Власти дают разную оценку дальнейшего роста ипотечного рынка в России. В конце октября глава Сбербанка Герман Греф заявил, что считает Россию сильно недокредитованной в сегменте ипотечных займов. Топ-менеджер указал, у страны есть потенциал роста ипотеки в 2,5 раза. Противоположную позицию в сентябре высказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина. По словам главы Банка России, страна приближается к пределу роста ипотеки. По ее словам, властям необходимо «быть очень внимательным к тому, чтобы ипотека росла в меру роста доходов населения».
Хуль ты хотел, рубль укрепляется,
А ЧТО СЛУЧИЛОСЬ ТО????
Почему в Великой богоспасаемой России человек платит в среднем половину жизни за бетонную коробку,
а в вонючей грязной америке, полной бомжей и разврата, человек в среднем выплачивает ипотеку за 3-5 лет?
а в вонючей грязной америке, полной бомжей и разврата, человек в среднем выплачивает ипотеку за 3-5 лет?
А вот в Древней Руси, обычный мужик тоже отдавал пол жизни за избу ?
Случился пын.я
Ебало представили до 40 лет отдавать по половине зарплаты?
бамп
бамп
>платеж по ипотеке в среднем составлял около 64% к размеру медианной заработной платы
ты хочешь сказать что среднестатистический Россиянин отдает 64 процента своей крохотной зарплаты каждый месяц? ))))) нахуй так жить?
бамп
Медианной зарплаты да.
0 - 7 лет: детский сад;
7 - 17 лет: школа;
17 - 23 года: университет;
23 - 46 лет: ипотека
46 лет: умираешь
Пожил в расии
7 - 17 лет: школа;
17 - 23 года: университет;
23 - 46 лет: ипотека
46 лет: умираешь
Пожил в расии
Бамп
и сколько среди нас таких долбоебов?
нехуя не так, в сша\ес так же платят ипотеку пол жизни. кредиты от уверенности в завтрашнем дне, типа и дальше экономика будет расти как и предыдущие 80 лет. кризисы у них лишь небольшая тучка на небе, нет смысла беспокоится
потому что в последние годы банки сильно снизили планку для получения ипотеки. бабло всем желающим, без разбора и похуй смогут ли выплатить
Бамп
>в сша\ес так же платят ипотеку пол жизни.
Пруфы?
Тебя в гугле забанили лол?
>а по итогам 2022 года дойдет и до 23 лет
Самое печальное то что? Может быть по прошествии 25 лет ты заимеешь собственное поместье или замок? Хуй на рыло, ты расплатишься за 25-метровую конуру на 32 этаже по соседству с еще 14 тысячами таких же дебилов.
Потому что с учетом инфляции и общего экономицеского пиздеса - еботека остается единственным способом более-менее законсервировать под себя цену недвиги посредством кабального договора на половину жизни.
Купить хату на отложенное возможно только если ты наносек, да и то так выйдет выгоднее взять еботеку и досрочно ее погасить, нежели откладывать те же 20 лет постоянно дешевеющие деньги.
>ПОЧЕМУ ТАК НАХУЙ?
Потомушта!
бамп
Что мешает перекатится на юга и жить в самострое?
Киньте ссылку на статью из ОП-поста в гугле забанен
р
>средневзвешенный срок выдачи составлял 17 лет, то в октябре 2021 года он достиг 20,9 года
Аноны, раз такая тема.
Подскажите плиз в чем пруфиты того, что нормисы выворачивают анусы, срут алмазами, но гасят досрочно ипотеку?
Я вот закатился в льготную с 5,75% годовых.
НАХУЯ МНЕ ГАСИТЬ ДОСРОЧНО, КОГДА ПРОЩЕ ПОЛУЧЕННОЕ БАБЛО ПУСКАТЬ В ОБОРОТ ПОД БОЛЬШИЕ ПРОЦЕНТЫ? Да тупо на сберегательный счет того же банка положить и получать больше.
Мне кажется, что досрочное погашение форсят как раз банки. Нормисодебил платил 5 лет практически только проценты, а потом начинает срать деньгами и гасить уже невыгодный банку остаток. В результате он переплачивает на порядок больше и банкиры ловят лулзы с ЗАТОНЕРАБ дебилоида.
Пруф ми вронг, няши.
Ты Россию и Америку перепутал
> прогнозируют в НКР
?
>Мне кажется, что досрочное погашение форсят как раз банки
Нихуя. Если выплатишь досрочно - заплатишь меньше процентов в итоге, банк с тебя поимеет меньше денег. Поэтому если ты гасишь кредит досрочно, то это негативно сказывается на твоей КИ
А он перегревается, этот рынок, скоро всему пиздец, кабанчик не может остановиться.
Аннуитетные платежи же лолка!
И какая блядь банку может быть выгода, если я плачу 5,75% годовых, но могу освободившиеся деньги положить в ТОТ ЖЕ БЛЯДЬ БАНК НА СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ СЧЕТ ПОД 6-8% ГОДОВЫХ?
Может я просто тупенький и не понимаю, разъясните мне.
Так банки и с твоих вкладов бабло имеют. Ты банку даешь деньги, он ими распоряжается, извлекает прибыль, часть дает тебе.
>Ты банку даешь деньги, он ими распоряжается, извлекает прибыль
Выдавая очередной еботечный кредит в 5,75%, пока платит мне 6-8%?
Охуенно прибыльный бизнес хочу заметить.
>Я
Остальные не закатились.
Алсо самый топчик, это когда нормисы, досрочно загасившие еботеку, через пару месяцев бегут брать потребительский кредит на какую-нибудь ебалу.
Блядь, орирую.
Кредиты и ипотеки выгодно брать при высокой инфляции или ожидании девальвации. У нас в РБ за последние 10 лет рубль упал раз в 10 - в итоге те, кто успел вскочить в вагон и взять кредит на 20...40 лет, вместо первоначальных 0,5 зарплат выплачивают сейчас по кредиту 0,05 зарплат. В долларах зарплата осталась примерно той же а в рублях - увеличилась в 10 раз.
Но это хорошо работает только при фиксированных процентах.
Но это хорошо работает только при фиксированных процентах.
Жду когда наебнется рынок ипотеки.
И потом и рынок застройщиков.
Сейчас понизили ставку снова?
Но как брать кредиты когда неизвестно что будет с работой?
Так думаю только я или другим похуй и они возьмут ипотеку?
И потом и рынок застройщиков.
Сейчас понизили ставку снова?
Но как брать кредиты когда неизвестно что будет с работой?
Так думаю только я или другим похуй и они возьмут ипотеку?
>Но это хорошо работает только при фиксированных процентах
В рашке вообще есть не фиксированные?
Я с охуением узнал, что в америках и европках куча народа берут с привязкой к ставке и прочей хуйне. Это же насколько нужно быть непуганным идиотом.
>анон ждет что что-то вот-вот подешевеет
>в рашке
Лол.
Досрочное погашение, дешевеющее жилье: сколько еще гойских выдумок даст мне этот тред?
Я не жду что что то подешевеет, я жду что у них кончится поток новых заёмщиков, поток продаж, поток стройки.
Ну или очень просядет. Я считаю цену девелоперов дохуя завышенной и буду рад когда у них всё станет хуево.
Застройка встанет, вырастет стоимость вторички и, самое главное, стоимость аренды.
У тебя появится выбор: проперженные палаты или проперженные палаты в наем задорого.
Ты услышишь последние вопли мамкиных вылезаторов и ехидное посмеивание Славиков, сидящих в родительских хатах.
В чем пруфиты?
Бля, я думал сейчас набигут банкиры и разъебут меня доводами, похлопывая контрольными пакетами акций по лицу.
А чот все в фап-треде походу.
Так глубоко я не думал конечно, просто злоба какая то.
Ну скорее всего они пойдут за субсидиями выпрашивать их, и всё будет строится.
>ожидании девальвации
Она ожидается? Закупиться валютой?
А ты график из ставки посмотри за много лет. Поймешь, что они риски норм оценивают.
Инвестировать лучше в недвигу, акции, самого себя. А не тупо покупать деньги.
В свете происходящих событий девальвец ощущается сильнее вставанияскален
>если в середине прошлого года платеж по ипотеке в среднем составлял около 64% к размеру медианной заработной платы, то в начале текущего года этот показатель приблизился к 70%.
Почему так?
Проще некуда кабанчик застройщик заламывает цены, а банк выставляет грабительский процент,а пидорахи берут, а если берут - то зачем снижать?
Вот если бы народ разом перестал покупать квартиры то тогда кабанье и банки задумались бы,а раз по-любому берут то зхачем цену снижать?
Ну я за два года выплатил. Причем пока выплачивал, и дом строился, квартира подорожала на 1.8 миллионов
Мне больше интересно - нахуя брать ипотеку? Блядь. Живи с родаками, ну или снимай. Нахуй брать эту хуйню? Если деньги есть - просто покупай разом.
>НКР
Новая Калифорнийская Республика?
Новая Калифорнийская Республика?
Потому что кооперативу озеро нужно новое крепостное право; а ипотечные кредиты как нельзя лучше привязывают человека к одному месту жилья и работы.
А ведь согласно законодательству, квартира тебе не принадлежит, а даётся в долгосрочную аренду. Т.е. барен оставляет за собой право выселять строптивых холопов, когда ему заблагорассудится.
Проблемы мацкваблядей.
Взял в 19 году квартиру конуру за 1,8 в пыняблоке 14 года выпуска. Сейчас остался еще год, конура уже стоит 3,2+ млн.
В чем не прав?
Хорошо с мамкой и батей в хруще жить.
Так ты 20 лет будешь снимать, а мог бы за 20 лет платить за свою хату
А в чем проблема?
Прошла ипотека была на 8,5кк, платил в нее 60% за своей, сейчас новую планирую брать с расчетом что платить буду под 67-70% от ЗП. Другое дело что и зарплатка выросла у меня прилично, почти на 100к поднял за 3 года.
Прими таблетки.
А мне, пориджу 21 лвл, как быть, если я только говновуз окончил и РАБоту ищу? Я тоже из мухосрани, но тут однушка в хруще уже 2.5 кк стоит блять.
>А мне, пориджу 21 лвл, как быть, если я только говновуз окончил и РАБоту ищу?
Жить с мамкой.
>Прошла ипотека была на 8,5кк
Ты где хату брал? В бутово? 🤣
>А ведь согласно законодательству, квартира тебе не принадлежит, а даётся в долгосрочную аренду.
Это как раз европейский вариант покупки квартиры.
Там ты платишь ипотеку, а как выплатил тебе выдается договор аренды на 300 лет.
В РФ же квартира остается в залоге у банка до выплаты ипотеки.
Не далеко от центра ДС2 в 19 году.
Если додики покупают, то значит нужно повышать цены. Так работает рыночная экономика.
Не хотелось бы всю дорогу с мамкой жить. Батя мой так и поступил, конечно, но равняться на него не хочется.
Это если у тебя родители адекватные и есть где жить. Я жил со своими в полуторке в 4 рыла в одной хате, без комнаты даже, и кровать в коридоре стояла. + мать постоянно мозг выносила, по поводу и без. Тупо даже за то, что присел на диван могла истерику устроить, ведь она его только что заправила.
Я от такой жизни в 22 года бежал как от огня, и с удовольствием подписал ипотеку, которую кстати к 28 закрыл
А кто говорит про всю дорогу. ГНолову-то включи.
НАйдешь работку и стабильный доход, возьмешь свую ебатеку и свалишь.
Снимай хату дебик, там хостел там не самый нищий, типо капсульный, или комнату, шоб сэкономить
Так там цены ваще пиздец будут уже, я ж об этом. Меня, получается, год рождения порешал.
Тогда шансов на свою конуру совсем не будет, ну его нахуй.
Ну получается так.
Ну это, надо было рождаться в семье где есть бабки-дедки с хатами. Если не фартануло, то тряси родителей, бери еботеку как все, закрывайте совместными усилиями лет за 5-10. Жену там еще можно найти, да, чтобы ее родители помогли.
Если совсем все хуево, то покупай землю и стройся сам потихонечку. Саначала бытовка а-ля пиндосский трейлер, а затем и домик забубенишь. Всяко лучше еботечного пыняблока.
Получи пенсии по шизе, шизонам некоторым выдают хаты.
Еботеку берут только придурки. Как и кредиты. Проще подождать пока родаки сдохнут. За городом дешевый участок возьми, да поставь дом из говна и палок. Платить за кусок бетона в воздухе, клетушку, скворечник с соседями дегенератами? Неее, спасибо.
Многоэтажное жильё себя изжило. В таких человейниках живут только придурки. Либо приезжие временно, либо придурки. Платить 8 миллионов за студию 18 метров с туалетом? Нееее, спасибо.
Щас в многоэтажках старых живут всякие скуфы, бабуськи. Это вонь в подъезде, изношенные коммуникации, вечно подозревающие тебя взгляды, претензии, негде поставить машину.
Реально мерзкая жизнь.
Иди подрочи и в доту катани
Пока ты не выплатишь - это считай квартира банка. И при этом с банком бывает сложнее допиздеться, чем с собственником.
А съемная твоя чтоль?
Не дрочу и в доту не играю. И по указке анона с двача не живу.
Процент за ипотеку начисляется на остатки, чем меньше остаток, тем меньше и процент. Ну и все же долг хочется побыстрее закрыть и не парится о его существовании
Нам предлагают модель жизни: пн-пт работа, сб-вс пойло, поход в ТЦ и пятерку, в июле отпуск в Турции. И так на протяжении 45 лет до самой пенсии. Мерзость и деградация. При том, что даже такая мерзость и деградация доступна 1-2% населения.
Да-да! А ты думал? Размножается 10% населения, остальные умирают бездетными.
Да-да! А ты думал? Размножается 10% населения, остальные умирают бездетными.
А где я это сказал? В посте на который я отвечаю - говорится, что 20 лет за свою платить будешь. По факту - нихуя.
Так мне самому только 23 неделю как исполнилось, лол.
Так по завершению 20 лет хата все-таки будет твоя, а со съемной нахуй пошлют.
Какие альтернативы?
Я в 25 взял хату на 12 лет в еботеку оплатив половину суммы заранее, так что платил по 15 тыщ в месяц. Чичас мне 28, осталось погасить 200 тыщ, думаю за несколько месяцев закрою ебатеку и заживу как белый человек.
С хера бы? Банк не скажет тебе "съебывай нахуй, у меня другие планы на квартиру появились", пока ты платежи платишь вовремя.
>в сша\ес так же платят ипотеку пол жизни
Смотря где брать хату. Ежели на Манхеттене работая офисным червем то не спорю пол жизни будешь платить.
Ежели в ебенях гоняя фуры взад назад то 2-3 года.
В ебенях ты и в Россеюшке можешь дешево жилье купить.
Смотрел хаты в новостройке, цена была 55-50к грубо в зависимости от площади. Потом чето подзабил, новостями не интересовался, льготная ипотека какая-то, глянул, там уже от 70к. Хуясе, подумал я. Отвлекся на пару недель, смотрю опять - от 90к. Сука.
А еще они говорят теперь все продано, есть только пара огромных 4-комнатных. Друг у меня в том доме живет пару лет уже, говорит если и проданы, то все равно никто не живет, 2/3 дома пустые нахуй.
>В ебенях ты и в Россеюшке можешь дешево жилье купить.
Хз, у нас в Белгороде цены на жильё к Московским приближаются. И это учитывая что хохлы могут в любой момент по центру города ёбнуть.
Мне проще в спб жильё за такую цену взять и пановать в культурной столице.
Чел, ты ключевую ставку видел? С такой ставкой проценты ебейшие.
участок земли стоит допустим 100-200к сотка. в пригороде
яма под ленточный фундамент + арматура и опалубка делается за неделю
дальше мешаеь цемент изи заказываеш готовый, залил + сохнет еще неделя. дальше коробка. из газблока или икрпича или строительного мусора итого за 3 месяца коробка готова. работа бесплатно стройматераилпо рынку. дальше крыша конек- брус из лесопилки у хачей трюкачей.
итого за лето ставиться окробка. еще пару месяцев йобля с комуникациями скважиной канализаций или септик + проводка и обмазат ьстены говном и штукатуркой \шпаклевкой итого меьн ше чемзагод строится жилье при наличиие 500к- 1 млн рубелй. нахуя вы покупаете себе тое жсамое в ипотекуна 30 лет вы ебанутые ?
Посмотрел ваш Белгород на циане, самое дорогое что нашел 200к за метр, 7 квартир. Большинство в районе 90-100к за метр. Это даже не близко к московским ценам.
>64% к размеру медианной заработной платы
В стране, где половина работников зп в конверте получает?
Вот я плачу менеджерам около 60-90к в зависимости от выполнения плана. Конечно в конвертике, официалка под 14к.
Банк не дает тебе на ипотеку СВОИ деньги лол. Особенно на льготную.
Льготная ипотека объединяется в пакет из 20-50 таких же ипотек и под это дело цетробанк перечисляет деньги с меньшим процентом. Банку так-то похуй, он условия для себя зафиксировал и получает фиксированный процент.
Трехкомнатная квартира 2 миллиона, анончики.
Только никому нахуй нинужно, потому что все бегут отсюда.
ПГТ в алтайском крае
в этой стране не извесно что будет через год. а что будет когда пыня того ? а вдеь он 70-ти летний дед. кто ан его мест опридет ? второй сталин или тряпка на подобии железного димона ? о каких 5% годовых на 10 лет ты говоришь дебич ебучий .
>лишь бы не было войны!
Бля, проорал.
Это настолько смешно, пидорахи 20 лет хрюкали, что похуй, что работаем за 400 долларов, менты насилуют бутылками и прочие прелести русского мира, главное, чтобы не было войны.
А теперь что главное?
Это дохуя пчел. Тут нет таких зарплат и нет работы чтоб хотя бы 100к платили.
Участок пусть за лям. Еще лям на стройматериалы - это домик площадью метров 35, если газоблок и если делать самому (сам ты без опыта не сделаешь). Все, ты получаешь за два ляма газоблочную коробку с крышей загородом без всего на простом фундаменте.
Купил в прошлом году квартиру в новостройке. Дом принят в эксплуатацию как раз прошлым летом. На площадке 4 квартиры.
1) Моя - ремонт только доделал, жду мебель, до сих пор еще не переехал.
2) Квартиру сделали, когда общался с хозяевами, они говорили что под сдачу, но на сколько я вижу, там всё еще никто не живёт. Значит её не сдают, потому что квартиры, которые сдаются, в моем городе заселяются моментально.
3) Квартира, в которой до сих пор вялотекущий ремонт, хотя начинался он еще раньше, чем у меня.
4) Квартира, в которой всё это время вообще никаких движений. Видимо, стоит пустая без ремонта. Но и на продаже на основных площадках я её не видел. Видимо "засолили" как заначку.
Итого, через год после сдачи дома из 4 квартир на площадке не живут ни в одной. Ну вот в одну я скоро заеду сычевать.
Пруфы
Сейчас везде 100к за метр, никого не ебет что кончились покупатели. У меня зп 120к, я прикинул ипотеку - я ебал.
> 49 м
> 3-к. квартира
Какая-то трехкомнатная квартира уровня /б/. Сейчас даже двушки больше делают.
>Сейчас даже двушки больше делают.
У нас не делают.
Все правильно сделал, 40-50% взноса наскребсти хотя бы и уже это ярмо ебатеки не такое сильное.
Наносек?
Москваблядь (тян мацквичка) Красногорец на связи.
Взял в 17том 2 микрохаты в мск, 27.2 и 60.3 м2 за 5.1 и 5.3 кк. В 20том продал по 7, взял двушку за 6.5 и трешку за 8кк в соседних домах на набережной в новом жк. Сейчас иэ рыночная стоимость 17+23, все покупки по ДДУ офк. Т. Е за 5лет 10.4кк превращено в практически 40кк. Ипотеку брал, но 70% въебал в загородный дом. Это совместный с родителями проект и там бюджет еще веселей.
Йода, 35лвл.
ПС: охуел когда платил налоги с продажи первых двух. Хорошо что в одном случае в договоре дкп указана была стоимость покупки, а в другом "приезжим" важна была полная стоимость, поэтому погасил все налоговым вычетом. 4к переплатил Пыне.
Как подсчитали аналитики агентства, если в середине прошлого года платеж по ипотеке в среднем составлял около 64% к размеру медианной заработной платы, то в начале текущего года этот показатель приблизился к 70%. Растет и средний срок выплаты ипотечного займа — если в начале 2019 года средневзвешенный срок выдачи составлял 17 лет, то в октябре 2021 года он достиг 20,9 года, а по итогам 2022 года дойдет и до 23 лет, прогнозируют в НКР. «Это соответствует примерно трети средней продолжительности жизни в России», — пишут аналитики.