Как сдать квартиру так, чтобы её не расхуярили?
Не сдавать ее нарикам/релокантам/шизофреникам/людям с аккаунтом в твиттере
Это первое
Второе это делать фотки и записи состояния квартиры, опись всего имущества, включая туда в том числе т состояние отделки квартиры.
Тян из оп-поста сделала все фотки и записи, не очень ей это помогло сберечь хату.
А никак нахуй, только научиться определять психические заболевания с первого взгляда.
Так она наркомана приютила.
>Как сдать квартиру так, чтобы её не расхуярили?
Никак.
Ставь ценник с заранее заложенной в него ценой ремонта.
Не наркоманы тоже такое устраивают.
Никак блять, радуйся что ты можешь эксплуатировать людей за счёт того что у тебя есть хата, а у них нет. Свыкайся с тем что тебе могут заслуженно разнести хату. Скажи спасибо что на столбах не вешаем.
> людям с аккаунтом в твиттере
двачую, твиттер + айтишник = ред флаг
Никак. Все сказки о том, что надо искать "нормальных квартиратнов" и что какие то категории граждан вот прям точно будут окей — миф.
Это как в том меме про арбуз "сажаю арбуз по 1 гектар иногда 2 гектар, уже 20 лет и скажу тебе никто кроме Аллаха не знает какой арбуз внутри"
Поэтому надо просто держать хату в околоскотском состоянии. Минимально приличный ремонт так, Что б если расхуярили, то было похуй. Не думай о бздыхе/понаехе, не переживай за него. Он приходящее бабло приносящее существо.
мимо рантье
разумеется если перед тобой прям 100% алкаш или нарик или чурка, то нахуй он идет, ну это как бы само собой разумеющееся
Не сдавать их алкашам, нарикам и айтишникам.
На фото хата после айтишника
>просто срач
>РЯЯЯ РАСХУЯРИЛИ
На втором оп-пике база
>РЯЯЯ РАСХУЯРИЛИ
На втором оп-пике база
В договор внеси (ты же подписываешь договор с описью имущества? Ведь так?) страховой обязательный платеж в размере месячной оплаты за аренду. Сделай так, чтобы Платеж этот возвращается полностью, если арендатор ничего не расхуярит и съебет только через срок указанный в договоре. Если же, что то расхуярит то стоимость этого чего то (стоимость определена в описи имущества) - вычитается из страхового платежа, если же расхуярили на стоимость сверх страхового платежа, то пусть платят сверх него (тоже прописывай в договоре). Тем самым ты значительно увеличишь шанс на добросовестных, платежеспосоьных, длительных арендаторов.
Тред
Сдали бы квартиру этой украиночке?
Ни разу не видел, чтобы ненаркоман насрал в микроволновку и запустил ее.
Мало сделать фотки и видосы. Всю эту хуйню нужно в договоре фиксировать.
Кстати туда же можно добавить еженедельные проверки состояния квартиры, но с такой шизой многие арендаторы могут нахер послать.
Но я не юрист и вполне возможно что и этого будет недостаточно, но это всё равно в некотором ряде случаев будет работать как сдерживающая мера.
Т. е. чем больше ты таких мер предосторожности будешь соблюдать, тем меньше вероятности что кто-то в твоей хате насрет.
>украиночке
>еженедельные проверки
Сразу уходишь нахуй.
Вот ещё фотки из кейса ОП-поста
Ебать у неë рожа солевая.
ты ебанутый? там стол в говне измазан
>Скажи спасибо что на столбах не вешаем
))
> еженедельные проверки
Тебя даже с ежемесячными пошлют нахуй. Пока не купил себе хату я снимал с проверкой раз в год, заодно договор перезаключали.
Я вообще в ахуе с подобных фотографий. Ну неужели им самим нравится в таком говне жить? Я тоже далеко не помешанный на чистоте, но у меня дома никогда нет мусора, посуда чистая, пару-тройку раз в месяц пылесошу и мою пол с мебелью. Как можно жить в таком свинарнике? Причём ещё и в арендной квартире, а не своей
В общем, вот гайд:
-Если человек работает из дома, у него беды с башкой. Нормальный человек домой приходит поспать и посычевать пару часов за сериальчиков, у них квартиры не засираются. Если человек не смог найти себе место в офисе и работает из дома, очень велик шанс, что это шизло.
-Наркоманы тоже шизло. С ними всё просто - человек выглядит как маргинал, человек ведет себя как маргинал.
-Семьи с детьми это хорошо и надежно, так как они привязаны отвественность - им некуда съебывать, они будут РАБотать. Но есть НО дети в определенном возрасте склонны все вокруг ломать.
Поэтому выбирает семью с детьми, но детьми не младшего школьного возраста - либо с младенцами-тугосерями, либо с учениками старших классов школы.
Мне интересно кого нищая собака способна повесить? Ты бы поменьше пиздел чтобы лендлорд не увидел, а то вылетишь со своей будки со скоростью света)
Не сдавай программистам или сдавай им с х2 наценкой. У них часто бывает шиза и нечистоплотность.
Понимать кому сдаешь во первых и какая у тебя квартира.
не покупать технику топового сегмента а низкий средний тире что бы ее можно было отбить первыми двумя платежами.
Сдаю две однушки уже почти пять лет в одной даже сьемщик не менялся только теперь он платит не 30к плюс жку а 50к плюс жку.
Учитывать что если сдаешь паре с детьми то ребенок тебе разрисует обои и прочая херня. Если сдаешь с животными то готовь бабло на озанирование как минимум и на смену полов мебели как максимум.
ТЛДР
хочешь сдать квартиру? готовь 300к свободных денег на комнату. Люди очень любят ломать разетки плинтуса и кухонную мебель с откосами стен.
Так что сразу лучше научись все делать сам или найди того кто сделает тебе по нормальной цене.
Правильно составлять договор и опись. Расхуярят - будет возмещать. А так, я в ахуе как так можно засираться будучи не бабкой или дедкой. Сам не блещу чистотой прям, пару раз в жизни доводил до валяющихся в хате бутылок из под пива или виски, бумажек итд, но каждый раз через 6 дней запоя сразу брал химию в руки и шел все отпидоривать обещая больше так не доводить. И то, аккуратнее срач был, чем тут. Могу сказать одно - если так засираются, то однозначно есть проблемы с башней.
Не сдавать квартиру соевым долбоёбам.
> Расхуярят - будет возмещать
На самом деле заебешься через суд возмещать. Даже в случаях когда тебя затопил сосед сверху можно на 5-6 лет процесс судебный растягивать аппеляциями до получения копеечных компенсаций.
>Как сдать квартиру так, чтобы её не расхуярили?
Предыстория этого ебаната такова, что он не платил много месяцев. И его сначала мягко просили оплатить, а потом настойчиво требовали выселится.
Он начала засирать квартиру, когда понял, что вариантов давить на жалость, торговаться, занять денег, остаться обманом — не получится.
Вот специально на зло в последние три недели засрал, потому что в его мирке лендлорд это зажратый богатый мудила, который по факту должен таким как он.
Бля работаю из дома, живу в порядке, просто работодатель в Москве, а я в Сибири сижу пержу, вот и работаю из дома, очень нравится.
> лендлорд
Що це таке за новые словечки у сои?
Що це таке за новые словечки у сои?
Алсо не сдавать квартиру одиноким "студенткам". Вот это это ведутся большинство омежек с бабкиными хатами, думая, что им сейчас будут как в хентае сексом платить.
Молодые бабы свиньи, у них будет адовый срач, они будут водить к себе ебырей, устраивать вписки. При возникновении претензий, есть серьезный шанс, что говорить ты будешь не с самой бабой, а с оленем-ебырем, который прибежит решать вопросики через пробивание тебе ебала.
> можно на 5-6 лет процесс судебный растягивать аппеляциями
А можно и не растягивать, если грамотного адвоката подтянуть. Тоже самое работает в отношении свиней, которые квартиры портят. У большинства арендодателей правда даже нет представления что в таких случаях делать. Я пару раз снимал хаты надолго, и то, когда перед тем как сьехать, все отмывал вымывал, помню снимал у одной сочной милфы однюшку, перед тем как сьехать она приехала, поговорили, поблагодарила что убрался и вообще сказала что хуй таких арендаторов найдет наверное еще совестливых. Побыл там побольше, может и с ней бы замутил кек.
Ну я об том же. Суть была в том что даже если ты берёшь съемщиком вежливого, интеллигентного славянина, подписывая его на анальный договор, нет гарантии что через пол года он не сторчится и не засрет хату. Надо пынямать где живём.
Энивэй у меня в договоре прописаны посещения раз месяц по предварительному согласованию, но кл мне в рот ебал кто - то ходить. Пункт был нужен чисто для успокоения хозяйки походу.
> А можно и не растягивать, если грамотного адвоката подтянуть.
Тебе длительными аппеляциями грамотный адвокат на другой стороне аналогично всё затянет до бесконечности.
Это американское твиттерное
Приберись в квартире, чел...
Сдавай затёртые засаленные бетонные стены. Арт лофт концептуальный.
Так у меня убрано, вчера убирался лол.
Таблетки.
> на другой стороне аналогично всё затянет
Если у него это получится, и не выяснится, что у пострадавашей стороны адвокат как минимум имеет подвязки, чтобы наказать охуевших пидорасов, которые нанесли ущерб и не пытаются его возмещать. Щас с этим делом довольно быстро решают, т.к. от тех же потопов могут еще и управляйки включиться, мол как это, коммуникации могли быть повреждены итд, и тоже иском хуйнуть. Не так уж прям просто сьехать если ущерб будет серьезнее, чем просто обои с потолком потекут.
Тебе прописали - ты и пей.
Гречневый, спок
В чем не прав, есть что возразить?
>-Семьи с детьми это хорошо и надежно, так как они привязаны отвественность - им некуда съебывать, они будут РАБотать. Но есть НО дети в определенном возрасте склонны все вокруг ломать.
Я переехал с женой и ребенком в другой город.
Пока мы смотрели квартиру в собственность, да пока там шёл ремонт, мы год прожили на съёмной.
Ребенку на тот момент было 1.8 лет. За год ребенок ничего не сломал, не разрисовал, не испортил, не засрал и не разбил.
Секрет ровно один — за ребенком надо смотреть; ребенка надо занимать, развлекать и развивать.
Плюс есть лайфхак как реализовать потребности ребенка в "оставлении следов" экологическим способом. У нас была оборудована стена, куда мы торжественно вешали любое творчество мелкого, а потом ходили восхищались как в галерее. У него даже мысли не появилось что можно на стене рисовать.
Репорт.
1. Не сдавать двум бабам.
2. Не сдавать семье точиков по 15 человек.
В принципе достаточно чтобы получить свою хату обратно в целости и сохранности.
Тред можно закрывать.
2. Не сдавать семье точиков по 15 человек.
В принципе достаточно чтобы получить свою хату обратно в целости и сохранности.
Тред можно закрывать.
Нет у обычного Ивана Говнова никаких охуевших подвязок. А через суд подобные вещи затягиваются через аппеляции и прочее до 8 лет даже с готовыми отчетами от УК. Ну я про стандартный залив вроде обои с потолком потекли, про какие-то гроб кладбище случаи не читал и не встречался с ними, стандартный залив могут затянуть на очень долгий срок, банально потому что суды с своими делами не справляются и там гигантская очередь.
Поздравляю, ты сдал хату челу из оп-поста.
У обычного то может и нет. Но подобный вариант развития событий для рентье, которые реально сдают по 2-3 хаты и более - реален. Пойди разьеби какую нибудь однюшку посуточную или ежемесячную у чела, который крутит 10-ю такими хатами. Не факт что вообще с тобой будут судиться, прикопают и все если не возместишь, лул.
Не сдавать ее чуркам, нарокманам, небинарным персонам и Либер гною, а так же треш стримерам.
Чёт сразу вспомнилось где из дома курятник на два этажа сделали.
Красный октябрь, можем повторить.
Да не прикопают, там обычные люди. Я сам читаю канал двачера из мира рантье, он иногда косноязычно пишет, но в целом много жизненных крутых историй рассказывает. В том числе как затопляли, как судами таскали по 8 лет и как он после этого юриста, который таскал по судам затопленного чела 8 лет потом всем знакомым рекомендовал.
https://t.me/pravda256
А причем тут этот шизо волк из твиттера, который про лендлордов орет и поехавшая хохлушка?
Нет он из черного списка сьемщиков.
> Не сдавать двум бабам.
Почему?
А ты не писал про третий пункт, что его по какому-то черному листу надо проверять.
> там обычные люди
Не совсем, в большинстве своем не совсем. Где много имущества, там и субаренда, и кооператив целый, и не один человек этим всем заведует. А как ты выразился - затаскал по судам затопленного чела 8 лет, это тоже нихуя не посрать сходить, просто у этого гандона были средства чтобы затянуть процесс, а у того средств на найм специалиста, который бы втоптал в говно этого долбоеба - нет.
Это невозможно втоптать в говно, у нас судебная система так уебищно устроена и работает, что можно страшно всё затягивать не уголовное. Ты получишь одобрительное решение суда, потом аппеляци, потом аппеляция, потом аппеляция и заседания по каждой из аппеляций раз в 2 месяца, потому что огромная очередь.
Через яндекс аренду, там страховка
Подумой
Есть вполне устоявшиеся категории людей которым не сдают.
> и не один человек этим всем заведует
Алсо чел с этого канала, который про 8 лет писал, как раз и посуточной арендой занимался с начала нулевых, и про субаренду много пишет, хат у него в собственности куча, он очень тертый калач и хуйни не пишет по большей части. Юридически чисто по закону можно ебаться с этим очень очень долго независимо от того какой у тебя юрист.
Потом пиздуешь в суд, подаешь иск на ФИО, он не явился / явился - заказываешь судебную экспертизу = ФИО соснул по материальному ущербу + стоимости экспертизы + судебным расходам. Всё.
Аресты на счета в банках по кд
Мань мне за тебя может твою жизнь прописать ещё?
1. Покакал
2.Покушал.
3. Сел за двач.
4. С 13:00 до 18:00
а)Кринж база кринж база
5. 15 минут перерыв на покаки
6. 18:00 до 05:00
б) База кринж база кринж
в) Фап тред
г) Кринж база кринж база
7. 5:00 до 12:00
Опять на работу пиздос
>Ребенку на тот момент было 1.8 лет. За год ребенок ничего не сломал, не разрисовал, не испортил, не засрал и не разбил
Так он ещё мелкий. Это считай годовасик-тугосеря.
Дети превращаются во вредителей когда идут в детский сад. По ощущениям, в этом возрасте они ломают все осознанно, просто на зло, демонстрируя своё неудовольствие от того, что их принуждают по садикам ходить.
> Всё
Нет, не всё, дальше начинается долгая череда аппеляций и переносов сроков суда. Также человек может не явиться на первый суды по уважительным причинам, под которые он найдет справки нужные. Ты охуеешь как это затягивается, если минимально сопротивляться он будет по закону, а не послушно мычать.
А че с этим медиком по итогу? Где он сейчас? Ркн, надеюсь.
В ОП посте прямой вопрос что нужно сделать, чтобы не разъебали хату. Твои 2 пункта не являются необходимым и достаточным.
>Как сдать квартиру так, чтобы её не расхуярили?
Не сдавать нищему скоту. Сдавать нужно за средне-высокий прайс - погромистам всяким, инженерам. Для этого жильё должно быть хорошим само по себе, чтобы нормальные люди с деньгами заезжали. По категориям арендаторов уже выше расписали нормально. Человек должен быть максимально нормальным и адекватным.
Вообще, хотелось бы нормальный рейтинг арендаторов, чтобы нищий скот и долбоёбов можно было отфильтровывать сразу.
Берешь депозит в размере одной аренды и копию паспорта жильца.
И сразу же говоришь, что ровно столько стоят спортики, если хата будет расхуярена, то значит спортики тебя найдут за эти деньги и будешь сука зубами срать пидор.
Тогда ничего удивительного в том, что он может делать - нет.
Айтишник удаленщик вкатился.
Все хаты, которые я снимал, после меня оставались лучше, чем до меня.
В последней из того что вспомнилось: покрыл эмалью ванну, прошел везде герметиком по швам, отпидорасил унитаз и заменил протекающий механизм, заменил розетки, оставил там простейшие чайники-сковородки-кастрюли, когда уезжал, да дохуя чего. Не понимаю как можно делать хуевее там, где живешь.
Все хаты, которые я снимал, после меня оставались лучше, чем до меня.
В последней из того что вспомнилось: покрыл эмалью ванну, прошел везде герметиком по швам, отпидорасил унитаз и заменил протекающий механизм, заменил розетки, оставил там простейшие чайники-сковородки-кастрюли, когда уезжал, да дохуя чего. Не понимаю как можно делать хуевее там, где живешь.
Омежка решил отролеплеить атланта и обосрался. В оп-посте как раз погромист и они не люди.
>Нормальный человек домой приходит поспать и посычевать пару часов за сериальчиков, у них квартиры не засираются. Если человек не смог найти себе место в офисе и работает из дома, очень велик шанс, что это шизло
Хуя тут MANYAMIROQ офисного раба, лол
Он это делает просто по закону и законными способами без каких-либо связей. Его юрист, которого он рекомендует, и для тебя может сделать, чтобы тот, кого ты затопил, 8 лет роняя кал по судам бегал.
ОП-ПОСТ ПРО ОХУЕВШИХ РАНТЬЕ-НЕЖЕНОК
@
В ТРЕДЕ ВМЕСТО ЗАСИРАНИЯ ЛЕНДЛОРДА ПОСТЫ ОПРАВДЫВАЮЩИЕ ОХУЕВАНИЕ РАНТЬЕ
Абу, 10 лет, итоги
@
В ТРЕДЕ ВМЕСТО ЗАСИРАНИЯ ЛЕНДЛОРДА ПОСТЫ ОПРАВДЫВАЮЩИЕ ОХУЕВАНИЕ РАНТЬЕ
Абу, 10 лет, итоги
Ну, опять же. Зная как работают системы, если он затопит условного кабанчика или чина выше чем является он, его юризд роняя кал жидко пукнув обмякнет, и никакие апеляшки не пройдут. Вот это вот "по закону законными способами" мне рассказывать точно не нужно песенки.
Ты чего порвался то, нищий скот?
В ОП-посте гомосек-релокант. Релокантам даже бывшим, ничего нельзя сдавать в принципе - они имбецилы все до единого.
>Свыкайся с тем что тебе могут заслуженно разнести хату. Скажи спасибо что на столбах не вешаем.
Понаеха, спок, не нравится пиздуй обратно в свой мухосранск и живи там в собственной какие вопросы?
Эти пункты базовые, если ты соя пидорашья, то как тебе понять такие вещи очевидные. Две категории что я привез разьебут хату сто процентный верняк.
спасибо
ебаные лендлорды особенно тетки-пидорши которым обязательно нужно все знать про меня еще до показа жилья
але блять чучело у меня есть деньги и на 2 и на 3 месяца вперед мне нужна твоя квартира блять с хуяли тебя ебет где я работаю
Бомжи, спокуху оформите
Давай, повторяй
> хто, я?!
Отличие современной левацкой псины от аналогичной псины 20 века в том что она абсолютно лишена способности к какой-либо самоорганизации и активной деятельности. Поэтому данная псина совершенно не опасна, вы можете даже пнуть ее, проходя мимо если вам конечно не жалко пачкать свою обувь об это чмо
>долгая череда аппеляций и переносов сроков суда
квартиру разъебал солевой маргинал
Угу, так и поверил
СПОКОЙНО ЗАСИРАЕШЬ ХАТУ
@
НАХОДЯТ СПОРТИКИ И ЕБУТ В ЖОПУ
@
А ТЕБЕ КАК РАЗ
Я свою квартиру в такой же бардак превращаю. Затем делаю генеральную уборку, всё убираю, мою все поверхности. Только чтобы засрать всё заново. Как же я себя ненавижу, господи Боже.
>Сдавать нужно за средне-высокий прайс
>жильё должно быть хорошим само по себе
Чел, если хата вторичка, и это не в центре / хорошем районе, то
>нормальные люди с деньгами заезжали
можешь не ждать
Никак. Это один из рисков сдачи в аренду. Если делаешь йоба ремонт то закручивай йоба цены, чтобы потом смог это восстанавливать.
У нас в новостях как то был бугурт, премиум хату сдавали в аренду работнику Британского посольства, потом получили обратно убитую. Не как на фото конечно, но сигареты в диван и подоконники тушили.
У нас в новостях как то был бугурт, премиум хату сдавали в аренду работнику Британского посольства, потом получили обратно убитую. Не как на фото конечно, но сигареты в диван и подоконники тушили.
Эй, павтраритель-мавтаритель, баюс баюс, давай там платёж за аренду приближается, пора хозяину капитала улучшить жизнь ведь его родители были нормальными людьми и обеспечили ему достойную жизнь за счёт нищих. Ты там главное коричневый ноябрь не проведи в туалете после маспа красная цена.
>Если человек работает из дома, у него беды с башкой
Не факт, но усугубляются, сам работаю из дома уже несколько лет, но что снимал хаты, всегда содержал в порядке, что в своей прибираюсь раз в неделю стабильно
>Наркоманы тоже шизло. С ними всё просто - человек выглядит как маргинал, человек ведет себя как маргинал
И да, и нет, знаю и татуированных маргинальновыглядящих, которые под феном пидорили хату до блеска и никогда не задерживали оплату, так и прилично выглядящих торчей, по которым ваще не скажешь, что они торчат. Так же сам в свое время упарывал, под травой разводил небольшой ленивый срач, потом либо просто убирал, либо под феном пидорил тоже начисто хату.
>Семьи с детьми это хорошо
Это сразу нахуй, вечные проблемы и попытки манипулировать наличием тугосери. Если взрослые люди завели ребенка и не смогли до сих пор позволить себе хату, то это красноречиво говорит об их ответственности и уровне планирования, нахуй с такими связываться. И да, все будет побито, поебано, соседи будут жаловаться и хуй ты их выгонишь потом.
Ходи под бабой-сракой, чучело, или покупай свою жилплощадь, чтобы жить самостоятельно и независимо.
Нет денег = прогибайся под лэндлорда, что нищее рабское
Сам снимаю хату уже третий год, обоям пизда, часть переклеил, потому что съезжать не планирую. 1 раз хату затопили. Ремонт и мебелировка в хате нищая, так что на это и расчет, что не жалко. 2 бабкиных кресла я выкинул сам. А то из-за них линолиуму пизда, пришлось на эпоксидку куски линолиума клеить и порожек покупать, чтобы стык не расходился. Холодильник 20летний недавно сдох, взял с авито поновее за счет хозяина. Менял 3 кранбуксы в кранах, чистил газовую колонку.
Еще мне пришлось купить 2спальную кровать, потому что диван для 2 человек был маловат.
Еще мне пришлось купить 2спальную кровать, потому что диван для 2 человек был маловат.
Это шутка чтоль? На пиках просто небольшой беспорядок, достаточно разложить вещи по местам и помыть унитаз.
В смысле медиком? Этот хуй какие-то игры инди пишет.
>сигареты в диван и подоконники тушили
У нас свободная страна, хочешь - делает так
>показывать взаимоотношения сторон неограниченному кругу лиц
А вот так - нельзя делать, и вполне можно денежно набутылить
Ооо товарищ чухан в треде.
>можешь не ждать
Какой важный, хуй бумажный. Ты ничего не решаешь, иди нахуй.
Дружок, у меня унитаз чище, чем твои тарелки.
Это стандартная хуйня с оглаской в прессе в предверии суда, создать резонанс, чтобы на мировую пошли. Там посольство посылало нахуй, говоря что это была стандартная амортизация, хотя ущерба было по оценке на десятки тысяч евро
На самом деле всё просто. Хату сдавать без мебели, с самой простой плитой и унитазом. И брать сразу залог за это имущество.
Договор составить так, что жилец за все отвечает.
Договор составить так, что жилец за все отвечает.
Расхуярить её до того, как сдашь
Этот случай конечно пиздец. Там педик реально разломал всю хату, а не только засрал. Но вообще хули все жалеют охуевших рантье? В чем левачок на фурри не прав? Кабан = пошел нахуй.
Даже тут оперативный проход в хохлы а вы говорите лахтопидоров на двощах нет, вот же.
Ну если для тебя она пикчах нормально всё и в тоже время унитаз у тебя чистый то у тебя биполярочка походу.
Тебя что так порвало, маня? Никакой эвроремонт не спасет положения твоей залупы в ЮВАО, туда нормальный люд не едет
>охуевших рантье
В чём охуевшесть? В том, что у них есть недвига, а у тебя нет? Так это ты охуевший комуняка мамкин.
>Как сдать квартиру так, чтобы её не расхуярили?
Не сдавать открытым пидорам(как в оп-посте), шизам(как в оп-посте), зоошизам(как в оп-посте), коммиглистам(как в оп-посте). В ту же помойку мамки одиночки с тугосерями младше 10, бывшие военные(особенно вытираны чечней, афганов и даунбасов), кабанчики на подскоке, среднеазиаты, цыгане и т.п..
Идеальный вариант - сдать фирме, особенно если IT или околобанковская(без гречневой вахтовой залупы).
> Но вообще хули все жалеют охуевших рантье?
Он тебе милость оказал, разрешил в своей квартире пожить. И за эту великую благость какие-то жалкие 15 000 рублей просит. А ты свин неблагодарный и подлый, еще и недоволен?
Ебать там дрист был у чела))
>небольшой беспорядок
>Насрали в микроволновку
Ты реально ебанутый. Там всё фиксится обыкновенной еженедельной уборкой блядь, ВСЁЁЁ. Ахуевшее срантье блядь. Там ничего не сломано, не уничтожено, просто засрано.
Получается так. Но я просто не понимаю людей которые за капитализм не имея при этом капитала.
Кабанчелла переживет, починит, почистит все и будет снова пассивный доход иметь с воздуха, пока двачер от мамки съехать не может из однокомнатной квартиры.
Где там свч, пиздло тупорылое? Иди нахуй.
Реалистично - никак. Сдавай так, чтобы хуярить было нечего.
В маняфантазиях сычей - можно прописать всё в договоре и потом пытаться отсудить компенсацию, но на практике в такой ситуации ты финансово соснёшь много больше, чем если затерпишь, уберёшь квартиру и найдёшь нового съёмщика.
СОДРАЛ ОБОИ НА ХАТЕ БОЛГАРКОЙ
Бомж, воняешь
В DC и области эти пидорасы 30 000 просят в месяц. Причем за ебаный хрущ. Охуели нечего их жалеть.
Смотри, долбаеб, существует хата, предположим она стоит 5 мультов, тебе на нее копить лет 10 в лучшем случае, без учета того, что она будет дорожать и тд.
Но у тебя её нет, у тебя нет возможности её себе позволить, а государство, почему-то, просто так тебе её давать не хочет. Так вот, ахуевший рантье дает тебе возможность жить не на улице и пользоваться всеми благами цивилизации за какую-то небольшую плату, особенно относительно цен на жилье и доступность взять его в ипотеку. Это имущество кабанчика, который за символическую плату готов придти к тебе на помощь и спасти тебя от смерти на морозе на улице, раз уж государство не дает, при этом он сделал вложение своих средств для того, чтоб ты мог существовать в этой хате, ибо у тебя, долбаебушки, скиллов не хватило на то, чтоб самому сделать это. А теперь иди и заплачь, как это нечестно. Можешь еще в магазин придти и поплакать, что тебе еду не просто так продают, а за деньги, ебучие капиталисты.
Ёпт там разъебана хата в щи. Ну и чего же тогда этот шизик не убирался, а продолжал и дальше квартиру засерать? М? Чухомор
Хз, анон, ищи адекватных квартирантов. Я пока был студентом жил на съемных квартирах, всегда соблюдал чистоту и порядок в доме. У хозяев никогда вопросов ко мне не возникало.
>Семьи с детьми это хорошо и надежно
Знакомый сдавал хату семье с двумя детьми. Ну съехали, вроде порядок. Генералку делал, отодвинул диван, а там 5 коробок спичек сгоревших. Т.е. тупо поджигали целый коробок спичек и кидали за диван, или поджигали-тушили и кидали, хуй теперь узнаешь. Как они хату и весь подъезд не спалили - хуй знает.
Вот тебе и семья с детьми.
Бомбит, чмо гетто-образное?
Сами владельцы жилья то похуй.
Но вы вообще представляете больших червепидоров, чем риелторы?
Это же буквально охуевшие животные. Комиссия 100% уже норма.
За то что они на авто объявление выложили, блядь.
А самая мякотка, это когда владелец просит заплатить за первый и последний месяц + депозит 100% за возможную порчу сторублевых обоев + 100% комиссия. И ты смотришь на это при цене аренды 100к и думаешь, что кое-кто совсем ебанулся уже.
Но вы вообще представляете больших червепидоров, чем риелторы?
Это же буквально охуевшие животные. Комиссия 100% уже норма.
За то что они на авто объявление выложили, блядь.
А самая мякотка, это когда владелец просит заплатить за первый и последний месяц + депозит 100% за возможную порчу сторублевых обоев + 100% комиссия. И ты смотришь на это при цене аренды 100к и думаешь, что кое-кто совсем ебанулся уже.
Ну купи тогда не ебучий хрущ где-нибудь рядом с театральной, если тебя не устраивает, в чем вопросы-то? Это же легко. А если для тебя лишние 30к тяжело раздобыть, то может завалишь ебальник свой, бездарь хдд
Хуя затрясся. Ты тоже небинарный айтишник релокант в Тбилиси?
Щи у тебя в голове. На тех пиках что в треде - ничего критичного. Быть может, там больше фоток проясняющих картину, но я их не видел. Может он заказал бы клининг перед выездом и всё, а хозяйка раньше посетила, в душе не ебу. А может реально отморозок, которому похуй.
Во-первых, ты за 5 миллионов уже нихуя не купишь, чел.
Во-вторых, рантье требует оверпрайс за говнохату без ремонта. В DC и области от 30 000 в месяц нахуй! Коммуналка на тебе разумеется.
В-третьих, кабан ничего не вкладывал. Это хата досталась ему от приватизации бабки. Чел просто родился и имеет пассивный доход.
Хули вы его жалеете? Нахуй и в пизду пусть проследует. Чел наживается на бездомных людях выставляя бешенные цены, оправдывая это тем что кто-то может эту хату поломать. И вот когда хату реально ломают он начинает визжать.
Тебя ебать не должно, псина. Тебе деньги платят за аренду, так завали своё пиздло и терпи. Или ищи других.
Ну Херли ты тогда ебальник свой тупорылый разиваешь если суть ситуации не знаешь?
30к в дс это убитый бабушатник на первом этаже, о чем ты, в дс сейчас от 50 минимум однушка или студия
Отставить тряску. Иди лучше толчек помой ещё раз, а ещё лучше приезжай ко мне и помой тарелочки. Хе
Бич, надоел
Ты пидорасина слабоумная, по той ситуации что описана в треде - ничего критичного. Протри глаза от стекломоя, сын бляди.
Владение хатой в DC это не заслуга, а привилегия. Челу просто хата от бабки дропнулась и он на ней фармит. Причем безбожно много. Почему мне должно быть жаль охуевшего барина? Поделом
Ну если у вас денег нет, что мешает жить под мостом, в подвале, в ночлнежке, в заброшке? Нахуя в квартиру просится, рантье кормить? Живи на улице в палатке. И буржуя без денег оставишь и свежий воздух полезен для здоровья.
Нахуй идут: ЛГБТ+пидоры, чурки, лесбухи, яжмамки, тети сраки, чуханы и двачеры
Всем остальным можно сдавать
Хуясе, дети где-то дедулайские спички нашли
Сдавать мне за 50% от цены. Сдашь дороже-разнесу
Давно цены смотрел. Ну тем более если за 30 000 уже перевалило то пусть нахуй пойдут все рантье. Они натурально охуели.
> Как сдать квартиру так, чтобы её не расхуярили?
Сдавать её мне, а не всяким долбоёбам
БАЗА
>Но вообще хули все жалеют охуевших рантье?
Может потому, что в оп-посте не очередная хуйловская насадка на член, а рандомный человек, который своим трудом хату нажил.
Я вот 5 лет по командировкам в клоповниках кантовался, чтобы на бетонную коробку себе накопить, въебывал как чорт, с 2 выходными в месяц. Меня тоже в "охуевшие" запишешь?
>В чем левачок на фурри не прав?
В том, что жив.
В том, что "мигрировал" без средств на миграцию.
В том, что приволок блоховозов в хату, будучи мигрантом.
В том, что разъебал хату из-за того, что сам же за нее не платил.
Ну и последнее, из чего вытекают все его проблемы - он левак и коммиглист, который решил отобрать и поделить, наглухо лишенный здравого смысла и воспитания, из-за чего ведет себя как малолетний имебцил, из-за чего и проебал работку, и при этом свято убежденный, что он ЖЕРТВА, ведь любой коммиглист - это всегда профессиональная жертва, даже в момент, когда стреляет кому-то в затылок.
мимо-одинокий-программист-удаленщик-рантье-релокант
овощ ебаный, закладывай амортизацию в цену аренды
Остальных не осталось, ты всех перечислил
>не сдавать квартиру одиноким "студенткам"
this
Надо мной хата сдавалась, самый лютый пиздос был когда молодая баба сняла. Пьянки-гулянки каждую вторую ночь, на балконе ор и вонь сигарет, бухие таскают рыгаловку, битые бутылки в подъезде и на балконе с которого льется пиво из них, и так далее.
Баба по классике на все предъявы "не охуела ли из квартиры делать шалман" тупо гасилась и посылала очередного оленя боевого "объяснить".
После пары драк (один из соседей был подорваный кабанчик бесившийся что ему спать мешают) и постоянных вызовов ментов владелец хаты ее выселил нахуй, но за эти пару месяцев она всему дому знатно поднасрала.
>этот багор арендобляди на второй
Я потому и написал предположим, число условное и зависит от региона, взял примерно средний по рф, ясен хуй купить хату не в мурино и внутри ттк будет стоить 10-15кк+.
>рантье требует
Рантье предлагает, не устраивает, выбери другой вариант. Но, видимо, понаехов настолько дохуя, что есть вариант сдавать подороже, учитывая, что все вокруг подорожало в два раза за последние пару лет? Так почему сдача квартиры, которая тоже подорожала, не должна дорожать? Ты же тоже если будешь чедом 10/10, который всю жизнь вкладывался в образование для хорошей работы и свою внешку не будешь размениваться на хуйню чуханку 4/10 с жирным пузом и двумя детьми? Ну вот и тут так же, зачем мне меньше, если можно как минимум по рынку, а если хата не бабкина, а более-менее приятная и тем более в хорошей локации, то и подавно, нахуя мне её сдавать за копейки, которые каждый люмпен может себе позволить отдавать. Это некий заградительный порог.
>кабан ничего не вкладывал
Ты скозал? Кому-то досталась, а кто-то купил, заработав, но даже если и досталась, почему тогда тебе не досталась? А если досталась в твоем селе, ну может тогда и будешь в нем сидеть? А если хочется к господам в Москву, то будь добр, пройди минимальный отборочный тест на возможность жить там. А то ахуеть, у самого нихуя нет, но хочу шоб короче в ню-ёрке на манхеттене жить на свою зарплату из пятерочки. Ну так все хотят, но тогда это был бы не манхеттен, а кудрово ебаное, шаришь.
>Чел наживается на бездомных людях
Ну так а ты чего не пойдешь свою пенсию по шизе не раздашь бомжам на улице и алкашам, не раздаришь все, что тебе родители купили в свое время, ведь это тебе бесплатно досталось, не поможешь бедным и ущемленным, или это другое? Или старую видеокарту ты на авито продашь, а не отдашь первому встречному по доброте душевной? Пиздец, найс мышление.
Никто не будет трястись над чужим имуществом и сдувать с него пылинки.
Ты чего агрессивный то такой? Таблетки выпить забыл? Погугли, там куча фоток этой квартиры. Разбираю варочная панель и кастрюли в стиралке прилагаются.
Лендлорд закукарекал.
В ОП-посте два пидора. Один ебнутый мудак разъебавший и замазавший калом хату, другой ебнутая лесбуха с Грузии которая пидорасам скидки делает и дохуя левачка, а на деле пиздит.
Ты молодец, но ты себе первую хату купил. А у рантье хат дохуя. Причем они просто от бабки достались. В одной живет - другую сдает. Это не заслуга а просто везение.
Нахуй мне гуглить блядь? Я на дваче сижу, читаю этот ебучий тред, и по той информации КОТОРАЯ В ТРЕДЕ - ничего критичного.
Сдай ее как другие пидоры, которые напокупали квартир: без мебели. Нечего расхуяривать - нет проблем.
Почему он должен тебе просто так что-то дать, если есть человек, который за это заплатит? Тебе дропнулась привилегия родиться с руками и ногами, почему ты не хочешь бесплатно вытирать говно за инвалидами просто так?
Твой пост огорчил меня, со следующего месяца +20% к аренде + обязательные чаевые
Если взять машину в аренду и отдать с разъебанной мордой, то тебя на деньги хачики поставят, пизды дадут, а может ещё и отъебут. Попробуй, может понравится
>Кухня без фартука.
Ну тут сама виновата.
>Причем они просто от бабки достались.
Глянь на авито сколько сдается в новых домах квартир. Охуеешь.
Ну тогда просто завали ебало и иди нахуй. Чухомор чмошный твое призвание по жизни.
Хачики твои пусть пикнут - мигом уедут куда следует. Заебали проекции терпил.
Одиноким и до 30 в принципе сдавать нельзя, они вообще в 90 процентах нихуя не люди а биороботы которых иногда глючит и они тогда начинают дестрой творить. Сдал как-то долбоебу молодому, тот 4 месяца был норм, вежливый, писал грамотно, в костюме ходил.
А потом его с работы уволили, он ушел в запой, за хату месяц не платил, потом соседи позвонили что он голый с балкона ссыт, выселяли короче с ментами и его родителями. Хата пиздец засрана была, ванна вся кровью забрызгана, батя его оплачивал ремонт полный.
Так что нахуй зумеров, любого пола (и гендера, я толерантен и инклюзивен)
Свободен, сын бляди. Твоя тупость меня утомила.
>Это не заслуга а просто везение
Ты родился не голозадым африканцем. Воспринимай это как наценку за везение.
тогда и без ремонта, потому что и стены можно исцарапать и подоконники хапцами изуродовать и полы разъебать, двери выломать и сантехнику наебнуть. всё это стоит денег на восстановление.
Выбирай какую на лоб набьешь
Найс подрыв чмошника с диагнозом.
У него был вечной понос из-за пробитого очка. Пынямать надо.
С медиком-педиком. Это наш рифмованный слэнг, типа янки-склянки
Всегда пробивать арендодателя по всем каналам, включая причины, почему он переехал.
Если он без причины съехал от родителей - это красный флаг невероятных размеров. У человека есть, где жить, но он добровольно выбрал отдавать деньги, значит, беды с башкой.
К семейным парам нужно тоже осторожно относиться, если без детей и официального брака. Там оба могут быть с бедами с башкой.
Одинокий парень старше 23 - редфлаг.
Одинокая девушка старше 23 - это РЕДФЛАГИЩЕ НАХУЙ, вероятнее всего, в квартире планируют делать бордель.
И про работающих из дома всё верно сказано.
>В одной живет - другую сдает
Ну так и я свою единственную сдаю.
>А у рантье хат дохуя.
С чего ты взял? Где пруфы, что она не сдает ее так же, как и я, просто потому что жить в ней сейчас не может? И даже если у нее этих хат не одна, а две, что это меняет?
>Причем они просто от бабки достались.
С чего ты взял? Со слов пидора-коммиглиста? Ну формально и я могу претендовать на бабкину хату в деревянном бараке в мухосрани на 50к плебса. Но нахуя? И чем хата от бабки хуже хаты купленной сегодня? В чем разница между хатой, за которую въебывала бабка, и хатой, за которую въебывал ты? Это в любом случае капитал вашей семьи, а не украденная чиновником-коррупционером собственность.
>не устраивает, выбери другой вариант.
Их нет. Или ты предлагаешь мигрировать нахуй за 100-й километр где хаты дешевле?
>Ну вот и тут так же, зачем мне меньше, если можно как минимум по рынку
Рынок охуел. Настолько что уже меметичными стали посты с риелторских сайтов где хрущ сдают за овердохуя
>даже если и досталась, почему тогда тебе не досталась?
Им повезло, остальным нет. Они взвинчивают цены поэтому это нечестно и следовательно я радуюсь когда очередную хату на кирпичи разбирают и кабан воет что вместо прибыли получил траты.
> Пиздец, найс мышление.
Я не левак если что, просто поддерживаю ценности справедливые для моего текущего состояния. И они нихуя не коррелируют с тем что с меня пытаются 70% зарплаты содрать просто за "пожить". Были бы цены справедливыми я бы не бугуртил. А так какбан сам виноват. Если я ему дохуя денег отдают то следовательно имею право быть более развязанным на этой собственности, а не трястись чтобы ничего там не поцарапать.
>Я не левак
Левак махровый
>с меня пытаются 70% зарплаты содрать просто за "пожить"
Снимай там, где будет 5%, а не 70%
Тётя Срака, спок.
>Левак махровый
Левые идеи это не про пидоров и шизиков от /po/ Это про справедливое распределение ресурсов. Если охуевший кабан хочет с меня драть 70% зарплаты, оправдывая это рисками. То хули он тогда ноет когда эти риски осуществляются? Он уже на ремонт и клининг себе насобирал взвинтив цены. Все справедливо.
>Снимай там, где будет 5%, а не 70%
Я в МО живу, предлагаешь мне в Рязань уехать и жить там?
да. нахуй ты живёшь в МО, если зарабатываешь там как в Рязани? либо работай нормально либо иди нахуй и освободи место тем кто будет использовать возможности мск по максимуму
>Это про справедливое распределение ресурсов
Но у тебя не справедливое распределение ресурсов, а людоедство в отношении таких же как ты. Кабаны владеют миллиардами, но на них ты даже смотреть боишься, потому что не воспринимаешь их как равных себе, а как баринов своих. А тут такой же как ты, но чуть более успешный, и ты уже хочешь его убить, отнять поделить. Ты левацкий людоед, это факт.
>Я в МО живу, предлагаешь мне в Рязань уехать и жить там?
Конечно. Жить нужно по средствам. У тебя какой-то свой мирок в голове сформировался, что тебе все должны, и жизнь только в гору идти обязана.
Капиталист без капитала, спокуху оформи. Левые идеи это про двачеров, а капитализм это про Ероху и Кабан Кабаныча.
>Их нет. Или ты предлагаешь мигрировать нахуй за 100-й километр где хаты дешевле?
Ну так если их нет, почему мне нужно делать исключение именно для тебя? Почему тебе айфон в магазине не продадут за 10к вместо 100к, просто потому, что тебе захотелось и не хватает?
>Рынок охуел. Настолько что уже меметичными стали посты с риелторских сайтов где хрущ сдают за овердохуя
Ну так возьми ипотеку тогда, будешь за свою платить и обустраивать, а не за хрущ. Или на ипотеку тоже денег нет? Хм, не знаю что предложить, пойти нахуй мб или жить под мостом? Можешь свой дом построить, раз это так легко. Зарплаты растут, цены растут, еще раз спрашиваю, почему тебе, такому особенному, я должен сделать исключение, если на твое место претендуют люди, которые стараются зарабатывать больше и могут платить мне больше, а тебе ленивой маминой корзине, но которой хочется жить в москве, я должен сделать скидку?
>Им повезло, остальным нет
Ахуеть, в мире не существует справедливости, открытия на дваче 2024. Кому-то повезло и он поднялся на криптовалютах, у кого-то знакомые или темка какая-то выстрелила, что ему теперь идти раздавать всем подряд? Или может это везение использовать в свое преимущество и улучшать свою жизнь? Ахуеть эгоизм, скажи, думать о своей жизни и желать её улучшить. Но не желать улучшить твою. Почему ты не желаешь мою улучшить и не платить мне за хату не 50к, а 100к? Ну просто потому что, войди в положение, сделай мне жизнь еще чуток попроще, что тебе стоит?
>70% зарплаты содрать просто за "пожить"
Мб ахуеешь, но собственное жилье и средство передвижения в целом самые ценные и дорогие вещи для полноценной жизни в любой стране мира. Чтоб заработать на свое жилье, нужно въебывать годами, порой десятками, но ты хочешь получить и пользоваться благами таких затрат за цену нескольких продуктовых корзин? А схуяли так? Ты можешь прожить без нового айфона, без машины и даже без вкусной качественной еды, но прожить без крыши над головой, электричества, водопровода и прочих благ цивилизации, на постройку которых и на проведение коммуникаций было затрачено дохуя денег, будет проблематично, так почему это должно доставаться за ту цену, которую смог бы позволить себе любой дурачок, работающий охранником на полставки за 20к? В чем тогда её ценность и в чем профит строительных компаний, которые тратят дохуя денег на постройку этого всего? Иди построй сам себе дом тогда, проведи все коммуникации, это же почти что бесплатно, или нет?
>Хохлопидарав нет, их нильзя абсуждать
Ок, хохлопидар.
>лендлорд
Если человек использует это слово, то ему ни в коем случае не сдавать.
>Их нет. Или ты предлагаешь мигрировать нахуй за 100-й километр где хаты дешевле?
Это вина челика, у которого есть квартира? Есть вариант найти нормальную работу, чтобы на аренду хватало. Но тебе же лень, тебе надо, чтобы очередное хуйло отобрало у других квартиру, и заселило тебя "жилтоварищем", так? Напомнить, что именно это хуйло и спровоцировало обесценивание твоей зарплаты, и скачок цен на жилье?
>Рынок охуел. Настолько что уже меметичными стали посты с риелторских сайтов где хрущ сдают за овердохуя
Это ты охуел. Хрущ стоит овердохуя и для тебя, и для рантье. Только ты с чего-то решил, что рантье должен въебывать, купить на честно заработанные хату, и отдать ее тебе в рамках благотворительности, пока ты песенки рыволюционные в рабочее время распеваешь.
Я например на свою хату в ДС будучи понаехом откладывал почти всю зарплату, в отпуска ни разу не ходил, всё обналичивал при увольнении и вкладывал в хату. В будущем как подкоплю на вторую поменьше для жизни планирую эту хату сдавать. Не у всех рантье хата это привелегия и свалилась на голову, не бабкины хаты в новостройку под сдачу зачастую куплены за 10 лет накоплений как инвестиция под старость и прочее.
Там же есть фартук, просто плитка крупная.
Если из очевидных стоп-факторов:
1) одиночка
2) пара старше 23 без детей
2) старше 25 и переезд без уважительной причины (уважительная это переезд на новую работу, но надо подтвердить, желательно с контактом с работы)
3) для мужчин неуважительная работа: торгаши, интернетчики, рекламщики, муткари. Топ это государственники, военнослужащие, инженеры, врачи, педагоги, работники производств. Безработные мужчины мимо сразу
4) крючкотворство и требование описывать все уголки в договоре
5) отказ на регулярное посещение квартиры арендодателем для проверки состояния и в случае бытовых форс-мажоров
6) отказ платить за интернет по базовому домашнему маршрутизатору со встроенной фильтрацией
7) в целом нелюдимые, отрешенные и хамоватые люди, не идущие на контакт, отказывающиеся помочь в случае чего руками или рублем, встретиться на квартире выпить-закусить
8) для детей старше 7 индивидуальная беседа на предмет адекватности, можно дневник посмотреть, т.к. с двоичниками разнесут дом
Ебало шиза представили?
Вот из за таких пидоров мне и не сдают нихуя. Хотя идеальная чистота и тишина, даже колонку тихо включаю
мимо одинокий студент мужчина до 30
Так тонко что даже толсто.
Капиталисты без капитала, вы ебанутые? В чем профит дефать угнетающую вас систему, я не понимаю просто.
>Мб ахуеешь, но собственное жилье и средство передвижения в целом самые ценные и дорогие вещи для полноценной жизни в любой стране мира.
Другалек, проверь цены на недвижку в СНГ но не в России. Ты охуеешь что там в столице в три раза дешевле купить хату. Это в рашке какая-то хуйня с ценами на недвигу и всем норм.
Всё прекрасно сдают, просто ты ищешь наверное по низу рынка, там шизы трясутся над своими бабкиными наследствами. Я одиночка на циане без проблем хаты снимал с первого раза.
Хммм интересно почему в столице Киргизия дешевле чем в столице России наверное это заговор.
Я обосрался в кровате на съемной
Сдаю 2 хаты и иногда с таким сталкиваюсь. Хаты не очень крутые , потому заселяются обычные рабочие семьи.
И кстати мне один хуй приходится работать. Хаты приносят 39 тыс сейчас и у меня ещё и свой дом есть. Но этого не хватает ахаха.
Но могу позволить себе самую непыльную удалённую работу за 50к, а так бы ебашил как конь
Да ты бы и в съемной на кровати
Да я уже понял, незачем было второй раз представляться.
Поэтому я купил себе чехол непромокаемый на матрас.
типичный ойтишник
>Капиталисты без капитала, вы ебанутые? В чем профит дефать угнетающую вас систему, я не понимаю просто.
Так ты на систему не заикаешься даже. Ты простых людей хочешь ограбить, и себе забрать их имущество. Ты бандит, а не Робин Гуд.
>в его мирке лендлорд это зажратый богатый мудила
Двачую, какая-то шиза у съемщика. Очевидно же что арендодатель - нищий бедолага, питающийся анусами. Как они только выживают еще все эти квартиры ходить, сдавать. Кошмар а не жизнь.
>Как сдать квартиру так, чтобы её не расхуярили?
Не задирать ценник в уровень АЭИРБНБ будто заселяеш сенеров АЙТИ наносеков из британии и америки....
На подобные случаи вызывать ментов. Пусть выбивают с подобных кадров бяснительную за дебоши и тд.
Ну смотря что ты имеешь ввиду снимал без проблем. Просто проблема в том что в описании указано что сдается только девушкам и семейным парам (примерно 70% обьяв). А так если не указано то да, проблем при снятии быть не должно. А низ рынка хуй знает, я ж студент, апартаменты не снять. Ну квартиры совсем уебанские не смотрел конечно. Снял за 30к в милионнике своем
А вот хату бабе я бы никогда не сдал. У них у всех лютейший срач
Как я проиграл с агрессивного пидора-нищука со второго пика
Какое же ничтожество
Владелец квартиры для него - лендлорд ахаха
Нищее, жалкое, чмошное, эгоцентрированное отребье
Проверять раз в месяц. Если есть подозрение на подобное.
> начинается долгая череда аппеляций и переносов сроков суда.
Только все это происходит в твиттере и не влияет на ход рассмотрения дела
>Капиталисты без капитала, вы ебанутые? В чем профит дефать угнетающую вас систему, я не понимаю просто.
Ебанутый, ты нападаешь на обычных людей, которые вертятся как могут и улучшают свои жизни в тех условиях, которые диктует мир. Твои вопросы должны быть направлены не к ним, а к тем, кто мир до такого состояния довел, уж если на то пошло, и это явно не те люди, которые получили бабкину хату и сдают её, лишь бы получать лишние 30к, или которые 10 лет закрывали ипотеку, чтоб теперь иметь возможность хоть какой-то пассив иметь в мире, где всем на тебя похуй. Иди блять доебись до политиков, до владельцев крупнейших компаний, до владельцев отелей, что они тебя бесплатно жить не пускают. Просто пиздец, классический долбаеб ака левак до первого капитала.
>Другалек, проверь цены на недвижку в СНГ но не в России
Другалек, ты ноешь полтреда, что хочешь жить в центре москвы за копейки, а не добираться из-за мкада, но делать для этого нихуя не хочешь, при этом жалуешься, что даже там жить для тебя это 70% зарплаты. Ну так получается ты ноешь не из-за невозможности жить под крышей в целом, а из-за того, что твой доход не позволяет тебе иметь достаточно комфортные для тебя условия, а жить ты можешь хоть в Воркуте и отдавать за хату копейки, а то и вовсе накопить на покупку за год. Твоя базовая потребность может быть закрыта, но ты трясешься из-за комфорта, так вот, комфорт стоит денег. Иди поплачь, что мерседес s-класса новый стоит дороже, чем лада веста, но и лада веста дорогая ппц вы там ахуели? Ебаный ребенок.
> Ну смотря что ты имеешь ввиду снимал без проблем
К тому, что по нормальному среднерыночному ценнику находил много предложения без фильтра бабы/семейные пары и спокойно снимал. Но это ДС, тут предложение огромное хат, может у вас рынок маленький и объяв хороших действительно не хватает.
Это не про ОП-пост, а про затопление соседей.
>Как сдать квартиру так, чтобы её не расхуярили?
>Не задирать ценник
Наоборот. За мелкий прайс поселится дегенерат, который привык жить в говне, и не уважать чужое имущество. Поэтому сдавать всегда нужно по верхней планке своей ценовой категории.
>Капиталисты без капитала, вы ебанутые?
Не ебанутее коммиглиста без капитала, который у нас крышу над головой отобрать и поделить решил.
>В чем профит дефать угнетающую вас систему, я не понимаю просто.
В чем конкретно по части жилплощади меня угнетает текущая система, коммиглист? Я захотел себе квартиру, я въебывал как чорт, я купил себе квартиру. И теперь делаю с ней все, что хочу. Захочу - буду жить в ней, хочу - сдаю, хочу - цыган в нее заселю. И никто мне слова не скажет.
А вот твой ебаный совок - это и есть тотальное угнетение. Захотел себе квартиру - 30 лет рабства и очереди, которая до тебя не дойдет, а если дойдет, то тебе уже и не надо, потому что ты старая развалина, и семью заводить поздно, при том, что хата не твоя, тебя в нее пустили пожить. Захотел кооперативную - заплатишь втридорога, и хата все равно не твоя, ты в ней гость, пустишь квартиранта - привет уголовка за "нетрудовые" доходы. Тупое животное, которое считает, что нужно отобрать у нас последнее и отдать весь капитал государству по той причине, что у некоторых тунеядцев в текущей системе капитал меньше, чем у других.
Найди уже себе работу, коммиглист. Тогда и квартиру себе купишь.
>Сдаю две однушки уже почти пять лет
Блять...
Не свое - не жалко. Да и вообще у пидорашек наверное подсознательное копротивление всему хорошему и приятному, им нужно чтобы был свинарник, так они себя самого не чувствуют свиньей. Парадоксально, но походу так.
База
>нужно по верхней планке своей ценовой категории
Вот и будут шизы наносеки потом срать тебе на ковер и копить бутылки с мочей.
>ты нападаешь на обычных людей, которые вертятся как могут и улучшают свои жизни
>Иди блять доебись до политиков, до владельцев крупнейших компаний
Типичный малолетний дебил - либераха не может написать абзац не обосравшись. Как ты делишь что вот тут человек еще обычный, а там уже достойный доеба? Когда они живут по одним принципам и различаются только удачей. Есть какая-то сумма, граница, должность, сколько надо иметь на счету чтоб тебя переклинило? Ты понимаешь что ты малолетний идиот, который судит людей по количественным признакам, а не по их сути? Повзрослей.
другой анон
Так и нищуки будут, это чистый рандом по сути, но зато с них хоть денег больше поимеешь. Уж проще очищать хату, имея с жильца 100к, вместо 60к, не находишь?
По влиянию на окружающую действительность, дебилушка.
>Правильно составлять договор и опись. Расхуярят - будет возмещать
Еще надо "пробить" квартиранта. Если у него там гора долгов, то не его нахуй, а то потом можно только посасать, а не отсудить возмещение
лол блять тред реклама канала.
репортим суку.
Так толсто, что даже тонко
Удвою этого знатока, после 3х лет охуел с поведения своего пиздюка. Он все делает назло, типа тебя испытывает на прочность. Говоришь нельзя, спокойно объясняешь 10 раз, он все равно поглядывает на тебя и пытается делать назло, например кататся на ручках дверейдве уже выломал, виснуть на дверцах шкафов, открывать холодильник и назло стоять рядом типа палить туда, хуярить предметом по батарее пока соседи не начнут хуярить в ответ. Помогают только пиздюли и то далеко не во всех случаях. В хате бардак, дестрой и разрисованные стены и мебель, везде следы пластилина, еды, фломастеров, соплей и т.д. на это уже нет сил обращать внимание. Хорошо что хата моя.
Раньше пока не сталкивался с дошкольными детьми не понимал схуя ли не сдают таким семьям хаты. Теперь как понял. Представляю что будет если два пидюка и домашние животные, с ремонтом можно будет попрощатся.
>сдать квартиру
Откуда у тебя лишняя квартира??
Толсто это заселять бобыля-пидараса, которого штормит с дырявой от ебланской жизни флягой, и только выигрывать. Семейные не идеал, но предсказуемые и без размаха шизы
Чел, так по твоей логике тебя тоже раскулачить нахуй надо, ты по факту рождения в рф живешь лучше большей части планеты.
Поридж, ты ведь реально не знаешь что сегодня работая ты не только квартиру не купишь, но и нищим не перестанешь быть...
Как на той пикче где правак-зумер становится коммунистом-думером
Здовай только одинокому омежки.остальные нахуй
Ты случаем не шиз из автача, который пишет продавцам корыт, что те ахуели и их таз столько не стоит и предлагает свою цену, которую он считает справедливой?
Лол нет. Вот как раз забитым хиккам не в коем случае нельзя сдавать. Засрут хату моментально. Чуханы не способные не то что о хате, а о себе позаботится. Все стены в сперме будут, туалет в говне, полы в пиве, потолки просмолятся от сигаретного дыма. Ну нахуй
Ну вот я например беру у западного барина работу, раздаю заказы на рф и Беларусь. Проверяю работу, что то правлю и отправляю назад. Себе забираю 50%. В целом около 1-1,5 млн. Так и купил пару квартир и машину. Не сказал бы что сдача квартиры много приносит. Что такое 30 тысяч?
Я не шиз. Просто не понимаю почему двачеры не радуются тому что кабан-кабаныча обоссали. Это же хорошо когда быдло получило по заслугам
>Поридж, ты ведь реально не знаешь что сегодня работая ты не только квартиру не купишь
Я уже ее купил в 2016 на окраине облцентра, переехав из 50к-мухосрани, в 2020 продал и купил другую в центре. Если ты сегодня не можешь ее себе позволить - не ко мне вопросы, а к ебнутому коммиглисту хуйлу с его гойдой. Это он решил швятой совок восстановить, а не капиталисты и рантье.
>но и нищим не перестанешь быть...
Огласи свое определение "нищего". По коммиглисту хуйлу 17к деревянных средний класс.
Быдло было заслуженно выкинуто на мороз с блоховозами. Я бы не сказал, что это покрыло его "заслуги", но это уже что-то.
>Что такое 30 тысяч?
Для Садыра Жаппарова это ничто.
>беру у западного барина работу, раздаю заказы на рф и Беларусь
Поподробнее
Так то соснули все и это хорошо, но как то не интересно.
>Ты случаем не шиз из автача
Мейд-кун там жив, здоров?
Тогда надо искать трудоустроенного человека, а не твиттерского двойника Бороды. Здесь как никогда уместны слова Фишера: "@marcellus00 не читала Двач. Поэтому Двач читает про @marcellus00".
Быдлом в этой истории оказался только горе-квартирант. Это, кстати, не первая такая история. В /wrk/, /em/, /fag/ и /dr/ отжигал очень похожий анон: горе-эмигрант, тунеядец и чухан с претензией на непохожесть на других. В ходе своих метаний, он, например, устроился на квартире у старого друга, который куда-то свалил (вроде, на вахту), но вместо того, чтобы встать на ноги, бездельничал, а когда у того лопнуло терпение, свалил, прихватив делали из его компа. Доброанону из Нижнего, который подогнал ему билет в Россию, дал денег в долг и помог найти неквалифицированную работку и жильё, он макнул хуй в квас, а в очередной гостинице в ЮВА он насрал в кастрюлю перед отъездом, а вдругой осквернил с пруфами их флаг и религиозные символы.
Терпи, говно мелкобуквенное, будешь отвечать на все интересующие меня вопросы, а если попытаешься что-то вякнуть - сразу скуля вылетишь на мороз. Уяснил, чепух?
Хз, все куда то проебались из старой гвардии, сейчас там только логущок на газу неймфажит и пару шизов с авитотредами.
Если бы я сдавал квартиру то с договором, с налогами(за счет плательщика), с контрольным посещением собственника еженедельно, с описью имущества изначально, с залогом на всю технику.
>с контрольным посещением собственника еженедельно
Ебать вы анальные вахтеры. Составили договор, фоточки \ видео приложили и в след раз встречаетесь во время окончания срока договора. Ты ж когда хату в ебатеку берешь, сотрудникам банка не отчитываешься и не доказываешь при анальном досмотре, что в углах не срешь, посуду моешь и не конфликтуешь с соседями
> Ты ж когда хату в ебатеку берешь, сотрудникам банка не отчитываешься и не доказываешь при анальном досмотре, что в углах не срешь, посуду моешь и не конфликтуешь с соседями
Потому что ипотечная хата принадлежит не банку, а купившему человеку, поэтому банк не может ничего требовать досматривать.
>Ты ж когда хату в ебатеку берешь, сотрудникам банка не отчитываешься и не доказываешь при анальном досмотре, что в углах не срешь, посуду моешь и не конфликтуешь с соседями
Причем тут это? Я анально доказываю что есть чем плотить.
>Не задирай цену как пидорас
>Шли нахуй риелторов
Будет куча желащих из которой изи выбрать сыча адеквата типа меня
Твоё право, можешь любые условия выставлять, но с другой стороны с такими ебанько-условиями мало кто из адекватных съемщиков согласится снимать. Я например 4 раза арендодателя менял, у последнего прожил 4 года, тот только через год пришел договор перезаключить, потому вообще 3 года подряд даже не появлялся, и квартиру я передал в отличном состоянии обратно. Нормальный арендатор покрутит пальцем у виска и другое объявление найдет без таких анальных условий.
>квартиру я передал в отличном состоянии обратно
Ну ты адвокат я смотрю. Абывает что говняк возвращают.
Бля, иди нахуй.
Джва года уже по миру катаюсь, на жизнь фрилансом зарабатываю. Хаты после себя чище чем в момент сдачи оставляю чтоб никаких вопросиков не оставалось ко мне
Ну ладно, с ебатекой неверный пример, попутал с кредитом на таз.
Дык говняк можно устроить за сутки, так что все эти проверки раз в неделю бесполезны.
Волк-пидор прав
Опись, фото перед сдачей плюс залог. Плюс раз в месяц наведоваться посмотреть, заранее оговаривая время конечно. Но да, как написал вот этот
-рантье, никто, кроме Аллаха не знает какой арбуз внутри.
Ну а что вы хотели от підорах? Нарід-гной, нарід-підор. Неудивительно что все засирающие квартиры выблядки либо сами хохлы, либо сочувствующий поркам 1% говна.
Долбоёбы вместо того, чтобы обвинять тех, кто построил этот ублюдский анти-человеческий капиталистический строй, в котором люди скот, вынужденный платить за свою будку пол зарплаты, обвиняют тех, кому в этом вопросе хоть сколько-то повезло. Это как если бы собака без кости кидалась на собаку с костью, не обращая внимания на хозяина, установившего такие правила.
Никак.
Правильный вопрос : как работать с риском разъеба хаты?
1) Сдавать строго по договору с описью имущества
2) Планировать расходы на клининг и ремонт, включать в стоимость аренды
3) При работе с мутными съемщиками (посутка, студенты, чурки) - страховать
хату
Сранье во всякие петушиные черные списки своим нытьем и фотками обосранного унитаза - занятие тупоголовых жадных пидорашек,
желающих магически получать бабки
без издержек и рисков.
спок нищая квир пидораха
Иметь чуйку на адекватного человека
Лол а вед ту поебень написал так называемый филасаф нибидло который мнит себя гением. А у которого шизофрения иди в лес живи там как раз ни каких установок
>Это не заслуга а просто везение
Это родовая справедливость.
>все эти проверки раз в неделю бесполезны.
Залог полезен.
Сдаю хату уже 10 лет. Куча было таких приколов. Уже нормально воспринимаю. Один раз нашёл дохлого хомяка на натяжном потолке. Один раз чел сделал копию ключа и жил уже после сдачи. Один раз спалили кровать.
В прошлом или позапрошлом году после тян, снимавшей квартиру длительное время, в самой квартире нашли бутылки с мочой и говно в пакетах.
Сдаю три квартиры ни разу не разъебали, правила сдачи у меня такие.
1. Никогда не сдавать по низу и верху рынка, проще вложить 50к отмыть хату, сделать чистку мебели, подремонтировать по мелочи просто чтоб выглядела чисто и ухожено. По низу рынка к тебе придут исключительно маргиналы и те у кого вообще денег нет естественно будут проблемы по верху же рынка (если это не элитка) придут не кому другие не сдают и проблемы тоже вероятны.
2. Хороший договор с доскональным перечислением всего, что есть в хате с фотографированием с залогом обязательно обычно когда такое всякие неблагонадежные товарищи видят пугаются и отказываются.
3. Не стесняйся поговорить с арендаторами обычно нормальные люди ничего особо не скрывают и видно что не врут где до этого жили, где работают, почему переехали с прошлой квартиры и т.д.
4. Мы в 21 веке живём каждый месяц инспекция, но не вживую естественно достаточно по видео чтоб прошли и всё показали.
5. Неплохо иметь с ближайшими соседями хорошие отношения и связь если вдруг начнут хуярить хату в пьяном угаре хоть позвонят, можно приехать.
Сдавать чужую
У меня была однушка в 18 метров, да лол, в центре дс2. Приходит мужик, предлагает сходу х2 от рыночной, поясняет прямо что работает в этом же доме и будет тут секретаршу ебать.
Я подумал и согласился, почему нет. Вообще в идеальном состоянии через два года вернул. Но все отговаривали.
Как будто айти шники бывают натуралами и не блеваками. С этими гондонами дел нельзя иметь
Тавда орфей - красиво звучит
>абдрист по счетам
Через год-полтора
>отказ платить за интернет по базовому домашнему маршрутизатору со встроенной фильтрацией
Чего у тебя там за фильтрация
Расхуяриваю каждый раз, когда мне что-то не нравится в охуевшем рантье. Ключи в ящик и пашёл на хуй. Разгребай вонищу и оттирай говнищу, уебан.
Биопроблемные и бототреды скрываются.
Так он же украинец, у него корни львовские. Можешь чекнуть по его твитеру, он там писал.
Страдай
и? ничего же не разъёбано, а мусор можно просто убрать.клининг вызываешь и похуй. это явно не за один день делалось, чел несколько месяцев жил. с состриженного можно и на клининг потратиться
ты дурак что ле?
> как можно делать хуевее там, где живешь.
может ты ещё не понимаешь, почему одежда изнашивается во время носки?
9) анализ родословной всех кто будет снимать квартиру, на предмет наличия предков, которые были замечены в чем то непонятном. анализ за их счет. откажутся - вызываем полицию
10) не согласны представлять общий анализ крови, + анализ щитовидной железы
11) не имееют знакомых в г. Таганроге
12) не смогу пройти спидраном Марио
Поссал на твой матрас и посадил туда клопа))))))))))
Ну одежда изнашивается, но ты же не срешь себе под ноги просто потому что можешь.
Если ты видишь хуевую розетку - поменяй на нормальную. Если ты видишь что у тебя потолок грязный - помой. Ты же сам в этом живешь. Это ты не хозяину хаты делаешь, а себе же, ты ведь тут как минимум на пару лет задержишься.
Да и условная разъебанная ванна и мелкие косяки вполне будут обоснованием для скидки на и так дешевую хату. И ты платишь уже 30 вместо 50. А вложишь максимум 20-30 один раз.
> Не стесняйся поговорить с арендаторами обычно нормальные люди ничего особо не скрывают и видно что не врут где до этого жили, где работают, почему переехали с прошлой квартиры и т.д.
Меня так заебал долбоёб сын бабки, у которой я квартиру снимал.
Причем снимал в 1 квартале от своей хаты, где жил с мамкой. А переехал, потому что из другого города ко мне приехала тяночка жить, я решил не с мамкой втроем жить, а отдельно.
Вот нахуй мне ему объяснять, почему я решил снимать, если живу в квартале?
Какой нахуй его собачье дело? Где я работаю, сколько получаю?
Нахуя это информация? Во первых можно напиздеть, а вторых эта информация ни на что не влияет. Ну получая я к примеру 200к, он что от этой инофрмации сразу насчет счтитать, сколько я смогу у него хату снимать? Дак я могу на какую нибудь шриланку запидориться на полгода, мне вообще похуй. Просто съеду.
Короче, задавать какие то личные вопросы это долбоебизм полный.
> лендлорд это зажратый богатый мудила
И в чем он неправ? Все так и есть.
> который по факту должен таким как он.
Ну, юридически не должен, конечно, но чисто с моральной стороны вопроса - если есть возможность безнаказанно насрать богатому уебку, то этим надо пользоваться.
Хата изнашивается, когда ты там просто живешь. Ходишь, открываешь, закрываешь двери, ящики. Крышка унитаза желтеет. Линолеум вытаптывается, вытяжка забивается пылью, окна начинают травить. И не обязательно при этом быть свиньей.
>клопа
Тебе
>если есть возможность безнаказанно насрать богатому уебку, то этим надо пользоваться.
А если можно выкинуть на мороз нищего уебка, то этим тоже стоит пользоваться.
>Короче, задавать какие то личные вопросы это долбоебизм полный.
Это нормальная практика не нравиться дверь открыта, пнх.
>Во первых можно напиздеть
У долбоебов разносящих хаты как правило плохо с мозгом и сразу видно как они начинают юлить, агрится, придумывать на ходу всякую хуйню.
>а вторых эта информация ни на что не влияет
Влияет помимо разноса хаты есть ещё неплатежи, всякие кому нужно перекантоваться пару месяцев. Нахуй мне эти проблемы если и так очередь, никогда хату дольше 2 недель не сдавал.
>А переехал, потому что из другого города ко мне приехала тяночка жить
Вот видишь, а говоришь не важно я бы тебе хуй сдал через месяц вы разосретесь с тянкой ты назад к мамке в соседний квартал, а мне снова арендатора искать.
После этого сразу-же отправляешься под суд за угрозы
>Вот видишь, а говоришь не важно я бы тебе хуй сдал через месяц вы разосретесь с тянкой ты назад к мамке в соседний квартал, а мне снова арендатора искать.
С таким же подходом, ты со своим парнем разругаешься и через месяц попросишь освободить квартиру, потому что тебе некуда нового парня водить, поэтому лучше другой арендодатель.
Еще можно плату поднять, а если будет выебываться, напомнить про спортиков.
Никак. Снимают нищеброды, айтишники и ебанутые.
Первые своего не имели, вторые по умолчанию не отличаются аккуратностью, от третьих вообще неизвестно чего ожидать. Все всегда всё разъебывают, независимо от ценовой категории.
Да в общем-то и свои хаты в свинарник превращают запросто независимо от пола. Пока не засраными я видел только новостройки после ремонта. Если хоть какая-то падла там жила - всё, можно даже не думать о покупке.
Не наполнять квартиру предметами мебели и интерьера, которые можно разъебать. Если квартира чисто под сдачу, перепланировать на 4+ каморок с койкоместом и общим коридором в санузел/кухню. Цену снизить само собой.
Оптимизированный подход: несколько квартир на одном этаже
А еще лучше продать эту квартиру и купить барак заточенный под такую схему.
Нанять чувака на ресепшен/вышибалой. Даже без документов посуточно сдавать.
Осталось подсчитать экономическую выгоду и запускать дело.
Это все лотерея. Удаленщик может быть лютым анальником, повернутым на чистоте, семья таджиков подружится со всеми соседями, у собачника окажется действительно умный пес, который ничего не испортит, а семейная пара вдруг начнет хуярить наркотики и устраивать оргии. Залог нихуя не покрывает, ибо больших денег никто не готов платить. Ну а так как снимают нищуки, то с них и по суду не взыщешь.
На мой взгляд, лучше всего сдавать молодой паре без детей, переехавшей из деревни.
Ну и почему я должен чистить унитаз в съемной хате? У меня за все заплачено
Можешь не чистить, можешь даже не смывать и посуду не мыть, главное когда сваливать будешь - верни как было.
Ты договор минимум на год заключешь? Нет? Тогда соси хуй, дебил.
Сидит, хуйню выдумывает.
Никак. Потерпи раскошелиться на ремонтик небольшой после сдачи. Все равно деньги из ничего появляются за счет ебнутой экономики с еботекой 25%.
