>ставочка взлетит в космос на старые 10%
Ну и похуй, у меня же 5% на весь срок 30лет.
Это может на стоимость квартиры повлиять, но я то ее для жизни брал.
ты не думал, что свое дело ты уже сделал - первоначальный взнос дом.рф ты уже подарил (сколько ты заплатил? 10%? 20%). года три ты будешь выплачивать проценты кое как. потом хуйлономика окончательно все и тебя из полиции сократят или в какой хуйне тебе там в кормушку подсыпают. можно впринципе тебя уже выгонять, хату отжимать по суду и продать ее еще разок.
>6%
лукавишь пидор это годовая ставка, а если ипотека на 10 лет это уже 60%, а если на 20 лет это уже сто 120%!!! пусть хуйло идет нахуй с такими снижениями.
>Скот дернул покупать
ты кого скотом назвал? извинись немедлено! разве среднему классу с доходом в 17 тыр доступно такое?
лукавишь пидор это годовая ставка, а если ипотека на 10 лет это уже 60%, а если на 20 лет это уже сто 120%!!! пусть хуйло идет нахуй с такими снижениями.
>Скот дернул покупать
ты кого скотом назвал? извинись немедлено! разве среднему классу с доходом в 17 тыр доступно такое?
Ну так а альтернатива какая?
Снимать у того же Дом.рф?
а тебя не угнетает мысль, что какой-то карлик на платформах может мануально запрограммировать всю твою жизнь если можно это назвать жизнью на следующие 30 лет? ты не ощущаешь подвох? не ощущаешь подставу?
Ну он меня не заставлял ипотеку брать, прост более выгодные условия появились.
Аналогично. У меня вокруг, наоборот, народ съебывает из ДС2 в Ленобласть, говорит, мол, ну нахуй ваши города, буду на удаленке пановать, а ОП придумал шизозаговор при которым Пыня лично загнал миллиард пидорашек в пынеблоки.
> Реее запретили кидать дольщиков
Да что ж ты будешь делать.
> У меня вокруг, наоборот, народ съебывает из ДС2 в Ленобласть
Ты и твои знакомые — анальники-программисты? Так вас полтора процента, вы роли не играете.
>инфраструктура? нет, не слышали
>эрзац-танках (бтр с обрешеткой и колючкой)
Найс коклопроекции.
> Пыня лично загнал миллиард пидорашек в пынеблоки.
пыня с корешами по колониальной администрации создал условия в колониальной бензоколонке при которых 1) ручные бизнесмены хуйла даже не хотят мараться строить что-то в остальной пидорашке кроме 10-15 городов. вас для них как бы не существует 2) в васянсках кроме пятерочки вариантов работы никаких совсем.
то есть как бы тебя никто не загоняет, но как зверь ты бежишь от горящего леса в сторону где лес не горит.
Ты не понимаешь. В ДС2 все многоэтажные гетто расположены формально в Ленобласти, но по сути это новые районы города.
>Не защищают дольщиков
> ряяя смотрите пидорашки стоят с плакатом Пыня помоги смешные))))
> защищают дольщиков
> ха-ха смотрите Пыня себе деньги берёт
> большой процент по ипотеке
> ряяя смотрите в Британии 1.2% по ипотеке уиии
> маленький процент по ипотеке
> ряяя Пыня убивает застройщиков
А вам вообще что-то понравится может?
> В ДС2 все многоэтажные гетто расположены формально в Ленобласти
Но он явно не про многоэтажные гетто говорит.
ну эскроу счета норм тема, а снижение ставок по ипотеке шляпа, т.к. это привело к росту цен
ну и застройщики продолжают строить говно
Пузырь и на Украине и в России
На Украине Зеленский тоже захотел сделать похожую схему с кредитованием как у москалей, выгодно же!
Нормальным людям лучше сейчас ничего не покупать, продать неликвид если есть и откладывать доллары, через 1-2 года все упадет в цене на 40-50%.
плес. я тебе описал развернуто мотивы озерских и схему по которой они гонят скот на подписание мортгейджа в скотоблоке.
> большой процент по ипотеке
> ряяя смотрите в Британии 1.2% по ипотеке уиии
ты по классической схеме развиваешь наступление. но, пятнашка, хуйлостан это не g7 а помойка-бензоколонка, снежная мексика, и твоя аналогия тут хромает, хромает экономически.
> маленький процент по ипотеке
> ряяя Пыня убивает застройщиков
Пыня убивает застройщиков. Пыня создает условия для процветания тончайшей прослойки подхуйлованной илиты, срезающей толстый шмат маржи с бегущих в скотоблоки пидорах.
Коренной москвич рапортует. Уж как кляли Лужкова за точечную застройку, но при Путине это приобрело поистине вавилонские масштабы. На любом свободном и не очень пятаке - многоэтажки, на всех выездах из города - целые районы многоэтажек. При этом никакой инфраструктуры. Отделались полосой для общественного транспорта.
> москвич
> никакой инфраструктуры
Наверняка это ваше "никакой инфраструктуры" лучше чем любая инфраструктура в любом мухасранске.
Хуй знает про что он говорит, но в Питер едут также как в Москву. В Ленобласти дешёвое жильё только километров за триста от Питера, всё что ближе ездит в Питер на работу. Есть новые "коттеджные посёлки" но они или очень дорогие или из говна и палок без инфраструктуры.
>Предлагаю небезразличным поразмышлять о строительном рынке хуйлостана.
Ты почти всё по делу написал, только не учёл что далеко не все люди хотят жить в человейниках.
Люди более ответственные (в первую очередь перед своими детьми) и не желающие ехать в помойку а-ля Бангладеш будут перебираться в старые города, в которых ещё не всё скатилось в коммиблоки. Поэтому будущие центры комфортной жизни - Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань.
При этом в этих городах земля стоит намного дешевле и человейников как в Москве или Питере строить не будут.
Чем это всё грозит - другой вопрос, думаю Пыня грезит уничтожением России, иначе я это объяснить не могу, но касательно
Я переехал в мухосранск, правда в частный сектор, уже несколько лет как. 50 км от мкад. В городской квартире бываю раз в месяц максимум. Да, дороги местами разъёбаны, но это не идёт ни в какое сравнение с пробками или морем людей в метро в часы пик. В Москве хорошо жить только миллионерам в очень небольшом числе районов.
>мухосранск,
>50 км от мкад
Это тролинг такой?
>ты его корм, шизик. тебя псы сожгут в печи чтобы барину теплее стало. так яснее?
>маня, твоя мечта вернуться в васянск в пятиэтажку без света и канализации, чтобы тебя рейдеры из безумного макса убили увидев свет в окне немного утрирую, но не сильно. ты даже в маняфантазии живешь в пятиэтажке. блять скорее бы уже это кончилось. пожалуйста, пусть уже кончится это недоразумение.
Это к психиатру.
Съеби с двачей и прекращай изливать на нас свою депрессию и выученную беспомощность: ААРРРЯЯЯЯ МЫ ВСЕ УМРЁМ НАС ВСЕХ УБЬЮТ АРРЯЯЯААА ЫААААЫААА ОТРЕЖУ ХУЙ И ПОВЕШУСЬ. Легче тебе от этого не станет. Истерично штурмовать кремль и дохнуть под пулями снайперов ты так тоже никого не сагитируешь.
При этом Пыня тоже не долбоёб и никаких зловещих топок холокоста (лишь бы население побольше страдало и поскорее вымерло) целенаправленно не готовит. Пыня тупо идёт по пути наименьшего сопротивления, конвертируя мегаполисы в один большой пластмассовый ТРЦ, где все финансовые потоки проводятся через его кассу. Что там происходит за его пределами - Пыню мало ебёт. Но и никаких рейдеров из безумного макса там тоже нет, невыгодно там подобным заниматься, вся серьёзная преступность давно в кладменство и телеэкстрасенсов уехала, прибыль там больше, а рисков меньше.
А пятиэтажки не нужны. Нужен утеплённый каркасник белого человека, скважина, газгольдер и пёс-барбос. Всё.
дело в том что такая застройка невыгодна в долгосрочной перспективе
все "неэлитные" новострои хуже дореволюционных домов и сталинок
а "элитные" стоят как качественный собственный дом
т.е когда ты в спальный район тыкаешь хуй чтобы по быстрому срубить бабла (человейник, усовершенсвованная хрущевка) с минимальной архитектурной ценностью то вокруг становится некрасиво
а если некрасиво то люди побогаче будут стремится перебраться туда где красиво.
в Швитой европке города = ценость, капитал. те. позиционируется так - купив там надвигу и используя ее по назначению ты будешь богатым. ведь швитой барин раком поставит собвенных холопов, запретит строить выше 3х этажей, привезет негров и прочее чтобы ценность сохранялась
А если застраивать собственные город дешевыми хуями-человейниками, то город превратится в "оборот", где 80-90% населения будут работать на говноработах и создавать оборот, но владение недвигой (кроме маленького центра) не будет представлять ценности кроме как для получения ренты
т.е расчет здорового человека будет идти следующим образом - как заставить "их" платить ренту тебе и как заработать деньги чтобы переселиться в замок за город.
а город (в развитие которого был сложен капитал 20-30 поколений людей) будет превращаться в говно.
т.е. на лицо тупое проедание капитала
>Поэтому будущие центры комфортной жизни - Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань.
Я бы сказал, что Псков, Рыбинск и подобные города на 100-200к. Сервис там уже сейчас не хуже ДСов (даже платная медицина), только раза в два дешевле.
> Нужен утеплённый каркасник белого человека
>а город (в развитие которого был сложен капитал 20-30 поколений людей) будет превращаться в говно.
Поэтому я здесь и написал лучше ехать в большие города. В них всё есть и ад и нищих пидорах в человейниках не ожидается.
>Я бы сказал, что Псков, Рыбинск и подобные города на 100-200к. Сервис там уже сейчас не хуже ДСов (даже платная медицина), только раза в два дешевле.
Я другой город выбрал для переката, хотя сначала надо посетить. Надеюсь без еботек взять квартиру в самом центре, а потом ещё и участок прикупить, тоже в городе. 200к населения.
За Псков и Рыбинск моё почтение.
>лучше ехать в большие города
лучше ехать в большие города на переферии.
быстрофикс
Ноуп, тут лента топовый магазин.
программист?
> никаких рейдеров из безумного макса там тоже нет, невыгодно там подобным заниматься
говно пятнашечное. или ты туп как пробка. какой же идиот. ты не понимашь что это гипербола. в реальной жизни будет что-то вроде обычной жизни белых нигеров из снежной мексики
https://2ch.hk/po/res/42377484.html
каждый второй или сидел или сидит или вот-вот сядет.
>программист?
Да. И теперь мы работаем удалённо всегда. Плюс ещё есть подработка, тоже удалённо.
И мне кажется, что к этому всё придёт. Всякие программисты поедут по таким городам. Вот например Псков:
https://pskov.cian.ru/sale/flat/227345619/
95 квадратов в самом центре за 4,9 миллиона.
Старый фонд, высокие потолки, камин в квартире, рядом музеи, вид на древний храм. В рыжем доме на третьей картинке.
До Тарту 2 часа на машине.
Нужно тебе на концерт в Питер? 3-4 часа. Остальное нахуй. Зачем нужна эта Москва с человейникми?
Для сравнения последний пик - Питер. Оно ведь только построено. Дальше краска начнёт отваливаться и прочее прочее. Зачем так жить?
> и пёс-барбос.
а для чего тебе пес, кретин? чтобы залаял, когда к тебе через забор влезут синяки с заточками, чтобы сдать на лом твой
> газгольдер
?
это новая методичка?
Говноеделы-частники с фанерными коробками НЕНУЖНЫ
История всяких собидомов это доказала
это программист-анальник
наезжает таких 100 в деревню, сидит капчует на дваче днём, а ночью устраивают оргии в полях, разрабатывают друг-другу дупы
еще транслируют все это
А где работать?
> Дальше краска начнёт отваливаться
Это не краска, а плитки поверх вентилируемого фасада, и отвалиться они не могут потому что привинчены болтами.
Лол, пыня сгоняет в столицу трудоспособных граждан, осталяя гречневых умирать?
Гениальный стратег
Гей-шлюхой.
А кто будет меня ебать, если все гей-шлюхами заделаемся? Или клиенты будут приезжать из других мест на секс-туризм?
Тогда у нас сразу появится лобби состоящее из людей предоставляющих не сексуальные услуги клиентам. Тут необходимо будет создавать шлюший профсоюз чтобы нас не угнали в рабство они.
В плавучей Монетке.
да и многие двачеры всратые
так что это не вариант
но всратанов можно отправить улицы подметать, ремонтировать инфраструктуру, строительство и прочее не связанное с секс-услугами
>это новая методичка?
Какая методичка? Плешь строить азитщину, только его дальше Москвы и Питера не хватит. Хочешь сохранить Европу - живи в Европе. Тебе освобождают жизненное пространство в Пскове, Рыбинске, Великом Новгороде, Тобольске и других старых городах. Хочется ещё крупнее? У тебя есть Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань.
В этих городах нет цифрового гулага, как в Москве, не строятся бесконечные человеники - не для кого и при этом можно купить квартиру или землю недорого. Даже более того - скорее человейники скоро начнут сносить, где-то уже сносят.
Но нет - вместо того, чтобы освоить профессию на западный рынок, не обязательно программирование, можно на ebay продавать всякие поделки из дерева, ты продолжаешь переться в Бангладеш и нюхать весь пердёж соседа из мегапынеблока.
Свято место пусто не бывает и всему приходит конец. Даже пиздецу в России, что случалось регулярно. И через 20-30 лет все эти гигахрущи станут огромной обузой для городов. С криминалом, наркотиками и тёрками на социальной почве. А твой дом в Рыбинске или квартира в центре Пскова станет мечтой для каждого второго Москвича.
Не все французы мечтают жить в Париже. Большинство живут в небольших городах и счастливы. Это и есть Европа
>в реальной жизни будет что-то вроде обычной жизни белых нигеров из снежной мексики
Здесь всю жизнь была "обычная жизнь белых нигеров из снежной мексики", никаких принципиальных изменений ни в лучшую, ни в худшую сторону не наблюдается. Или тебе что надо, посреди каждого мухосранска лгбт-квартал, где раввины на гироскутерах ездят и деньги всем в карманы засовывают?
>каждый второй или сидел или сидит или вот-вот сядет.
А, ну так бы и сказал, что одноклассники после школы отпиздили. Ну обидно, хули. Попроси мамку, пусть на какое-нибудь самбо запишет.
>а для чего тебе пес, кретин? чтобы залаял, когда к тебе через забор влезут синяки с заточками, чтобы сдать на лом твой газгольдер?
Ты что, дурак? Я вколю ему в гипофиз гены Степана Бандеры, и он превратится в Годзиллу - единственное существо, способное противостоять кровавым ордам путинокадыровских зомби с заточками из антиматерии.
>профессию на западный рынок
Вебкам?
Пидорашка, тебе БОЛЬНО, что ты пидорашка?
Так попей таблеточек, авось попустит.
Я вот тоже пидорашка, к тому же московская, но у меня нет такого комплекса неполноценности, как у тебя.
>Вебкам?
Всё, что можно делать с компьютером:
Программирование, 3Д моделинг, проектирование (например в Солид Воркс).
Всё, что можно делать творческого:
Рисовать, писать музыку (у меня даже знакомый продаёт заставки), писать тексты (если владеешь языком), переводить.
Всё, что можно делать руками:
Лепить скульптуры (хоть аниме фигурки), изготавливать инвентарь из дерева (кухонные доски, мебель), шитьё.
Полно всего. 200к для Западной Европы или США это совсем скромные деньги. Можно за несколько лет освоить профессию и потянуть.
Чтобы работать хотя бы за еду нужно с детства этим заниматься, либо иметь выдающийся талант в этой области. Не всем дано подобное.
Множество индусов давно пытается пробиться на этот рыночек, конкуренцию пройдут лишь 1-5% от вкатившихся.
шлюха, ты отыгрываешь новый типаж "деревенский простачок из глубинки который в обиду себя не даст"?
еще одна шлюха агитирует как жить хорошо
>еще одна шлюха агитирует как жить хорошо
А ты предлагаешь жить плохо? Или продолжать ныть, типа всё плохо, а потом в могилу. Лучше уж я поеду в провинцию и там обустрою свою жизнь.
Кстати то, о чём я пишу уже бывало в СССР. Вся интеллектуальная жизнь проходила не в Москве, а за 101 километром. Где-нибудь в Тарусе.
А ты отыгрываешь сойбоя с хронической депрессией или подпольного миллионера с синдромом дауна? Давай, расскажи про свой интересный внутренний мир и его идеализированные проекции, похихикаем.
> проекции
> проекции
> проекции
> не знаю что слово означает, но в методичке написано "вверни в любое предложение и сойдешь за ироничного молодого человека с в/о"
нет, я предлагаю что ты подхуйлованный аппарат, пашущий за двоих-троих в этом тредике. мимикрируешь под "программиста", но на практике у тебя нет никаких навыков кроме дрочки по клавиатуре по техзаданию/плану на бордах за небольшой профит.
>Какая-то мутная двушка в старом фонде на последнем этаже, да ещё и с деревянными перекрытиями за 5 000 000 в мухосранске
Нет, спасибо.
Ловить\перерабатывать рыбу и морепродукты, строить\чинить корабли, да всё то же самое, как и на суше, просто с нюансами.
1.
С июля 2019 ситуация застройщиков в пидорашке изменилась радикально. Плешивый ввел новый положняк. Теперь для жилищного строительства застройщику нужно брать проектное финансирование у банков список банков обкашлян, которые замораживают деньги дольщиков на эскроу–счетах до сдачи объектов в эксплуатацию. После этого хуйло снижает ипотечную ставку по новострою до невиданных доселе в пидорашке размеров - 6%. Удивительное совпадение. Скот дернул покупать бетонную хуйню спуская последнее.
Идея понятна - хуйло решил что:
1) пидорашек трамбуют в нескольких мегаполисах в 30 этажных скотоблоках, в ячейках близких к размерам собачьей конуры.
Это буквально несколько мегаполисов.
"Эксперты не нашли в 72% российских городов строящихся домов"
https://www.forbes.ru/newsroom/biznes/414811-eksperty-ne-nashli-v-72-rossiyskih-gorodov-stroyashchihsya-domov
С другой стороны реалии строительства незыблемы.
2) в деле будут только небольшое число своих застройщиков возможно создание единого росстроя под ключ.
3) рынок недвижимости на планете земля незыблем и константой является то, что главная ценность стройки это всегда ЗЕМЛЯ. 30 этажная бетонная хуйня из дерьма и трухи сама по себе нихуя не стоит по сравнению с ценой земельного участка не совсем нихуя, но практически. То есть хуйло со-товарищи решил, что пора уже анально огородить маржу от взяток за участки от местных элит в регионах гауляйнетеров зон управления. Буквально, то что ложилось виде взяток за покупку земельного участка под застройку в карман местных элит группировок в зонах управления, вся эта толстенькая маржа теперь будет ложиться прямиком в карман кооперативных друзей и их детешек. А еще финансирование пидорашкам в форме ипотеки будут давать свои банки - долги пидорашек в кармане друзей хуйла - Money in the Bank. То есть долговой рынок у хуйловских, застройка у хуйловских, с пидорашек будут срезать толстый шмат маржи за землю в мегаполисах также хуйловские.
Однако тут есть вопросы: зачем хуйлу нужно было исключать из бизнеса конкурентов? Помогите дособирать этот пазл.
2.
Подогреваться ажиотаж будет засчет дальнейшего ухудшения ситуации в зонах и ускорению оттока подножного населения в мегаполисы. Быстрая деградация инфраструктуры после исхода огромных масс людей. Дороги, коммуникации - электричество, вода и газ в тех немногих кусках пидорашки где он есть постепенно будут разрушаться, но никто не будет это восстанавливать. Рост преступности на окраинах еще большу усилит ажиотах оттока. При этом мегаполисы превратятся в единственные зоны в стенах которых пидорашка будет испытывать иллюзию безопасности.
В итоге - все население будет отступать в мегаполисы в скотоблоки. Частная застройка загнется окончательно. Цены на квадратный метр земли в мегаполисах в долларах будут продолжать расти. То есть наблюдаем цепочку деградации:
регионы зоны умирают -> коммуникации разрушаются -> застройка все плотнее -> цена все выше - > хуйло дальше держит ставку ниже 6% на строящиеся 30 этажные скотоблоки. В итоге подножное население бежит и трамбуется в скотоблоки все плотнее а цены в мегаполисах на скотоячейки все выше. Возможны вариации где хуйло вполне осмысленно начнет уничтожать коммуникации и инфраструктуру в 100 мильном радиусе вокруг мегаполисов, чтобы утрамбовать скот еще плотнее и забустить толщину маржи от продажи земли.
Какие ваши актуальные соображения и футуристические прогнозы на этот счет?
Я если что обитатель скотоублюдии/пидорашки/хуйлостана (Российская Федерация) с рождения так что 15 рублевые проходы в хохлы отсекаются